神農(nóng)文化傳承中心二期建設可行性研究報告

神農(nóng)文化傳承中心二期建設項目可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項目概況 1二、項目提出的理由與過程 6三、項目建設的必要性 8四、項目的可行性 12第二章市場預測 15一、市場分析 15二、市場預測 16三、產(chǎn)品市場競爭力分析 19第三章建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 22一、建設規(guī)模 22二、產(chǎn)品方案 22三、質(zhì)量標準 22第四章項目建設地點 25一、項目建設地點選擇 25二、項目建設地條件 25第五章技術方案、設備方案和工程方案 28一、技術方案 28二、產(chǎn)品特點 30三、主要設備方案 32四、工程方案 32第六章原材料與原料供應 35一、原料來源及運輸方式 35二、燃料供應與運輸方式 35第七章總圖布置、運輸、總體布局與公用輔助工程 37一、總圖布置 37二、運輸 38三、總體布局 38四、公用輔助工程 39第八章節(jié)能、節(jié)水與安全措施 44一、主要依據(jù)及標準 44二、節(jié)能 44三、節(jié)水 45四、消防與安全 45第九章環(huán)境影響與評價 47一、法規(guī)依據(jù) 47二、項目建設對環(huán)境影響 48三、環(huán)境保護措施 48四、環(huán)境影響評價 49第十章項目組織管理與運行 50一、項目建設期管理 50二、項目運行期組織管理 52第十一章項目實施進度 55第十二章投資估算和資金籌措 56一、投資估算 56二、資金籌措 58第十三章財務評價與效益分析 61一、項目財務評價 61二、財務評價結論 65三、社會效益 68四、生態(tài)效益 68第十四章風險分析 70一、主要風險分析識別 70二、風險程度分析及防范風險的措施 70第十五章招標方案 72一、招標范圍 72二、招標組織形式 72三、招標方式 72第十六章結論與建議 74一、可行性研究結論 74二、建議 75附件 77一、附表 77二、附件 77三、附圖 77

1總論1.1項目名稱神農(nóng)文化傳承中心二期建設項目1.2項目性質(zhì)新建1.3項目建設單位及其情況項目建設單位：####天易集團有限公司####天易集團有限公司前身為####天易示范區(qū)開發(fā)建設有限公司，成立于2009年3月2日，注冊資本2.5億元，公司地址：栗雨工業(yè)園創(chuàng)新大廈6樓。天易公司定位于城市資源綜合運營商，負責天易示范區(qū)557平方公里（非工業(yè)園區(qū)范圍）的城市資源的開發(fā)、建設、管理及運營。公司的主營業(yè)務包括：城市基礎公司將以城市建設為紐帶，以有效整合、規(guī)劃成片規(guī)模開發(fā)土地資源為核心競爭力，突出土地開發(fā)、基礎設施、商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營、股權投資四大重點，主導天易示范區(qū)內(nèi)的城市基礎設施建設，是天易示范區(qū)城市建設、融資、管理和服務的重要平臺。公司的目標是通過市場化運作，對天易示范區(qū)土地資源有效整合、成片規(guī)模開發(fā)、規(guī)劃提升城市綜合配套功能，把天易示范區(qū)建設成為全國“兩型”社會建設的示范區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)的積聚區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)、適宜人居的新城區(qū)。1.4可行性研究報告編制單位####盛龍工程項目管理有限公司資質(zhì)等級：甲級證書編號：工咨甲12220070006發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會1.5編制依據(jù)與研究范圍1.5.1編制依據(jù)《國家“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》；《中央關于文化體制改革若干重大問題的決定》；《中共####省委關于貫徹黨的十七屆六中全會精神加快建設文化強省的意見》（湘發(fā)[2012]3號）；《關于推進文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決議》；《株洲市“十二五”文化發(fā)展規(guī)劃》；《株洲市城市總體規(guī)劃（2006~2020）》；《株洲市土地利用總體規(guī)劃大綱（2006-2020）》；《投資建設項目可行性研究指南》（2002）；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《株洲市神農(nóng)城項目控制性詳細規(guī)劃》；各專業(yè)技術規(guī)范、標準和定額；建設單位提供的相關基礎資料；關于編制本項目可行性研究報告的咨詢服務協(xié)議書。1.5.2研究范圍本研究是以國家有關法令、政策、規(guī)范，以及建設單位提供的基礎資料為基礎，對項目的背景及必要性、內(nèi)外部條件、工程技術方案、項目投資、經(jīng)濟和社會評價等進行研究，供開發(fā)單位和審批部門決策參考。1.6項目提出的理由與過程株洲，一座“火車拖來”的新興城市，歷史文化資源相對稀少，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民的生活水平得到很大的提高，人們對文化藝術的高品位需求也在不斷提高。但從株洲市目前情況看，由于歷史原因，城區(qū)文化設施相對落后，現(xiàn)有文化中心大多規(guī)模小、條件簡陋，以上狀況嚴重制約了文化發(fā)展，影響了市民文化生活。為改變株洲市文化設施建設滯后的現(xiàn)狀，加快推進文化服務體系建設，株洲市擬實施“文化提升”，力爭在未來十年打造3個文化圈（工業(yè)文化圈、炎帝文化圈與陶瓷文化圈），使株洲成為區(qū)域性現(xiàn)代化文化中心和文化強市。2007年12月，長株潭城市群獲批全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會（以下簡稱“兩型”社會）建設綜合配套改革試驗區(qū)。2008年，“天易示范區(qū)”經(jīng)省委、省政府正式批準，成為長株潭“兩型”社會建設五個示范區(qū)之一，給株洲市天元區(qū)的發(fā)展帶來重大的契機。株洲市天元區(qū)按照“兩型”社會建設要求，在“天易示范區(qū)（株洲）的建設實施中突出抓好“兩園兩區(qū)兩片兩城”八個重點區(qū)域建設。神農(nóng)城作為兩城之一將建設成為長株潭地區(qū)的一個優(yōu)秀文化項目、神農(nóng)文化展示和傳播基地、全球華人炎帝神農(nóng)文化景觀中心，游客把株洲作為旅游目的地首選項目，市民作為休閑的重要區(qū)域。而神農(nóng)文化傳承中心建設項目作為神農(nóng)城建設項目的子項目，作為文化事業(yè)重要硬件設施，已成為城市的標志性地段，能夠有效提升城市的居住吸引力和豐富城市的旅游產(chǎn)品。因此在這種背景下，在神農(nóng)城中規(guī)劃建設神農(nóng)文化傳承中心已顯得非常迫切和必要，神農(nóng)文化傳承中心建設項目因此也被提上了議事日程。1.7項目概況1.7.1擬建地點神農(nóng)文化傳承中心二期建設項目位于株洲市天元區(qū)核心范圍，東臨城市主干道珠江路、南至泰山路、西接####工業(yè)大學、北至珠江北路。1.7.2建設內(nèi)容與規(guī)模（1）建設內(nèi)容神農(nóng)文化傳承中心二期建設項目的建設內(nèi)容包括：神農(nóng)塔改造工程，神農(nóng)壇建設工程，景觀、景點建設工程，道路工程，給水工程，排水工程，供配電工程等。（2）建設規(guī)模1）項目總用地面積約450畝；2）神農(nóng)塔改造工程神農(nóng)塔安裝亮化設備3931臺/套，夜景亮化總功率175.8kW；道路照明電纜7.54km，電纜保護管90.9km；2）神農(nóng)壇建設工程總建筑面積為1700㎡，設置千步廊1688㎡，祈福廣場610m2。