2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡單版

?合同編號：__________名稱（或個(gè)人姓名）：____________________地址：_______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________名稱（或個(gè)人姓名）：____________________地址：_______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________一、商鋪轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同的約定購買并接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所述商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)商鋪過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的權(quán)屬證明：確保甲方提供的商鋪房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號真實(shí)有效，如有問題，應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法為重新核實(shí)證件信息，必要時(shí)聘請專業(yè)律師介入。2.商鋪現(xiàn)狀：了解商鋪目前的租賃情況、是否存在糾紛等，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法為雙方共同核實(shí)商鋪現(xiàn)狀，如有必要，聘請專業(yè)律師提供法律意見。3.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為雙方明確支付時(shí)間及方式，如有違約，按照合同約定處理。4.商鋪交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為雙方明確交付時(shí)間，如有違約，按照合同約定處理。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及所需費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法為雙方明確過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方，如有必要，聘請專業(yè)律師提供法律意見。6.合同履行過程中的爭議：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方積極溝通，尋求共識，如有必要，聘請專業(yè)律師介入。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于______（商鋪地址）的商鋪，建筑面積為______平方米。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的權(quán)益的一方。3.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受甲方商鋪轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣______元整。5.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即______（填寫具體地點(diǎn)）。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)間商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪投資者與經(jīng)營者之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.商鋪?zhàn)赓U合同到期后，承租人出售其商鋪權(quán)益給第三方。4.任何需要明確商鋪轉(zhuǎn)讓條款的商業(yè)交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)和評估：雙方應(yīng)同意對商鋪進(jìn)行全面的審計(jì)和評估，以確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)：明確商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方是否擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)，以及經(jīng)營范圍和條件。3.商鋪轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任：規(guī)定在商鋪轉(zhuǎn)讓期間，甲方和乙方各自承擔(dān)的經(jīng)營管理責(zé)任和義務(wù)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌和知識產(chǎn)權(quán)：明確商鋪轉(zhuǎn)讓后，與商鋪相關(guān)的品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理：規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)讓后，員工的去留、勞動(dòng)合同的變更等事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）。3.商鋪的評估報(bào)告和審