2024的物業(yè)管理合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)管理范圍包括：__________1.2甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：__________2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體金額和支付方式如下：物業(yè)管理費(fèi)：每月__________元，按季度支付；公共維修基金：一次性支付__________元，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追討。第四條物業(yè)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)證件，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法：書面修改合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：乙方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討。解決辦法：甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。4.物業(yè)使用和維護(hù)問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為時(shí)，及時(shí)制止并通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。5.合同變更和解除問題：雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：書面修改合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新等成本。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新需要而設(shè)立的基金。4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，由業(yè)主共同使用的部位和設(shè)施設(shè)備，包括樓道、電梯、公共陽臺(tái)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，雙方對(duì)對(duì)方的法律地位、信用狀況、業(yè)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的過程。7.依法向法院提起訴訟：指當(dāng)一方權(quán)益受到侵害，另一方不履行合同約定時(shí)，受害方可根據(jù)法律規(guī)定，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決侵權(quán)方承擔(dān)法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)企業(yè)之間的合作合同。3.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：關(guān)于業(yè)主攜帶寵物進(jìn)入小區(qū)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.停車管理?xiàng)l款：關(guān)于小區(qū)停車場(chǎng)的使用規(guī)定，包括停車費(fèi)用、停車位分配、停車違規(guī)處理等。3.裝修管理?xiàng)l款：關(guān)于業(yè)主進(jìn)行房屋裝修的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)流程、裝修時(shí)間、裝修材料要求等。4.公共活動(dòng)條款：關(guān)于小區(qū)內(nèi)舉辦公共活動(dòng)的規(guī)定，包括活動(dòng)申請(qǐng)、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)安全等。5.信息保密條款：關(guān)于雙方在合同履行過程中所涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件。3.業(yè)主身份證復(fù)印件。4.物業(yè)基本情況說明，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理區(qū)域平面圖等