3）景觀、景點建設工程景觀綠化面積212728㎡。4）道路工程森林路2.05km，電瓶車道3.8km，游步道5.2km5）給排水工程生活供水管2.5km，綠化供水管9.8km；雨水管4.6km；污水管3.5km。6）供配電工程景觀照明燈具490套，廣場燈205盞，草坪燈532盞。1.7.3建設目標（1）項目定位作為神農(nóng)城項目不可或缺的一個子項目，神農(nóng)文化傳承中心將立足于滿足市民日益增長的精神文化需求，成為株洲市民一個最重要的高品位的高雅文化活動中心。（2）項目建設目標神農(nóng)文化傳承中心是株洲市委、市政府順應“兩型社會”發(fā)展的要求和契機，為提升城市品位、打造城市核心區(qū)域的一項重大舉措。神農(nóng)文化傳承中心的建設，目的是把整個區(qū)域建設成為株洲的新名片、新客廳、新地標；同時達到提升城市知名度與品位、打造核心區(qū)景觀。項目依托神農(nóng)文化主題，利用神農(nóng)要素，把區(qū)域提升為“全球華人炎帝文化景觀中心”。1.7.4主要建設條件項目擬選場址位于株洲市天元區(qū)規(guī)劃第15區(qū)，按照城市規(guī)劃，天元區(qū)將以行政辦公、居住及公共設施為主，規(guī)劃區(qū)也是城市的行政、教育、體育、文化中心。擬選場址四面臨靠城市干道，西臨神農(nóng)大道，南臨泰山路，東臨珠江路，北臨珠江北路。公共交通便捷，水、電、通訊等城市基礎設施已敷設到了建設用地場址邊沿，配套設施條件良好。1.7.5建設期本項目計劃于2011年7月開始，至2013年12月底項目竣工及驗收。建設期為2.5年。1.7.6項目投資估算與資金籌措（1）估算總投資經(jīng)估算，項目總投資57143萬元，其中：建設投資52165萬元，建設期利息4978萬元。（2）資金來源本項目估算總投資57143萬元，其資金籌措方式如下：1）建設單位自籌17143萬元，占總投資的30%；2）申請銀行貸款40000萬元，占總投資的70%。1.7.7主要技術經(jīng)濟指標表表1-1主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標值備注1總用地面積畝4502估算總投資萬元571432.1建設投資萬元521652.2建設期利息萬元49783財務指標3.1總收入萬元898253.2利潤總額萬元411953.3財務內(nèi)部收益率%10.91稅前%9.12稅后3.4財務凈現(xiàn)值（8%）萬元12547稅前萬元6658稅后3.5靜態(tài)投資回收期（含建設期）年9.89稅前年10.84稅后4建設期年31.8結論（1）新建神農(nóng)文化傳承中心，符合株洲市城市建設總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，是完善株洲市城市功能的需要，是滿足公眾日益增長的精神生活的需要，是適應改革開放和國際文化藝術交流的需要。同時，項目的建設適應了株洲市文化事業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，詮釋了神農(nóng)文化，為更好的傳承神農(nóng)文化創(chuàng)造了條件。（2）神農(nóng)文化傳承中心。（3）項目估算總投資57143萬元，由申請銀行貸款和建設單位自籌解決，資金來源有保障。

2項目建設的背景及必要性2.1項目背景2.1.1株洲市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景文化產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟條件下繁榮發(fā)展社會主義文化的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，也是推動經(jīng)濟結構調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要著力點。株洲市是一座火車拉來的工業(yè)城市，工業(yè)株洲創(chuàng)造了傳統(tǒng)經(jīng)濟發(fā)展模式的奇跡與榮光，但是文化產(chǎn)業(yè)起步晚，基礎薄弱，缺乏叫得響的產(chǎn)業(yè)品牌。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，高能耗、高污染的粗放發(fā)展方式已經(jīng)不可持續(xù)。隨著“兩型社會”的批準，株洲市逐漸確定低碳的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，及時、主動調(diào)整，充分利用內(nèi)、外部有利契機，將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為經(jīng)濟結構調(diào)整的重要一環(huán)，搶抓了后續(xù)經(jīng)濟發(fā)展的先機，適時地為區(qū)域經(jīng)濟增長形成了新的動力，并起到優(yōu)化經(jīng)濟結構的作用。為充分發(fā)揮好文化資源優(yōu)勢，加快經(jīng)濟方式轉(zhuǎn)變，株洲實施“文化提升”戰(zhàn)略，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，著力打造以“神農(nóng)城”、“職教城”、“華強城”等為核心的文化產(chǎn)業(yè)項目，將文化產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展、項目實施、建設實力株洲相結合，與改善民生、建設幸福株洲相結合，著力壯大文化產(chǎn)業(yè)，努力營造文化優(yōu)勢，到2015年，基本形成富有株洲地方特色，融炎帝神農(nóng)文化、工業(yè)文化和現(xiàn)代文明于一體，且“文化設施更好，服務體系更全，產(chǎn)業(yè)發(fā)展更快，文化特色更濃，文化產(chǎn)品更多”的文化新局面，把株洲建設成為一個以現(xiàn)代工業(yè)文明為特征的生態(tài)宜居城市。2.1.2炎帝神農(nóng)文化歷史背景炎帝神農(nóng)氏“始作耒耜，教民耕種；遍嘗百草，發(fā)明醫(yī)藥；日中為市，首辟市場；治麻為布，制作衣裳；削桐為琴，練絲為弦；弦木為弧，剡木為矢；耕而作陶，冶制斤斧；建屋造房，臺榭而居”。他帶領先民所開創(chuàng)的農(nóng)耕文化、醫(yī)藥文化、工業(yè)文化、市場文化、火文化和原始藝術等，是炎帝文化外延的具體內(nèi)容，已成為中華民族的寶貴文化遺產(chǎn)；炎帝神農(nóng)文化內(nèi)在精髓——自尊、自立、自信、自強精神，是中華民族的光輝典范。7000年前，炎帝神農(nóng)氏的足跡來到株洲，在“遍嘗百草以治民恙”的過程中，因誤食斷腸草“崩葬于長沙茶鄉(xiāng)之尾”，魂歸株洲炎陵縣的炎帝陵，從此，株洲就成了炎黃子孫尋根謁祖的圣地。在炎黃子孫心中，炎帝神農(nóng)氏永遠代表天和地，德澤廣被，遺愛人間，一粥一飯，一草一木，一帖一劑，生命之三味，均為其所品所味，而使世世代代、生生不息之子民，永懷生命之感，其精神與日月同光。從炎帝神農(nóng)氏教民“臺榭而居”到今天矗立大地的萬千廣廈，人類追求更美好的生活理念，一直沒有改變，也一直沒有停止。人類文明之有今天，決非一朝一夕所能創(chuàng)造，而是先人代代相傳之生活累積，經(jīng)過一次又一次失敗之嘗試，到一次又一次之成功，不斷改良，不斷進步，吸取教訓與經(jīng)驗的結果，得而形成文明；而炎帝神農(nóng)氏為開創(chuàng)民族文化之始祖，無疑，其理應作為典范值得后人去繼承與宣揚。