2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本第二條租期確定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條關(guān)于租金和租金交納期及條件：1.每月租金定為人民幣_(tái)___元，乙方需按月支付租金。乙方可選擇以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_____收款人名稱(chēng)：_____帳號(hào)：_____2.本合同一經(jīng)雙方簽署，乙方應(yīng)立即交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同期滿(mǎn)且乙方結(jié)清租金及水電、煤氣、電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方將全額退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金將不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法如下：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納。3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)亦由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更規(guī)定：1.租賃期間，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無(wú)需乙方同意。但甲方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，并承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，并承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的____%。如拖欠租金超過(guò)____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還押金。2.雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須采取合理防范措施，確保租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如造成房屋及其設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若租賃期滿(mǎn)乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。4.乙方如需在房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須獲得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方需按時(shí)將房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的房屋中搬出乙方的物品，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.乙方保證將租賃房屋用作商業(yè)用途，并遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：對(duì)合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；對(duì)出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修；保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿(mǎn)時(shí)，若甲方需繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（但租金可根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須無(wú)息退還乙方所有押金及預(yù)付租金。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）在雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并確保乙方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。七、費(fèi)用條款1.租賃期間內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)及其他消耗性費(fèi)用，均由乙方根據(jù)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.租賃期間內(nèi)，電話(huà)、寬帶的報(bào)裝及費(fèi)用支付由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照電訊局的收費(fèi)單據(jù)進(jìn)行繳納。3.租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)及取暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，以確保乙方正常使用租賃房屋。2.若租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水、暖氣等出現(xiàn)損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（若因乙方人為原因造成的損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。3.甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合。4.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶領(lǐng)潛在承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱(chēng)等標(biāo)識(shí)。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方不得使用租賃房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如需增加設(shè)備或其他裝修，必須征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.租賃期間內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.租賃期滿(mǎn)后，如乙方在租賃期間內(nèi)未違反本合同約定，且在與其他承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。十、設(shè)施提供甲方交付乙方的租賃房屋必須配備必要的公共設(shè)施，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施。十一、廣告位使用甲方同意乙方免費(fèi)使用租賃房屋的門(mén)頭、外墻面、門(mén)口等廣告位，并應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。十二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理乙方需獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件，以便乙方順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)注銷(xiāo)或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十三、違約及賠償1.租賃期間內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回租賃房屋。如甲方中途收回租賃房屋，除退還剩余房屋租金及押金外，還應(yīng)另支付乙方兩個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。2.若甲方延遲交付租賃房屋，租期及免租期將自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)約定天數(shù)，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃期間內(nèi)，乙方不得無(wú)故退租。如乙方中途退租，剩余房屋租金及押金將不予退還。十四、房屋交還1.合同解除或期滿(mǎn)，雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后或解除日將租賃房屋交還甲方。2.房屋內(nèi)的物品須在合同期滿(mǎn)后或解除日清理完畢。否則，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)全權(quán)處理。十五、合同解除1.本合同簽訂后，經(jīng)雙方同意并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止或解除。2.如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。十六、免責(zé)條款1.“不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為或社會(huì)異?，F(xiàn)象。若一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后十五天內(nèi)書(shū)面通知另一方，并盡最大可能減少損失。在此情況下，一方無(wú)需對(duì)不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，且此種履行失敗或遲延不得視為違約。受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少或消除其影響，并在可能的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)。2.因上述原因而終止本合