2024簡單租房合同協(xié)議書協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，共有________________套臥室，__________________間衛(wèi)生間，__________________個客廳，其他設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房屋，用于居住/辦公/商業(yè)等活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/商業(yè)等活動條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處附上房屋設(shè)施設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，并視情況追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)出示有效身份證件，并可要求對方提供相關(guān)證件的復(fù)印件。2.租金支付時間及金額需嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行，不得有任何拖欠。解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如有拖欠，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.押金退還問題，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。4.如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)。解釋：出租方是房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自雙方簽訂合同之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是承租方有權(quán)使用和占用房屋的時間段，自合同開始至合同結(jié)束。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為了在租賃期限內(nèi)使用和占用房屋，按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后按約定退還。解釋：押金是承租方為了保證自己在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，支付給出租方的費用。在租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，則出租方應(yīng)退還押金。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.租戶租賃房屋用于居住、辦公或商業(yè)活動。3.雙方需明確租賃條款，確保權(quán)益。補充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。具體維修責(zé)任雙方可另行協(xié)商補充。3.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障自己在租賃期限內(nèi)因意外或其他原因?qū)е碌膿p失。4.合同變更：如甲乙雙方確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。具體變更內(nèi)容可另行簽訂補充協(xié)議。5.提前解除合同：甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金