2.1.3相關政策黨的十七大、十七屆六中全會、五明確提出要“推動社會主義大發(fā)展大繁榮，推進文化改革發(fā)展，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設”；國家相繼頒布了《國家“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》、《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》、《文化產(chǎn)業(yè)投資指導目錄》、《“十二五”時期文化產(chǎn)業(yè)倍增計劃》等政策，明確了“十二五”時期文化系統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)指導思想、發(fā)展思路、發(fā)展目標、主要任務、重點行業(yè)和保障措施；中國人民銀行《關于金融支持文化產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導意見》(銀發(fā)[2010]94號)、國家開發(fā)銀行《關于貫徹十七屆六中全會精神支持文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展大繁榮的實施意見》（開行發(fā)[2011]494號）等，銀行積極貫徹落實黨中央、國務院關于文化體制改革、文化產(chǎn)業(yè)全面繁榮和快速發(fā)展的精神，加強文化產(chǎn)業(yè)項目投資和金融性合作，在資金方面支持文化產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展。2012年，####省頒發(fā)《中共####省委關于貫徹黨的十七屆六中全會精神加快建設文化強省的意見》（湘發(fā)[2012]3號）,旨在推進文化改革、加快建設文化強??；株洲市也相繼頒布了《關于推進文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決議》、《關于實施文化提升戰(zhàn)略的意見》以及《株洲市“十二五”文化發(fā)展規(guī)劃》，繼續(xù)鞏固文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略部署，積極穩(wěn)妥地進行文化體制機制改革。2.1.4當?shù)卣畬椖克值膽B(tài)度2009年，株洲市委、市政府在聽取各方意見的基礎上果斷決策：以炎帝廣場為中心，著手建設神農(nóng)城，使之成為“兩型建設的示范之作，城市轉(zhuǎn)型的升級之作”。市委書記陳君文強調(diào)：“神農(nóng)城建設是提升城市品位、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式之作，是攸關百姓福祉、提高市民生活質(zhì)量的大事，是關系株洲未來發(fā)展的公益事業(yè)。”市長王群希望：“將神農(nóng)城打造成株洲的城市新名片、新客廳、新坐標，提升城市品位，增強城市綜合競爭力?！?010年，市政府出臺《神農(nóng)城項目建設協(xié)調(diào)會戰(zhàn)備忘錄》、《株洲市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管會關于明確神農(nóng)城、湘水灣相關政策的請示》等，明確該項目在土地出讓方面的優(yōu)惠政策，全面支持神農(nóng)城的建設。2012年，株洲市十三屆五中會議通過了《2012政府工作報告》，將“神農(nóng)城”作為2012的十大基礎工程之一，對項目的建設情況、進度進行全面監(jiān)督，打造全球華人炎帝神農(nóng)文化景觀中心。因此，株洲市政府對神農(nóng)城項目是持大力支持的態(tài)度。2.2項目建設的必要性2.2.1項目的建設，是滿足株洲市公眾對文化生活日益增長需求2012年2月，國家文化部發(fā)布《文化部“十二五”時期文化產(chǎn)業(yè)倍增計劃》，提出為推動文化產(chǎn)業(yè)成為國家擴大內(nèi)需的重要組成部分，要努力增加文化消費總量，提高文化消費水平，增強文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力。2011年株洲市人均國民生產(chǎn)總值（GDP）40561元，根據(jù)株洲市的實際判斷，正處于經(jīng)濟結構快速轉(zhuǎn)換和升級的階段。按照國際經(jīng)驗，在人均GDP1000-3000美元階段，生存型消費（包括食品和衣著類）的比重逐步下降，發(fā)展型享受型（包括居住類、交通通訊類、文教、娛樂用品、醫(yī)療保健類、旅游）消費比重不斷上升。而株洲文化消費水平顯然與城市總體經(jīng)濟實力存在著較大的差距，而造成這一現(xiàn)象的主要原因是株洲市不能提供充足的高雅公眾性文化消費項目，而文化設施的硬件條件差是制約株洲市文化市場發(fā)展的又一根本原因。正是現(xiàn)有的文化基礎設施的不足，應運而生的華強文化科技產(chǎn)業(yè)基地、神農(nóng)城文化產(chǎn)業(yè)園等一批文化產(chǎn)業(yè)項目，將給株洲現(xiàn)狀文化活動帶來新的生命力。而神農(nóng)文化傳承中心建設項目作為神農(nóng)城項目的子項目，建設高品位的文化活動中心，解決文化設施硬件條件差、少的現(xiàn)狀，促進了株洲市文化交流、帶動文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足公眾對文化生活日益增長的需求。2.2.2項目的建設，是落實株洲市“文化提升戰(zhàn)略”、提升城市品位的需要“文化提升”是株洲市經(jīng)濟社會發(fā)展四大戰(zhàn)略之一。株洲市“十一五”規(guī)劃綱要明確提出，以經(jīng)濟發(fā)展促進文化發(fā)展，以文化發(fā)展提升經(jīng)濟發(fā)展。通過增加文化設施投入，打造城市文化品牌，創(chuàng)造更多更好適應人民群眾需求的文化產(chǎn)品，提高公民文明素質(zhì)，提升株洲整體形象。文化活動設施是區(qū)域文化活動和文化建設的重要載體。通過文化活動設施的建設，可以推動文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的基礎上，實現(xiàn)人的素質(zhì)的提高，使經(jīng)濟發(fā)展提速、社會發(fā)展提質(zhì)。目前，株洲市城市文化活動設施建設水平與“文化提升”戰(zhàn)略的目標尚有較大的差距，建設神農(nóng)文化傳承中心，就是落實“文化提升”戰(zhàn)略的重要舉措，是公共文化服務體系的重要組成部分，對繼承和傳承地方傳統(tǒng)文化、發(fā)展地方特色文化、建設現(xiàn)代文化、構建先進文化具有重要的現(xiàn)實意義。經(jīng)過多年的建設，株洲市文化發(fā)展的整體水平有了明顯提高，在推動經(jīng)濟、社會發(fā)展，增強株洲的城市功能方面發(fā)揮著一定的作用，但與經(jīng)濟發(fā)展的水準相比，文化設施水平在總量和結構上都存在很大差距。項目的建設將落實株洲市“文化提升戰(zhàn)略”，塑造一個全新的神農(nóng)文化傳承中心，提升城市品味。2.2.3項目的建設，是傳承和傳播神農(nóng)文化、推動株洲市文化大發(fā)展大繁榮的需要當代中國進入了全面建設小康社會的關鍵時期和深化改革開放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的攻堅時期，文化越來越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來越成為綜合國力競爭的重要因素、越來越成為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要支撐，豐富精神文化生活越來越成為我國人民的熱切愿望。神農(nóng)文化傳承中心的建設正是為了以最現(xiàn)代化的手段，積極推動先進文化的繼承和傳播，是推進株洲市的文化設施建設、全面提高株洲市整體文化水平、實現(xiàn)株洲市文化建設發(fā)展戰(zhàn)略要求的一項重要舉措。建成后的神農(nóng)城，將成為中華民族的一個優(yōu)秀文化項目，神農(nóng)文化展示和傳播基地，全球華人炎帝神農(nóng)文化景觀中心。與此同時，建成后的神農(nóng)城將成為中南地區(qū)的一個優(yōu)秀旅游項目，最佳人文旅游勝地，游客首選目的地；成為長株潭地區(qū)的一個優(yōu)秀休閑項目，市民休閑、娛樂、購物、健身的首善之區(qū)；成為株洲市優(yōu)秀的文化產(chǎn)業(yè)項目，大力推動株洲市文化大發(fā)展大繁榮的進程。項目的建設，是傳承和傳播炎帝神農(nóng)寶貴的傳統(tǒng)文化遺產(chǎn)、進而推動株洲市文化大發(fā)展大繁榮的需要。

