精裝修樣板房評(píng)審細(xì)則

世博二期項(xiàng)目住宅精裝修（樣板房裝修含設(shè)計(jì)及施工）工程評(píng)審細(xì)則目的和適用范圍目的和適用范圍目的為切實(shí)實(shí)現(xiàn)精裝修樣板房促進(jìn)銷售、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)效果、方便后期工程改進(jìn)施工工藝、完善工程管理的目的,特制定本細(xì)則。適用范圍本規(guī)程適用于世博二期項(xiàng)目住宅精裝修（樣板房裝修含設(shè)計(jì)及施工）工程驗(yàn)收后樣板房展示和交付評(píng)審。評(píng)審人員組成組織協(xié)調(diào)部門各施工單位精裝修樣板房施工完成后,由美盛公司造價(jià)部負(fù)責(zé)安排時(shí)間，組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行評(píng)審。參加部門及人員參加部門有精裝修主管領(lǐng)導(dǎo)，營(yíng)銷部、策劃部、工程部、規(guī)劃部、造價(jià)部、監(jiān)審部的各部門主管人員及專業(yè)技術(shù)人員參與，并按美盛公司招標(biāo)程序，由相關(guān)責(zé)任人員組建評(píng)審小組.評(píng)審內(nèi)容整體效果方面:樣板房的戶型空間布局、區(qū)域設(shè)置是否合理:室內(nèi)功能是否齊全，人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是否到位，交通流線是否合理。主要裝修材料及配套設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)與選擇是否合理、到位.樣板房裝修風(fēng)格色彩搭配是否合理、是否符合住宅及建筑的定位.樣板房的主要色彩選擇搭配是否將室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格體現(xiàn)到位。光源設(shè)計(jì)是否隊(duì)伍室內(nèi)設(shè)計(jì)的要求，是否營(yíng)造出項(xiàng)目銷售所需要的氣氛。家具、家電、軟裝飾（窗簾，燈具，陳設(shè)的飾品）的選擇搭配是否協(xié)調(diào).功能配置方面：玄關(guān)、客廳、餐廳玄關(guān)衣帽柜、鞋柜設(shè)置是否合理;強(qiáng)弱電箱是否隱蔽或進(jìn)行合理的裝飾化處理；可視對(duì)講、智能化控制面板布置是否合理;客廳是否留設(shè)音響線;地面飾材是否選用耐磨、防滑、易清潔、隔音性能良好的材料。成人臥室私密性是否得到有效處理；地面飾材是否具有良好的隔音效果和保溫功能。兒童房墻地面材料是否搞污染、易清潔、便于保養(yǎng);家具轉(zhuǎn)角等是否采用圓角設(shè)計(jì)；設(shè)施設(shè)備的布置是否方便兒童使用和保障安全。書(shū)房是否有必要的防噪隔音處理意;書(shū)桌、椅子和書(shū)柜的安放位置是否合理。廚房廚房操作空間及操作流線是否合理；頂面、墻面是否選用防火、抗熱、易清潔的材料；廚柜的設(shè)計(jì)是否符合人體工程學(xué)原理；煤氣接入位與煤氣閥門定位是否合理;地面飾材是否防滑、易于清潔。衛(wèi)生間衛(wèi)生器件布置的空間尺寸是否符合使用需要；衛(wèi)生間的換氣功能是否滿足室內(nèi)空間大小的要求（有開(kāi)啟窗除外)采暖措施是否滿足使用需要；地面飾材是否防滑、易于清潔。儲(chǔ)藏室及走道貯藏空間是否使用合理、方便使用；是否有通風(fēng)系統(tǒng)；貯藏室墻面及頂面是否選用防霉材料;走道地面材料是否防滑和易于清潔。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄板或欄桿的高度是否符合規(guī)范要求；陽(yáng)臺(tái)的曬衣架的安裝使用是否方便合理，產(chǎn)品是否具有防潮、防腐功能；陽(yáng)臺(tái)地面是否選用防水、防滑、易清潔的材料.其他設(shè)施、設(shè)備戶內(nèi)強(qiáng)電箱容量是否滿足使用需要,控制線路劃分及安放位置是否合理;所有開(kāi)關(guān)插座面板（含強(qiáng)電、弱電)的位置和數(shù)量是否滿足使用需要，衛(wèi)生間內(nèi)的是否采用防水插座，廚房電源插座包括嵌入式的電器插座是否避免與水槽、灶具距離過(guò)近；冰箱及洗衣機(jī)安放位置是否合理,操作是否便宜;空調(diào)（出風(fēng)口）位置是否合適，空調(diào)選型是否符合空間要求；熱水器容量是否滿足使用需要，供水路徑是否合理；不同使用空間的燈具選型及照度是否合理.施工質(zhì)量方面吊頂?shù)钠秸燃斑?、角處理是否符合要?風(fēng)口、檢修孔的留設(shè)及排版是否合理;采用石膏板吊頂?shù)模槟z漆是否有刷痕、流掛、開(kāi)裂、起皮等現(xiàn)象。墻面的平整度是否符合要求、墻紙的圖案拼接是否處理到位；墻面磚的排版是否合理、鋪貼是否平整、拼線的定位是否合適，有無(wú)破損及空鼓現(xiàn)象。木制品的紋理是否美觀，油漆工藝是否到位、著色是否均勻，細(xì)部的收口處理是否精細(xì)平整。石材的排版是否合理、紋路是否清晰、色差是否明顯，有無(wú)明顯白筋與裂痕，陰陽(yáng)角的處理有無(wú)刨邊現(xiàn)象,施工采用濕貼做法的有無(wú)空鼓現(xiàn)象.地面磚的排版是否合理、鋪貼是否平整、拼線的定位是否合適，有無(wú)破損及空鼓現(xiàn)象,有排水要求的地面順坡及對(duì)地漏的處理是否合理。地板或地毯的鋪設(shè)方向是否合理、平整及腳感舒適度是否符合要求、地板鋪設(shè)時(shí)是否進(jìn)行順色處理。所有家俱及柜體的設(shè)計(jì)是否做到人性化,使用是否方便合理、細(xì)部處理是否到位。踢腳線與地板、地板與石材、地板與鋁合金等處的交接處理是否合理、細(xì)致.廚房及衛(wèi)生間的門套及門套線是否采取必要的防潮、防腐、防霉措施。潔具及衛(wèi)浴小五金的安裝位置是否合理、牢固，操作使用是否正常。開(kāi)關(guān)插座面板的排版是否整齊合理、安裝是否牢固。燈具與飾面板的收邊處理是否平整，安裝是否牢固。吸排油煙機(jī)、熱水器、燃?xì)馍缂皟?nèi)嵌式微波爐、洗衣機(jī)、冰箱安裝是否牢固,使用是否