武漢市住宅買賣協(xié)議

武漢市住宅買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：武漢市________區(qū)________街道________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋規(guī)劃用途：住宅；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋建筑面積：____平方米；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款日期和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶申請(qǐng)表6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假身份證明或房屋權(quán)屬證明。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。5.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。6.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.首付款：指買家在房屋交易中首次支付的款項(xiàng)。8.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付的賠償。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行約定條件或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲支付的賠償。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。5.遇到合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法