3項目建設內(nèi)容與規(guī)模3.1項目定位與目標3.1.1項目定位作為神農(nóng)城項目不可或缺的一個子項目，神農(nóng)文化傳承中心將立足于滿足市民日益增長的精神文化需求，成為株洲市民一個最重要的高品位的高雅文化活動中心。3.1.2項目建設目標神農(nóng)文化傳承中心是株洲市委、市政府順應“兩型社會”發(fā)展的要求和契機，為提升城市品位、打造城市核心區(qū)域的一項重大舉措。神農(nóng)文化傳承中心的建設，目的是把整個區(qū)域建設成為株洲的新名片、新客廳、新地標；同時達到提升城市知名度與品位、打造核心文化活動基地。項目依托神農(nóng)文化主題，利用神農(nóng)要素，把區(qū)域提升為“全球華人炎帝神農(nóng)文化活動中心”。3.2項目建設內(nèi)容神農(nóng)文化傳承中心二期建設項目的建設內(nèi)容包括：神農(nóng)塔改造工程，神農(nóng)壇建設工程，景觀、景點建設工程，道路工程，給水工程，排水工程，供配電工程等。3.3建設規(guī)模（1）項目總用地面積約450畝；】陳思璇“（2）神農(nóng)塔改造工程神農(nóng)塔安裝亮化設備3931臺/套，夜景亮化總功率175.8kW；道路照明電纜7.54km，電纜保護管90.9km；（2）神農(nóng)壇建設工程總建筑面積為1700㎡，設置千步廊1688㎡，祈福廣場610m2。（3）景觀、景點建設工程景觀綠化面積212728㎡。（4）道路工程森林路2.05km，電瓶車道3.8km，游步道5.2km。（5）給排水工程生活供水管2.5km，綠化供水管9.8km；雨水管4.6km；污水管3.5km。（6）供配電工程景觀照明燈具490套，廣場燈205盞，草坪燈532盞。0VVBBBBBBBBBBBBBBBBBVWERT

4項目建設條件4.1場址現(xiàn)狀4.1.1地點與地理位置項目位于株洲市天元區(qū)規(guī)劃第15區(qū)。4.1.2場址土地權屬關系與占地面積本項目總用地面積為450畝，####天易示范區(qū)開發(fā)建設有限公司擬通過行政劃撥獲得土地使用權。4.2場址條件4.2.1氣候氣象1）氣溫年平均氣溫17.2℃最冷月平均氣溫4.7℃最熱月平均氣溫29.3℃極端最高氣溫40.6℃極端最低氣溫-11.3℃2）降水量年平均總降水量1471mm一日最大降水量192.5mm3）濕度最冷月平均相對濕度81%最熱月平均相對濕度75%4）最大積雪深度20cm5）最大凍土深度5cm6）年雷暴日數(shù)49.5天7）風夏季主導風向南風，冬季主導風向西北風冬季平均風速2.7m/s30年一遇最大風速23.7m/s最多風向及頻率：七月s.20%一月nw.31%8）全年日照時數(shù)1677.1小時株洲地區(qū)地震烈度6度4.2.2地形、地貌條件項目用地屬低矮丘陵地貌，略呈長方形狀，地勢北高南低，高差在15m左右；中部為神農(nóng)湖，相對高度約10m。用地四面臨城市主干道，視野較開闊。4.2.3工程地質(zhì)條件本項目暫未進行地質(zhì)勘探，參照周邊已建及擬建建筑物的工程地質(zhì)情況，初步判斷工程地質(zhì)狀況良好，適宜本項目建設。擬建場地抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為小于0.05g，設計地震分組為第一組。4.2.4交通條件項目用地南臨城市主干道泰山西路，東臨珠江南路，西鄰神農(nóng)大道，北臨珠江北路。向西約2.5km是城市快速環(huán)道，可直達長沙、湘潭、株洲縣等地，向東可經(jīng)株洲大橋、天元大橋到荷塘、蘆淞等市區(qū)。項目交通條件優(yōu)越。4.2.5擬選場址四面臨靠城市干道，公共交通便捷，水、電、通訊等城市基礎設施已沿道路敷設到了建設用地場址邊沿，配套設施條件良好。

5項目建設方案5.1總體設計指導思想與原則神農(nóng)文化傳承中心是株洲市委、市政府順應“兩型社會”發(fā)展的要求和契機，為提升城市品位、打造城市核心區(qū)域的一項重大舉措。神農(nóng)文化傳承中心的建設，目的是把整個區(qū)域建設成為株洲的新名片、新客廳、新地標；同時達到提升城市知名度與品位、打造核心區(qū)景觀。項目依托神農(nóng)文化主題，利用神農(nóng)要素，把區(qū)域提升為“全球華人炎帝文化景觀中心”。文化傳承中心立足于神農(nóng)文化，強調(diào)建筑的時代性、地域性與神農(nóng)文化內(nèi)涵。應具備豐富的文化內(nèi)涵和建筑哲理，匯聚現(xiàn)代建筑藝術和技術于一體，成為體現(xiàn)株洲現(xiàn)代化發(fā)展水平和建設“兩型社會”的標志性文化建筑和高雅的藝術殿堂。要合理配置功能，各景觀建筑的功能設置一方面應滿足建筑主要功能，另一方面亦充分考慮為各種層次游客服務的功能需求，以進一步提高項目的社會效益和經(jīng)濟效益，增強文化傳承中心的自我拓展能力。技術先進的原則，文化傳承中心的陳列展覽、業(yè)務管理、教育培訓、神農(nóng)壇以及機電設備等部分，一方面應考慮實用性與經(jīng)濟性，另一方面也應有充分的發(fā)展前瞻性，選用國際上先進的成熟的技術，在設計上考慮發(fā)展的余地?？傮w設計通過創(chuàng)新，在空間上采用現(xiàn)代表現(xiàn)手法，把藝術與形式設計結合起來，產(chǎn)生全新的視覺沖擊效果，要建成株洲市面向新時期建設的標志性文化設施，提升城市公共空間質(zhì)量，是推動株洲文化藝術發(fā)展、交流和向世界展示神農(nóng)文化的重要平臺與窗口，能夠豐富城市生活公共空間，使之成為株洲市民、外地游客的重要的藝術文化活動場所。以建設資源節(jié)約社會和環(huán)境友好社會為目標，建成為低碳經(jīng)濟和生態(tài)環(huán)保的示范項目，增加為公眾的責任感，理解建筑科學文化多樣化，重視發(fā)展地域文化，走上可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)之路，為加速我國城市與建筑現(xiàn)代化的發(fā)展，為創(chuàng)造出中國新的建筑文化，豐富世界文化做出貢獻。5.2總體規(guī)劃設計方案描述株洲神農(nóng)城項目以神農(nóng)文化為主題，神農(nóng)文化傳承中心是株洲神農(nóng)城重要的組成部分，建成后將成為株洲市民一個重要的高品位的高雅文化休閑中心。神農(nóng)文化傳承中心的主要構成為炎帝文化主題園，分兩期進行建設，一期建設神農(nóng)大劇院、文化藝術中心、神農(nóng)部落街，二期建設神農(nóng)塔、神農(nóng)壇、景觀、景點及配套市政設施。各景觀節(jié)點臨近城市主干道或由景觀道路相連，便于人行和車流的進出?？裳亟ㄖ镏苓呍O置消防環(huán)線，所以各景觀節(jié)點和周邊的道路環(huán)境有著良好的關系。5.3神農(nóng)塔改造工程5.3.1亮化工程5.3.1.1設計依據(jù)（1）《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJT163-2008；（2）《建筑照明設計標準》GB50034-2004；（3）《民用建筑節(jié)能條例》2008年版。（4）《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50054-1995；（5）《高壓鈉燈能效限定值及能效等級》GB19573-2004；（6）《高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值》GB19574-2004；（7）《電力工程電纜設計規(guī)范》GB50217-2007等。5.3.1.2電源由建設單位根據(jù)現(xiàn)場實際，采用YJV-10kV電力電纜穿UPV-Cφ110×3.2保護管暗埋引入。5.3.1.3照明設計神農(nóng)塔位于神農(nóng)城廣場（原炎帝廣場）旁，是株洲市的標志性建筑，亮化后華燈齊放、色彩繽紛，為人們的夜生活提供一種賞心悅目的視覺條件，成為株洲市的一顆璀璨明珠。（1）照度標準值嚴格按《建筑照明設計標準》GB50034-2004的有關標準進行設計。