無房產(chǎn)證或不能及時過戶房屋買賣合同

房屋買賣合同賣方:_______（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________________，現(xiàn)住___________________________,聯(lián)系方式：____________。買方：_______（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________，現(xiàn)住___________________________,聯(lián)系方式：____________。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟HYPERLINK”http：///sifakaoshi/ziliao/minfa/hetongfa/”\o"合同法”\t"http：///web/191/_blank”合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關HYPERLINK”http：//”\o"法律"\t”/web/191/_blank”法律、\o”法規(guī)"\t”http：///web/191/_blank”法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為________平方米（私房產(chǎn)權證號：____________）。第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣_______元整（大寫:_____元整)。第三條付款時間與辦法:(一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，于___年___月___日由乙方向甲方一次性支付人民幣________元整；（二）因______政策原因，現(xiàn)不能辦理過戶手續(xù)，甲方應于能夠辦理過戶手續(xù)之日起7日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔.第四條交房：甲方在收到乙方交付柒萬元房款后將上述房屋交予乙方.甲方保證交房前該房屋無任何拖欠費用。第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，如有一方未按照合同約定履行主要義務，應向?qū)Ψ街Ц对摵贤灰卓們r(_____元）的20％作為違約金.第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方）_____身份證號碼:____________地址:___________________，電話：___________________;購買方（乙方)_____身份證號碼：___________