房屋買賣合同的解除條款

房屋買賣合同的解除條款合同編號：__________房屋買賣合同的解除條款甲方：__________乙方：__________一、解除合同的原因1.1甲方因個人原因無法繼續(xù)履行本合同，向乙方提出解除本合同的請求。1.2乙方因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因無法繼續(xù)履行本合同，向甲方提出解除本合同的請求。1.3其他雙方協(xié)商一致解除本合同的原因。二、解除合同的程序2.1甲乙雙方應(yīng)書面提交解除本合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《解除合同協(xié)議書》。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，解除本合同涉及的房屋抵押權(quán)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理合同解除備案、解除合同涉及的貸款等。三、解除合同后的權(quán)益處理3.1本合同解除后，乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等）應(yīng)退還給乙方。3.2本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并按照同期銀行貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.3本合同解除后，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.4本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行、解除等事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)對本合同及解除條款的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除等事項適用中華人民共和國法律。5.2對于本合同及解除條款的解釋、履行、爭議解決等事項，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本解除條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.《解除合同協(xié)議書》3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件4.合同解除手續(xù)相關(guān)文件5.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，屬于甲方違約。2.乙方因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因無法繼續(xù)履行合同，屬于乙方違約。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，本合同中的房屋購買人。3.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房價款。4.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法繼續(xù)履行合同：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)，退還乙方已支付的購房款項及利息。2.乙方無法繼續(xù)履行合同：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)，甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的購房款項及利息。3.政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有