（2）用電負荷經(jīng)統(tǒng)計本工程燈光照明總負荷約為：175.86kW，詳見株洲市神農(nóng)塔（電視塔）夜景燈光功率一覽表。（3）照明光源選擇主要選擇具有高效節(jié)能的LED燈新光源，并根據(jù)需要適當選用節(jié)能型熒光燈、高壓鈉燈光源等。（4）照明效果描述1）泛光照明：選用泛光燈直接照射電視塔的表面，以突出電視塔的全貌，使之具有層次清楚、立體感強的效果。2）輪廓照明：將燈光沿被照部位的輪廓安裝，以顯示出被照部位的外形，并通過光照的不斷改變使建筑物得到更佳的藝術效果。3）內(nèi)透照明：將光源安裝在被照物內(nèi)，利用玻璃窗或玻璃幕墻向外透射出令人愉悅的柔光。4）探照燈照明：在電視塔的不同高度上安裝探照燈，其強勁的光束象征著株洲這座新興的工業(yè)城市正以前所未有的速度騰飛。5）航空障礙燈照明：在電視塔232~293米的相關位置安裝航空障礙燈，每盞燈的容量不小于100W，并采用單獨電源供電，確保航空安全。（5）燈具的選擇選擇具有配光合理、效率高、機械強度高、耐熱性能好、防護等級為IP65以上及重量輕等優(yōu)點的燈具。（6）功率因數(shù)選用氣的體放電燈應配用節(jié)能型電鎮(zhèn)流器，熒光燈應配電子鎮(zhèn)流器，使電網(wǎng)功率因數(shù)值不低于0.9。（7）照明線路的敷設照明線路全部采用ZRYJV-1kV電力電纜，沿電纜橋架或穿電纜保護管敷設，并應滿足防火規(guī)范要求。（8）燈具的控制采用電腦集中控制，并設置套路控系統(tǒng)。5.3.1.4防雷與接地（1）系統(tǒng)接地采用TN-S系統(tǒng)。（2）仍利用原有防雷接地裝置，各電源配電箱的進線電纜需在進線箱處作等電位連接，具體做法按國家建筑標準圖集02501-2辦理。（3）室外10m以上的燈具均應做好防直擊雷、側(cè)擊雷和感應雷的惜施。（4）所有燈具的金屬外殼均需可靠接地，其接地電阻值不應大于10歐姆，否則需重新處理。5.3.1.5節(jié)能措施（1）本工程主要采用LED節(jié)能燈以及T5、T8節(jié)能型熒光燈，LED燈屬新一代光源，與傳統(tǒng)光源相比可節(jié)電80％以上。（2）選擇高效節(jié)能燈具，提高照明燈具的效率。（3）適當增大輸電線路的線徑，降低電壓損失。（4）配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電容器，提高功率因數(shù)，本設計補償后的功率因數(shù)值不小于0.9。（5）采用電腦集中控制，設置多套控制方式，可根據(jù)需調(diào)整亮度，節(jié)約電能。（6）清掃和維護燈具對節(jié)能有著重要的現(xiàn)實意義，定時徹底的清掃，室內(nèi)保持0.65、室外保持0.55以上的維護系數(shù)。5.3.1.6主要設備材料表神農(nóng)塔美化工程的設備材料表如下：電視塔燈光設備清單編號設備名稱設備型號單位數(shù)量備注1城市之光B1Citybeam1200臺82城市之光B2Citycolour1800臺63LED投光燈D1YG-LED322XWT臺2324LED投光燈D2AU201XWT臺125LED投光燈D3AM722XWT臺366LED線條染色燈D4AM703SWT臺4877kW探照燈T1CM7001臺88LED投光燈C1LVE-Y128RGB-6臺1449LED電光源C4LVE-BY150RGB-108臺28110GE熒光燈C3DBATT8136EB1X36W臺8211LED變色管C2LVE-SMG50（30）-144L/T臺21612LED電光源C5LVE-DY120RGB-3臺127813DMX512信號放大模塊LED-DMX-2臺1114防水型DMX512信號接插件套106815防水型電源接插件套49616燈光控制系統(tǒng)Ecue套117配電柜定制臺318零星材料批1電視塔夜景燈光功率一覽表塔身分段標高段高度斷面積燈具種類燈具數(shù)量單臺功率合計功率單臺重量合計重量備注M段271m-293m22m航標燈5臺100W500W5kg25kg原已有高壓鈉燈8臺400W3.,200W17kg136kg原已有L段253m-271m18m122m2LED投光燈D128臺180W5,040W9.5kg266kg航標燈4臺100W400W5kg20kg原已有75kW探照燈D12臺7,600W15,200W105kg210kgK段232m-253m21m286m2LED投光燈D152臺180W9,360W9.5kg494kg航標燈4臺100W400W5kg20kg原已有75kW探照燈D12臺7,600W15,200W105kg210kgJ段205m-232m27m562m2LED投光燈D148臺180W8,640W9.5kg456kgI-H段194m-205m14m504mLED投光燈D150臺180W9,000W9.5kg475kgLED線條染色燈D448臺24W1,152W4.0kg192kgM段-I段功率和重量合計：68,092W2,504kgG段平臺167m-194m27mLED變色管C2281臺12W3,372W9.0kg2.，529kgLED點光源C4216臺8W1,642W1.5kg324kgGE熒光燈C382臺36W2,952W2kg148kgLED投光燈C1144臺18W2,952W6kg864kg7KW探照燈D14臺7,600W30,400W105kg420kgF-C段61m-167m106mLED點光源1278臺3W3,834W1kg1,278kgB段50m-61m11m不詳2,000W100kgC段-F段功率和重量合計：46,654W3,182kgA段0m-50m50m城市之光B26臺2,000W12,000W51kg306kg塔外安裝LED投光燈D312臺680W8,160W35kg420kg塔外安裝A-B段功率和重量合計：20,160W726kg電視塔夜景照明燈光總功率：175,864W電視塔鋼架上安裝燈具總重量：10,277kg5.3.2建筑工程（1）改造內(nèi)容與規(guī)模對神農(nóng)塔內(nèi)部的建筑進行改造，改造總面積7581.58㎡，各功能用房的面積如下表：功能面積大廳、商鋪2551.76咖啡廳2402.47餐廳704.79觀光廳1922.56合計=SUM(ABOVE)7581.58（2）改造方案1）大廳、商鋪拆除部分混凝土地面、內(nèi)墻面磚，對大廳內(nèi)部地面、內(nèi)墻、樓梯等進行改造翻新。大廳地板鋪裝天然大理石地板，墻壁采用銀色鋁塑復合板，吊頂采用PVC復合材料；將樓梯臺階面磚全部換成陶瓷地板磚，扶手換成不銹鋼材質(zhì)；商鋪根據(jù)所經(jīng)營的商品種類，地板采用大理石或木地板（顏色和材質(zhì)根據(jù)商鋪經(jīng)營類別選擇），內(nèi)墻采用膩子灰外加乳膠漆（顏色根據(jù)商品經(jīng)營類別選擇），吊頂采用龍骨石膏硅鈣板。2）咖啡廳咖啡廳拆除內(nèi)墻面磚、門窗、地板等。將咖啡廳現(xiàn)有地板磚拆除，混凝土找平地面，采用聚氨酯厚質(zhì)彈性地面涂料，窗戶統(tǒng)一換成高檔鋁合金材質(zhì)，采用藍寶石色玻璃幕墻；吊頂采用彩繪玻璃，使之與燈光形成折射，營造咖啡廳特有的氛圍；衛(wèi)生間地板采用防水烤瓷地板磚，洗手臺面采用黑金砂花崗巖臺面，洗手盆采用接采用陶瓷臺盆(配鏡片)，衛(wèi)生間門采用防水實木門。3）餐廳餐廳地面采用大理石拼花地板磚，在主要過道鋪設花紋地毯，隔墻采用輕質(zhì)隔墻（泰柏板），吊頂采用集成吊頂。4）觀光廳圍護欄桿全部替換成不銹鋼欄桿，地面用混凝土找平，采用藍色聚氨酯厚質(zhì)彈性地面涂料，吊頂采用銀灰色鋁扣板。5.3.3廣場道路在神農(nóng)塔塔基四周，設置休閑、觀光廣場，中間設景觀水池，供市民、游客等過來休閑、娛樂、觀光等。建筑面積為12691㎡。5.3.4綠化工程在植物配置上主要以整形樹木為主，點綴葉色，花色豐富的灌木。植物的形態(tài)美和葉色美使得整個區(qū)域綠化產(chǎn)生韻律感和層次感，營造莊嚴又不失輕快的氛圍；休閑娛樂區(qū)的綠化則以自然式的種植為主，力求形成一個植物群落，展現(xiàn)出植物的自然本質(zhì)美，為人們提供一個休閑娛樂的場所，使人們回歸到自然懷抱、聽讀自然的信號、感覺四季的更替。景觀綠化面積13470㎡。