賣房代銷合同范本

賣房代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下統(tǒng)稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下統(tǒng)稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“____花園”，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目部分房產(chǎn)通過代銷方式進(jìn)行銷售；

鑒于乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方代銷甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將“____花園”項(xiàng)目中的____套房產(chǎn)（以下簡稱“代銷房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行銷售。

二、乙方愿意接受甲方的委托，以專業(yè)、敬業(yè)的態(tài)度，積極拓展客戶資源，努力完成代銷任務(wù)。

三、雙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，就代銷房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、分成比例、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的商業(yè)行為，確保代銷活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)守信、公平交易的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。以下是雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，望雙方共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代銷其擁有的“____花園”項(xiàng)目中的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，采取合法、有效的措施，通過各種銷售渠道和方式，完成代銷任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：代銷房產(chǎn)的推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.代銷房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的“____花園”項(xiàng)目中的____套房產(chǎn)。

2.代銷期限：指本合同約定的乙方進(jìn)行代銷活動的期限，自合同簽訂之日起算。

3.銷售價(jià)格：指甲方與乙方約定的代銷房產(chǎn)的銷售價(jià)格。

4.代銷分成：指乙方按照約定比例從代銷房產(chǎn)的銷售收入中提取的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的代銷期限和銷售價(jià)格完成代銷任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供代銷房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、銷售資料、優(yōu)惠政策等必要信息，確保乙方順利開展代銷活動。

3.甲方應(yīng)在合同約定的分成比例內(nèi)向乙方支付代銷分成。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理代銷房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)銷售的合法性。

5.甲方不得在代銷期限內(nèi)擅自提高代銷房產(chǎn)的銷售價(jià)格，影響乙方銷售業(yè)績。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得代銷房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展代銷活動，努力完成代銷任務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和優(yōu)惠政策，向客戶準(zhǔn)確傳達(dá)代銷房產(chǎn)的相關(guān)信息。

4.乙方負(fù)責(zé)代銷房產(chǎn)的合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保代銷活動的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)，按照約定的銷售價(jià)格完成代銷任務(wù)，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代銷進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

7.乙方應(yīng)對代銷過程中的客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代銷房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。

2.乙方在代銷過程中，應(yīng)按照約定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。

3.甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付代銷分成。

4.代銷分成支付方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。

5.甲方應(yīng)在代銷房產(chǎn)銷售合同簽訂并收到購房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將代銷分成支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代銷任務(wù)，如需延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在乙方完成代銷任務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付代銷分成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付代銷分成，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高代銷房產(chǎn)的銷售價(jià)格，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未提供代銷房產(chǎn)合法權(quán)屬證明等必要文件，導(dǎo)致代銷活動無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成代銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在代銷過程中，擅自調(diào)整代銷房產(chǎn)的銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定辦理代銷房產(chǎn)的過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在代銷過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到牽連，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的其他條款。

7.雙方同意，在爭議解決過程中，除仲裁或訴訟所需提供的必要文件外，雙方均有保密義務(wù)，不得對外泄露與爭議相關(guān)的任何信息。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同的變更、補(bǔ)充、終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，可能影響合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并采取必要措施確保合同繼續(xù)履行。

4.本合同提前終止的條件：

a)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b)發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)第七條規(guī)定解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未完成的交易、支付未結(jié)款項(xiàng)等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)代銷房產(chǎn)清單及銷售價(jià)格表；

b)代銷分