2024房地產(chǎn)電商合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按每日人民幣____元整（大寫：____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.定金與房款支付問題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間與金額支付定金與房款。解決辦法：乙方未按時(shí)支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。甲方未按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋交付問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。解決辦法：甲方未能按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料。4.過戶手續(xù)問題：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如有過戶手續(xù)上的問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定支付給甲方的金錢，不計(jì)利息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。5.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的房屋交易。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)買賣過程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋的維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對于房屋內(nèi)部的非人為損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。5.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