2024鋪面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的鋪面出租給乙方使用。1.2乙方承租標(biāo)的鋪面用于__________（用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和資料，確保真實(shí)準(zhǔn)確。2.明確租賃用途，如乙方違反約定的用途使用標(biāo)的鋪面，可能導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反用途的違約責(zé)任。3.按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，可能產(chǎn)生滯納金和違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。4.妥善保管押金，如乙方在租賃期滿后未按約定退還鋪面，甲方可能扣除部分押金作為賠償。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保押金的安全。5.合同變更或解除，如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，可能導(dǎo)致合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有標(biāo)的鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方擁有的標(biāo)的鋪面并支付租金的一方。3.標(biāo)的鋪面：指本合同約定的甲方出租的鋪面。4.租賃期限：指乙方租賃標(biāo)的鋪面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)鋪面租賃：適用于甲方擁有鋪面并希望出租，乙方需要租賃鋪面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)者租賃鋪面開設(shè)商店，如服裝店、餐飲店等。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。4.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃倉庫用于存儲(chǔ)貨物或材料。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的鋪面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和保額等。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租標(biāo)的鋪面，如有轉(zhuǎn)租需遵守的規(guī)則等。5.提前解約條款：雙方在特定情況下可以提前解除合同的條款及相應(yīng)規(guī)定。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方在使用標(biāo)的鋪面時(shí)的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。7.裝修限制：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的鋪面進(jìn)行裝修的限制條件。附件列表：1.標(biāo)的鋪面照片或視頻資料：用于確認(rèn)鋪面的實(shí)際狀況和外觀。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。3.租金支付記錄：