2024年有關(guān)上海房屋買賣合同3560字

?2024年有關(guān)上海房屋買賣合同3560字合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價款1.雙方協(xié)商一致，該房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。三、付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明等交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（合同內(nèi)容未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充）注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬審查：解決辦法是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.付款方式：注意付款時間節(jié)點及金額，確保買方按時足額支付。3.房屋交付：確保賣方按約定時間交付房屋，并且房屋狀態(tài)符合合同規(guī)定。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理，注意過戶費(fèi)用的承擔(dān)。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或糾紛。定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在合同約定的首次付款時間內(nèi)支付的一部分房款。剩余房款：買方在支付首付款后，按照合同約定需支付的剩余房款。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。過戶費(fèi)用：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.特殊場合：賣方房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：若該房屋在過戶前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)確保租客在過戶前搬離。如租客未能在過戶前搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.特殊場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方（買方）需通過貸款方式支付房款，因貸款審批未通過導(dǎo)致無法履行合同的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.特殊場合：房屋存在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。若問題嚴(yán)重影響到居住安全，乙方有權(quán)解除合同。4.特殊場合：賣方家庭成員有異議補(bǔ)充條款：如果甲方的家庭成員對出售該房屋有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決家庭成員之間的爭議。若爭議無法解決，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。買賣雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的個人信息。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.房