土地出售流轉(zhuǎn)合同模板

土地出售流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào)：__________

土地出售流轉(zhuǎn)合同

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，并具備出售條件。

第二條土地出售價(jià)格及支付方式

2.1土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述土地出售價(jià)格。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地出售價(jià)格。

第三條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

3.1甲方應(yīng)將其持有的該土地使用權(quán)辦理過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)完成后，乙方應(yīng)依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第四條付款期限及方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價(jià)格的50%。

4.2剩余的土地出售價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地出售流轉(zhuǎn)合同

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，并具備出售條件。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付土地出售價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條土地出售價(jià)格及支付方式

3.1土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述土地出售價(jià)格。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地出售價(jià)格。

第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

4.1甲方應(yīng)將其持有的該土地使用權(quán)辦理過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)完成后，乙方應(yīng)依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第五條付款期限及方式

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價(jià)格的50%。

5.2剩余的土地出售價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付土地出售價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

6.2第三方在甲方要求下，有權(quán)采取措施追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于代為支付違約金、賠償損失等。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

7.2第三方作為擔(dān)保方，在甲方要求下，有權(quán)代為追究乙方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在第三方擔(dān)保的情況下，甲方在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而使甲方權(quán)益得到更有力的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，甲方在其權(quán)益得到充分保障的前提下，將其土地使用權(quán)出售給乙方，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。在第三方擔(dān)保的機(jī)制下，甲方能夠在合同履行過(guò)程中，享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃流轉(zhuǎn)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將房屋出租給乙方，并辦理房屋租賃手續(xù)。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并具備出租條件。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋，并辦理房屋租賃手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條房屋租賃價(jià)格及支付方式

3.1房屋租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述房屋租賃價(jià)格。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付房屋租賃價(jià)格。

第四條房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條租賃期限

5.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋，并辦理房屋租賃手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

7.2第三方作為擔(dān)保方，在乙方要求下，有權(quán)代為追究甲方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期限屆滿之日終止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃所涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，乙方能夠在確保自身權(quán)益