5.3.5觀光電梯神農(nóng)塔內(nèi)原有一臺觀光電梯，為了更好地滿足游客的觀光需求，現(xiàn)對其進行改造，并增設一臺觀光電梯。5.4神農(nóng)壇5.4.1建設目標（1）項目定位作為神農(nóng)城九大建筑和景觀不可或缺的一個子項目，神農(nóng)壇將立足于滿足市民日益增長的精神文化需求，成為株洲市民一個最重要的高品位的高雅文化活動中心。（2）項目建設目標項目擬采用還原古建筑的手法，采用木雕、石雕等精工細作，建設一座宏偉大氣的神農(nóng)壇，為市民們提供一個專門的祈福場所、感受炎帝文化的又一個平臺，成為打造“全球華人炎帝文化景觀中心”的又一個建筑景觀要素。祈福活動將以祭天祈福為主，按照時間季節(jié)打造清明祭炎帝綜合活動、茶祭、藥祭、蠶祭等。5.4.2總平面布置根據(jù)株洲市神農(nóng)城核心區(qū)修建性詳細規(guī)劃總平面圖，神農(nóng)城主要由神農(nóng)太陽城、神農(nóng)像、神農(nóng)塔、神農(nóng)湖、神農(nóng)藝術中心、神農(nóng)大劇院、神農(nóng)壇、神農(nóng)大道、神農(nóng)廣場九大標志性建筑和景觀組成，形成集文化、旅游、休閑、娛樂于一體的新型城市開放空間。神農(nóng)壇位于神農(nóng)城核心區(qū)用地的南側(cè)，天臺山的半山腰位置，項目建筑占地約3813㎡。神農(nóng)壇以通過自然山體半圍合而成的建筑特色。本項目臨森林路，距森林路約30m，通過千步廊通至項目入口。千步廊每隔一段距離設置休息平臺，總建筑面積約為1688㎡。入口道路寬5m，根據(jù)地勢特點，設計臺階通至祈福廣場。入口小廣場用地面積104㎡，設置百家姓氏墻等人文景觀墻，小廣場兩側(cè)設置兩個室外樓梯通道，將小廣場的人流分成兩部分，通至祈福廣場，祈福廣場面積610㎡，形成觀景平臺和集散廣場，祈福臺中部設置賜印臺和萬福鼎等祭祀臺。露天地面、墻面、臺階、樓梯的主材采用花崗巖鋪設。大殿建筑面積1700㎡，建筑功能主要包括祈福大廳、管理用房、內(nèi)庭、公共衛(wèi)生間。祈福大廳擺放五位香臺和神像。室內(nèi)屋頂設計結合自然景觀特點，采用倒三角形水泥彩瓦屋面和自然覆土相結合的形式。室內(nèi)通過2個天井進行采光，洞口尺寸6600mm×5080mm。5.4.3豎向設計及建筑功能分區(qū)5.4.3.1豎向設計本項目采用株洲獨立坐標系，采用黃海高程。與項目入口相接的景觀游道絕對標高為73.34m，本項目室內(nèi)標高±0.000m相當于絕對標高83.96m。室外道路寬5m，總長38m，按照高差約1.05m設計休息平臺，共計休息平臺5個。室外入口小廣場標高為-4.71m相當于絕對標高79.25m。祈福廣場約-0.36m相當于絕對標高83.6m。建筑物高度12m。最高點標高基本與現(xiàn)狀地勢相同，盡量減少土方開挖與外運。項目雨水、污水通過地勢高差流入森林路的排水系統(tǒng)。5.4.3.2建筑功能分區(qū)本項目建筑物功能包括祈福大廳、管理用房、內(nèi)庭、公共衛(wèi)生間，建筑面積1700㎡，其中：祈福大廳1310㎡，內(nèi)庭90㎡，管理用房220㎡，公共衛(wèi)生間80㎡。祈福大廳設置香臺、神像以及祈福場地。建筑入口外設置公共衛(wèi)生間，供來訪祈福市民使用。入口設置5個大門，呈向外開啟方向，左右兩側(cè)設置管理用房、內(nèi)庭。祈福大廳布置有一個炎帝主殿以及4個輔殿，各個殿內(nèi)根據(jù)不同的祈福需求放置神像。5.4.3.3建筑特征本項目建筑高度12m，主體部分大殿建筑面積1700㎡，主體建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，結構形式為框架結構、設計使用年限100年。5.4.4建筑結構本項目建筑安全等級二級，鋼筋混凝土裂縫控制等級為三級，砌體結構施工質(zhì)量控制等級B級?；撅L壓值0.35KN/㎡，基本雪壓值0.45KN/㎡。地震烈度小于6度?；炷翉姸鹊燃墸褐?、墻、梁板C40；底板、屋面、外墻抗?jié)B等級P8。鋼筋：HPB300（fy=300N/mm2），HRBF400（fy=400N/mm2），HRB500（fy=500N/mm2）。5.4.5裝修工程和設備購置本項目的裝修擬采用木雕、石雕、浮雕等高檔文化類裝修材料，對項目的千步廊、入口廣場、欄桿、建筑外立面、大殿、外廊、貴賓休息廳、外廊正門、大殿頂面等進行精裝修。設備購置主要為藝術裝飾構件，如祈福燈、祈福牌位、鼎、屏風等。5.4.6給排水及消防本項目給水擬采用市政給水水源，本項目室內(nèi)給水管采用PPR管，熱熔連接，主給水管管徑DN50；排水管擬采用UPVC管，粘接，主排水管管徑DN300，項目污水通過化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)。本項目室外場地排水采用暗溝和明溝相結合的方式排至排水系統(tǒng)內(nèi)。本項目室外設置消防栓，鋪設消防給水管網(wǎng)、室內(nèi)設置磷酸銨鹽干粉滅火器。5.4.7供配電（1）供電負荷等級供電負荷等級為三級。（2）電源從項目用地附近的森林路引入380/220電源。（3）配電間設置神農(nóng)壇的配電箱擬設置在輔助用房內(nèi)，呈放射性向各功能用電單位供電。站內(nèi)的電力電纜的敷設擬采用暗敷的方式。（4）電力電纜敷設方式外部電源采用架空的方式引入；站內(nèi)的電力電纜的敷設采用暗敷的方式。電纜穿越行車道部分，應穿鋼管保護。鋁芯絕緣導線或電纜的連接與封端應采用壓接、熔焊或釬焊，當與電氣設備（照明燈具除外）連接時，應采用適當?shù)倪^渡接頭。（5）室外照明在千步廊的兩側(cè)及入口廣場的四周布置道路照明及景觀照明。5.4.8總圖工程5.4.8.1綠化、景觀盡可能保留現(xiàn)有山體，并對山林進行適當?shù)木G化改造。在游道兩側(cè)廣泛布置綠化，栽種羅漢松、古樟、垂柳等古典品種的樹木，建筑靠山部分覆土，種植草皮花草等，讓人隨時可以回歸自然；在千步廊兩側(cè)布置祈福燈、香爐等景觀藝術構建，墻壁設置浮雕、木雕等，給人一種古色古香的氛圍。5.4.8.2千步廊沿項目入口設置千步廊，采用高級石材鋪砌，每高差1.05m設置一個休息平臺；每塊石材階梯上有不同的浮雕圖案，休息平臺采用大塊的漢白玉石雕，石雕中間鑲嵌景觀等。沿千步廊拾階而上，感受炎帝神農(nóng)精神。5.5景觀、景點建設工程5.5.1園林規(guī)劃原則（1）充分展現(xiàn)神農(nóng)文化；（2）讓更多的人了解神農(nóng)文化，感悟神農(nóng)文化；（3）打造株洲市乃至整個####最亮麗的文化名片，將它創(chuàng)造成為一個神農(nóng)文化的基因庫。5.5.2園林規(guī)劃的目的體現(xiàn)神農(nóng)文化，傳承神農(nóng)精神。5.5.3園林規(guī)劃的功能定位（1）尋根博覽功能對神農(nóng)文化進行展示，集中體現(xiàn)博大的神農(nóng)文化，通過園林景觀展示整個神農(nóng)文化的起源發(fā)展，通過學習神農(nóng)文化，達到文化傳承的目的。（2）旅游休閑功能滿足園區(qū)旅游人群的集散，注重園林景觀的可參與性，設置一定的硬質(zhì)景觀、共享空間，為游人提供足夠的游憩、休閑的場地。（3）文化展示功能提升園林景觀的文化品位和內(nèi)涵。主要以中國傳統(tǒng)園林建筑和空間為表現(xiàn)點，并附相關神農(nóng)文化的典故詩文，使其具備觀賞性、參與性和藝術性，同時富于文化內(nèi)涵。5.5.4規(guī)劃方案采用線性空間的設計手法，結合游園線路，通過浮雕、雕塑等藝術形式展示神農(nóng)文化的起源和發(fā)展歷程，傳播神農(nóng)文化的精髓。園林植物選擇要與景區(qū)小品相互呼應，結合游園空間進行相應景觀搭配。神農(nóng)森林帶沿神農(nóng)渠貫穿南北。在這一綠帶之上，分布傳統(tǒng)文化色彩濃厚的“金、木、水、火、土”五園，“金”為體育生活園，“木”為神農(nóng)百草園，“水”為濕地公園，“火”為炎帝文化主題園，“土”為農(nóng)耕園。項目所在的區(qū)域為炎帝文化主題園，展示炎帝文化，在欣賞優(yōu)美的湖光山色的同時，感受炎帝神農(nóng)氏為民造福的艱辛與情懷，緬懷炎帝神農(nóng)氏。