2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中描述的房屋位置、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核查，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)律師。3.價(jià)款支付：確保乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。解決辦法：雙方明確支付時(shí)間和方式，并保留支付憑證。4.交付及過(guò)戶：確保甲方按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并互相配合。5.違約責(zé)任：確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定，如違約則支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行，如有違約行為，可依法向?qū)Ψ街鲝堖`約金。6.合同的有效期：確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同，如有需要可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的特定義務(wù)。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋裝修：雙方約定房屋是否需要裝修以及裝修費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.戶口遷移：雙方約定賣方在過(guò)戶后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方遷移戶口。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方約定過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式。5.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。6.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，雙方約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式及租金支付等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)