2024房屋租賃委托合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整地交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)自己的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)自己的信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃期限，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如租金金額或支付方式有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)租金金額及支付方式，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。如甲方未能履行義務(wù)，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。如乙方未能履行義務(wù)，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保合同履行。如違約責(zé)任有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)違約責(zé)任，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：愿意承租甲方房屋并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.簽字（或蓋章）：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋類(lèi)型。3.適用于房屋租賃雙方對(duì)租賃條款有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.變更條款：如合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方同意變更租賃條款，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。4.提前終止條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、方式和可能的違約責(zé)任。5.房屋改造條款：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)獲得甲方的明確許可，并可能需要額外簽訂改造協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交