5.5.5景點節(jié)點炎帝文化主題園位于珠江北路與泰山路之間，神農(nóng)大劇院、神農(nóng)藝術中心、神農(nóng)壇、炎帝廣場、神農(nóng)塔等彰顯神農(nóng)文化的景觀建筑位居其中。環(huán)繞神農(nóng)湖，有歡樂谷、云水臺、海棠塢、炎帝部落、九曲水廊、白鷺洲、聽濤臺等景點。1）炎帝部落：由7棟仿古建筑和姜水灣以及兩側(cè)的仙鹿峰、神鷹嶺及組成。7棟仿古建筑分別為牌樓門、炎帝居所、議事廳、部落民居兩所、部落涼亭以及瞭望塔。姜水灣：炎帝生于姜水，故在仿古建筑之間用巨石壘砌了一條潺潺疊水，巨石間隙點綴花草、霧噴以喻姜水之畔。仙鹿峰、神鷹嶺：炎帝部落南北兩側(cè)山峰依據(jù)傳說得名，為游客講述炎帝神農(nóng)氏的傳說故事。2）七彩園：由七個圓形或圓弧形小園組成，游路及地面鋪裝色彩艷麗，園內(nèi)設置有游樂攀爬設施、沙坑、塑膠活動場，是兒童游戲、游客休憩的理想之地。七彩園內(nèi)植有多種觀賞花草，四季景觀優(yōu)美怡人。3）歡樂谷：歡樂谷位于神農(nóng)塔下方，包括一處生態(tài)覆土建筑、一個約可容納近900人大型生態(tài)觀演看臺、一個弧線形舞臺和一場大型的包括水秀、火秀、船秀、歌舞秀、燈光秀、音樂秀在內(nèi)的大型綜合秀“歡樂頌”。“歡樂頌”時長約為20—30分鐘，集聲光電一體，有7條呈扇形布置的火龍，湖內(nèi)大型噴泉水景最高可噴射99米高的水柱，三個45米扇形面的水幕屏，通過激光背投，產(chǎn)生清晰豐富的影視畫面，前景的舞臺表演區(qū)有60人組成的表演團隊呈現(xiàn)一出別開生面的歌舞劇。4）海棠塢：是神農(nóng)城的一個小型碼頭，偶有船塢停泊于此，碼頭周圍高低差落種滿海棠花，呈現(xiàn)出“枝間新綠一重重，小蕾深藏數(shù)點紅”的花香美景。5）水華田：水華田利用地勢高差，用層層疊疊的木棧道穿插，棧道兩側(cè)的水域范圍種植有各色水生花草，花團錦簇，漫步其間享受著大自然的野趣之美，儼然一副輕松舒適的田園畫卷，古詩云“閑看庭前花開花落，漫隨天外云卷云舒”。6）桃霞島：主要由三座小島組成，島上不僅種滿桃花，還有花葉蘆竹、蘆葦?shù)人参稂c綴其間。連接島嶼的九曲水廊，橫跨在或浮于水面，或平于水面，或沉于水面的浮島上，引領游客穿梭在花海之中。7）西廣場：西廣場與神農(nóng)大道相連，是進入景區(qū)的主要入口之一，由此開始一段美妙的神農(nóng)城之旅。西廣場臨神農(nóng)大道側(cè)面置有一枚巨石，氣勢恢弘。廣場內(nèi)點植有很多大型香樟、銀杏，綠樹成蔭。同時廣場設計的兩個大型水膜，也是孩子們親水的好去處。8）白鷺洲：靠近####工業(yè)大學的一個小島，島上種植有各色植物，配置有涼亭等服務設施。小島臨水一面是一個白石灘頭，小島建成后，每晚白鷺成群棲息于此，于是命名為白鷺洲。9）玉蘭溪：環(huán)繞白鷺洲的是玉蘭花溪，因溪邊遍植了30多種玉蘭科植物而得名。進入春天，滿樹玉蘭花盛開，有白花、黃花、紫花，伴隨著陣陣沁人心脾的淡雅花香，這種美景是別處所不曾有的。10）聽濤臺：聽濤臺與神農(nóng)大劇院相臨。設計者利用近5米的地勢，通過高躍落的水臺、花臺、流瀑，共同奏響一曲“水之韻”。臨水而建的木廊道是聽水、賞景的絕佳之地。11）日豐庭：日豐庭是神農(nóng)太陽城中軸的核心組成部份，也是太陽城南北商業(yè)街的商業(yè)人氣聚集中心。直徑36米，頂部是一個與水平面呈30度角的斜切屋面。日豐庭外部裝飾采用棕色鏤空蜂窩板，內(nèi)斂又不失格調(diào)，與深厚的神農(nóng)文化相呼應。日豐庭內(nèi)部設有升降舞臺、LED百葉天幕等，將炫動的天幕系統(tǒng)與舞臺表演系統(tǒng)相融合，結合絢麗的夜景燈光，力圖打造最具商業(yè)價值的商業(yè)中庭空間。12）日豐臺：神農(nóng)城中軸景觀從中庭到電視塔分為4級臺地，由東往西依次抬高。日豐臺上布有8盞神農(nóng)燈柱，兩側(cè)布有花草種植池，日豐渠居中布置，甚為壯觀。13）日豐渠：是位于神農(nóng)城中軸的水景，用音樂噴泉與燈光的配合塑造中軸和美氛圍。14）云水臺：云水臺位于歡樂谷一側(cè)?；《壬闲械匿摷芾鹊罋鈩莶环玻怯^景的極佳視點。鋼架底部用錯落的鋼柱模仿樹干造型，與周邊綠化背景巧妙融合。云水臺臨水一側(cè)是大面積的親水臺階及親水木棧道，通過景石與水生植物的修飾，景觀非常漂亮。5.5.6園林植物配置炎帝文化主題園內(nèi)的主要植物為樟樹、桂花、垂柳、雪松、蘇鐵、杜鵑及蘆葦、菖蒲、荷花、睡蓮等水生植物，總面積212728㎡。主要植物點綴有樟樹、廣玉蘭、銀杏、重陽木、桂花、法國梧桐、雞爪槭、楓樹等。生態(tài)育保和植樹造林兼顧，保持植被的多樣性，因地制宜地對現(xiàn)有植被進行調(diào)整改造，形成完整的植物生態(tài)系統(tǒng)和景觀富于變化的植物群落體系。嚴格尊重植物的生態(tài)要求，采用鄉(xiāng)土植物品種，充分利用現(xiàn)有的原地段內(nèi)的原生植物品種，以減少養(yǎng)護費用，形成可自然演替和可持續(xù)的生態(tài)系統(tǒng)。營造自然成片林帶、濱水濕生植物等園林綠化景觀，利用林木形成層次豐富的空間變化，為旅游者提供豐富的空間體驗。在綠地布局上，講求以成片的植被景觀為基礎，以小片的種植為點綴，并考慮季相、林相的變化，注重與色葉林的協(xié)調(diào)與搭配，使四季有不同的植被觀賞景觀，以形成優(yōu)美的觀賞林。加強園林綠化規(guī)劃與其他系統(tǒng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展，并考慮園林綠化空間與園區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、水系、廣場和建筑的銜接。5.6道路工程5.6.1森林路根據(jù)神農(nóng)城路網(wǎng)規(guī)劃，本項目區(qū)域需新建支路2條，即：森林路、森林二路。各道路的規(guī)格詳見下表：道路規(guī)格匯總表序號道路名稱道路起迄點道路長度道路寬度道路等級1森林路泰山路→珠江北路1619m15m支路2森林二路森林路→珠江南路428m12m支路（1）設計原則按城市規(guī)劃總體要求，以及路網(wǎng)規(guī)劃的各條道路的走向及控制性標高實施（特別是路網(wǎng)交叉口控制性標高），使土地平整開發(fā)施工所需的交通性道路和供電、供水所必須的生活設施與永久性的道路、供電、供水等基礎設施一次性實施到位，避免二次施工，節(jié)約成本。（2）平面道路的平面走向、轉(zhuǎn)彎半徑、各相交道路的交叉口須嚴格執(zhí)行道路設計規(guī)范的要求，主次干道相交的交叉口必須做好渠化設計，控制好交叉口的用地。（3）標準橫斷面：項目區(qū)內(nèi)的兩條道路均為支路，根據(jù)道路的等級確定各條道路的橫斷面寬度，采用一塊板，機非混行的方式。（4）縱斷面：所有道路的縱斷面標高的規(guī)劃的交叉口標高為控制標高進行拉坡設計，考慮到非機動車的行駛，縱坡最大不超過3%，考慮到路面的排水，最小縱坡不宜小于0.3%。（5）路基工程路基工程土石方有挖有填，當?shù)缆饭こ滔扔趦蓚?cè)的土地平整時，合理進行前后樁號，土石方調(diào)運，力爭土石方工程量的平衡。盡可能減少植被破壞，防止水土流失。（6）路面工程1）設計依據(jù)路面依據(jù)《城鎮(zhèn)道路路面設計規(guī)范》（CJJ169-2011），充分考慮本地氣候，水文條件，遵循因地制宜，就地取材，方便施工，利于養(yǎng)護，經(jīng)濟合理的原則，結合環(huán)境治理進行設計。2）面層結構路面的面層主要有水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩大類。他們各有優(yōu)缺點，不論采用那一種都能滿足本工程的需求。水泥混凝土可以采用沿線選點建立臨時拌和站，通過混凝土泵車送到工地攤鋪。也可以與株洲市內(nèi)各商品混凝土拌和站預訂，泵車送到工地攤鋪。拌合站應盡量選擇在路線中段，以減少運距，降低成本。瀝青混凝土可以與株洲市內(nèi)各瀝青混凝土廠訂購，運到工地攤鋪。最好是將瀝青混凝土路面這道工序，通過招投標方式，承包給相關瀝青混凝土廠進行施工，因為他們有攤鋪機械。