2024門面租房協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租甲方門面房用于____________________（用途），乙方需按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.4租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認雙方的合法地位。2.明確房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對出租房屋享有合法的出租權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的文件，以確保房屋的合法出租。3.詳細描述房屋的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息，并注明房屋現(xiàn)狀。4.明確租金支付時間、方式和逾期支付的違約責任。解決辦法：在合同中約定租金支付時間為每月__日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等，并規(guī)定逾期支付的違約金比例。5.約定租賃期限及期滿后的處理方式。解決辦法：在合同中明確租賃期限為____年，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.明確雙方的違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定一方違約應(yīng)承擔的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃他人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定解除合同之日起止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面房租給他人使用的情況。2.適用于門面房租賃雙方對租賃期限、租金、用途等有明確約定的情況。3.適用于租賃雙方希望明確違約責任及爭議解決方式的情況。補充條款：1.房屋保險：雙方可約定由乙方購買房屋保險，以保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。2.房屋維修：明確房屋維修的責任及維修費用承擔方式。3.物業(yè)管理：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理公司，雙方可約定物業(yè)管理的費用及支付方式。4.水電燃氣費用：明確水電燃氣費用的承擔方式，以及費用的結(jié)算時間。5.轉(zhuǎn)租約定：雙方可約定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表