2024銀行抵押借款合同模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并愿意提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以提前還款或延長還款期限，但需提前____個(gè)工作日書面通知對方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同的利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：________元。2.還款日為每月____日，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押擔(dān)保1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的利息損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因?yàn)槊Q錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同效力問題。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)核實(shí)各方的全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，可以通過官方公告、企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等方式進(jìn)行查詢。2.明確借款金額、借款期限、借款利率和還款方式等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通這些條款的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對各項(xiàng)條款的理解一致。3.確保抵押擔(dān)保的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已經(jīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更或解除需求，應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行。5.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指提供借款并有權(quán)收回本金及利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為借款的擔(dān)保，以確保貸款人在借款未能按時(shí)歸還時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包含當(dāng)月的本金和利息，隨著時(shí)間的推移，每月償還的本金和利息比例逐漸變化，本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。5.違約金：指當(dāng)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的權(quán)利關(guān)系記載于相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以對抗第三人的法律行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：當(dāng)個(gè)人需要資金用于生活消費(fèi)時(shí)，如購買家具、醫(yī)療支出、旅游等，可與銀行簽訂此類合同。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、購買設(shè)備、補(bǔ)充流動(dòng)資金等需要向銀行借款時(shí)。3.房地產(chǎn)抵押貸款：購買房產(chǎn)時(shí)，為支付房款向銀行申請貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押。4.汽車消費(fèi)貸款：購買汽車時(shí)，為支付車款向銀行申請貸款，并以所購汽車作為抵押。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。2.提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)與銀行協(xié)商確定提前還款的具體方案，包括還款金額、還款期限調(diào)整等。3.貸款展期：借款人因特殊情況無法按期還款的，可以向銀行申請貸款展期，具體展期期限、利率等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。4.保險(xiǎn)要求：借款人應(yīng)按照銀行的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將銀行作為第一受益人。5.抵押物價(jià)值變動(dòng)監(jiān)控：借款人和銀行應(yīng)定期對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，如抵押物價(jià)值顯著下降，借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。附件列表：1.借款人身份證明文件：如