路面結構方案比較如下表：路面結構方案比較結構優(yōu)缺點瀝青混凝土路面水泥混凝土路面優(yōu)點無接縫，平整度好，汽車行駛振動小，噪音小，行車舒適，施工方便，攤鋪后即可通車，易養(yǎng)護與維修，對變形適應能力強具有較好的抗壓和抗彎強度，抗磨耗能力強，承載能力大。水穩(wěn)定性和熱穩(wěn)定性好，耐久性好，使用年限長，造價較低。缺點熱穩(wěn)定性較差，高溫易變形，抗車轍能力較差，低溫開裂，價格較高。行車噪音大，舒適性差，破壞后修復困難。推薦方案瀝青混凝土路面③路面的基層、底基層基層、底基層的選擇應以結構層具有足夠的強度和穩(wěn)定性為原則，結合建筑材料供應的實際情況和當?shù)亟?jīng)驗進行綜合比較而選定。水泥穩(wěn)定砂礫石是理想的半剛性基層材料，具有強度高，穩(wěn)定性好的優(yōu)點，而且株洲湘江水域盛產(chǎn)卵石和河砂，質(zhì)好價廉，用水泥穩(wěn)定砂礫石做基層和底基層，是株洲市城市道路常用的材料，因此本工程采用水泥穩(wěn)定砂礫石為基層和底基層是首選。5.6.2游步道（1）交通組織1）交通體系依據(jù)傳承中心用地的地形地貌狀況、總體布局、功能分區(qū)、景觀系統(tǒng)的構成。2）對外交通出入口：本規(guī)劃區(qū)域設置東、南、西、北四個主要出入口。東入口為主入口，設置在神農(nóng)塔的塔前廣場，并與炎帝廣場相連，是游客的主出入口；南入口位于泰山路上；西入口對接神農(nóng)大道；北入口位于珠江北路。停車場：在各個主要出入口附近設置有大型的停車場。采用8-10m的雙向循環(huán)車道。停車場的景觀部分以陣列的喬木來作遮陰作用，同時也可彌補大面積停車場的視覺單調(diào)。3）內(nèi)部交通區(qū)間路是貫穿文化傳承中心的交通網(wǎng)絡，是聯(lián)系各景區(qū)和景點的紐帶和風景線，是組成園林風景的造景要素，因此，無論從實用功能上，還是在美觀上，均對區(qū)間路的規(guī)劃設計提出了更高的要求。（2）道路設計1）電瓶車道：環(huán)神農(nóng)湖修建環(huán)形電瓶車道，長約3800m，寬4m。路面結構層采用：5cm厚C30彩色砼壓模+20cm厚抗彎拉強度4.5MPa砼+20cm厚水泥穩(wěn)定砂礫。側(cè)石采用灰色麻石，外露面拋光。2）游步道：游步道主要分布在各功能區(qū)內(nèi)部，是聯(lián)系各景點的紐帶，游步道總長約5200m，路寬為2m，路面鋪裝根據(jù)各區(qū)的功能，景色等而異，總的原則是裝飾性和協(xié)調(diào)性，主要鋪裝形式有：卵石游路，冰裂紋游路，青片石游路、麻石汀步、大卵石塊等。5.7給排水工程5.7.1給水工程給水工程主要包括生活給水、消防給水和綠化給水三個內(nèi)容，給水方式為城市給水管網(wǎng)供水。（1）生活給水從珠江北路市政給水主管接入DN200的支管沿森林路進入規(guī)劃范圍。項目區(qū)內(nèi)生活給水管規(guī)格要求：管徑：DN200；管長：管道全長約2.5km；管材：使用UPVC管；埋管：管道埋深不小于0.7m。（2）綠化用水、消防用水廣場內(nèi)所有綠地設綠化給水管網(wǎng)，停車場、特色廣場等處設室外消防栓。綠化供水管道采用UPVC給水管，消防給水管采用鍍鋅鋼管（熱鍍）。管徑為DN50～DN150，管道全長約9.8km。5.7.2排水工程（1）雨水雨水排放充分利用地形條件和自然水面，采用就近收集，在低洼處設置排水管，經(jīng)沉淀池過濾處理后，通過管道排入神農(nóng)湖水體。雨水管采用UPVC雙壁波紋管，管徑DN400～DN600，管長約4.6km，管道埋深一般不小于2.0m。（2）污水本規(guī)劃區(qū)域的污水直接排入城市污水管道，污水管的布置及管徑采用優(yōu)化設計的方法，做到合理、簡捷。污水管埋深控制在1-3m，管材采用UPVC雙壁波紋管，管徑DN400,管長3.5km，廁所污水采用化糞池進行處理。5.8供配電工程5.8.1供電電源項目區(qū)的外部電源全部由城市10kV電源開閉所穿管暗埋引入。5.8.2高壓配電系統(tǒng)本項目采用雙回路供電。高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電方案。采用高壓真空斷路器或高壓負荷開關加高壓熔斷器供電方式滿足供電要求。變壓器高壓側(cè)分別設置電源進線柜、計量柜、PT柜、隔離柜、聯(lián)絡柜及變壓器出線柜等。5.8.3戶外箱式變、配電站1）低壓配電系統(tǒng)的電壓等級為380V/220V。2）在項目合適地段設置一個戶外箱式變、配電站，將10kV電源降為220/380V后向各功能用房的低壓用電設備供電。低壓配電系統(tǒng)采用可靠性較高的放射式配電系統(tǒng)供電。5.8.4配電線路的敷設項目區(qū)內(nèi)高低壓電力電纜的敷設，均采用電纜直埋敷設，電纜跨越道路和進出建筑物時需穿鋼管保護。電纜埋設深度一般不應小于0.7m，過馬路時不應小于1.0m。5.8.5景區(qū)照明及路燈（1）照明光源的選擇廣場是供人們運動、休閑的場所，照明光源的選擇應滿足人們對視覺的心理要求。在人多熱鬧的場所，不但要滿足照度的要求，同時應努力營造出一種熱烈而五彩繽紛的氛圍；在藝術雕塑較多的地方，則應選用各種藝術性較強的裝飾燈具；在林蔭小道則選用光線較柔和的燈具?？傊?，要突出廣場文化的特有韻味。（2）燈具的布置1）園區(qū)的道路，根據(jù)不同的地段，沿其道路的兩側(cè)分別按每隔30-40m布置景觀造型燈和路燈，共布置燈具490套。2）在廣場四周布置廣場燈，共布置燈具205盞。3）在道路、廣場旁的綠地，適當配置有觀賞價值的草坪燈532盞。4）在各藝術雕塑較多的地方，選用各種藝術性較強的裝飾燈具。5）項目區(qū)內(nèi)的各種建筑物，應根據(jù)不同的要求，盡量選擇節(jié)能型照明燈具。（3）照明線路的敷設照明電源線路全部采用電纜穿管暗埋敷設，暗埋深度不小于0.7m，過馬路時不小于1m。5.8.6弱電系統(tǒng)（1）在項目區(qū)的適當位置設置公用電話亭，所有電話信號均由市話公司提供。（2）有線電視信號直接由株洲市廣播電視局提供。（3）計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：為用戶提供寬帶網(wǎng)絡，并盡量為今后實現(xiàn)“三網(wǎng)合一”提供便利。（4）通信線路的敷設：所有通信線路均屬弱電信號，采用穿鋼管保護暗埋敷設，以提高抗干擾能力。（5）廣播音響系統(tǒng)在項目區(qū)休閑娛樂之時，能聽到一些音樂，也是十分令人愜意的，故規(guī)劃在項目區(qū)設廣播音響系統(tǒng)，實時播放一些音樂或國家有關新聞等。廣播喇叭采用音箱式，安裝在道路旁的草坪上。廣播音響的線路亦采用穿管暗埋沿道路敷設，暗設深度與通信線路相同。5.9總圖工程根據(jù)場地的地形地勢特點，將項目區(qū)分為多個平整單元，各相鄰平整單元之間保持地勢的連貫性，基本保持土方的挖填方平衡，不需要從區(qū)外大量取土或?qū)⑼练酱罅窟\往區(qū)外。

6節(jié)能6.1能源消耗本項目能源消耗主要為：景觀照明用電，建筑照明用電，電梯用電，餐飲用水、用電、用氣，綠化用水，生活用水等能源消耗。6.1.1用電量估算項目的主要用電包括景觀照明、建筑照明、商業(yè)用電、道路照明用電、等，預計年用電總量約為304.98×104kwh，折合標準煤479.08t。6.1.2用水量估算項目的主要用水包括神農(nóng)塔內(nèi)的商業(yè)用水、景觀綠地用地等，預計年自來水消耗約19.42×104m3，折合標準煤16.64t。6.2節(jié)能措施6.2.1建筑節(jié)能措施本項目在實施過程中，你按照國家《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》、《建筑照明設計標準》、《綠色建筑技術導則》以及有關部門關于節(jié)能的政策和管理規(guī)定要求執(zhí)行。本項目的建筑節(jié)能措施如下：（1）主體建筑采用新型節(jié)能墻體材料；（2）外墻面做隔熱處理，采用保溫隔熱材料；（3）采用新型的節(jié)能門窗，改善建筑熱工性能；（4）合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風和天然采光，減少使用空調(diào)和人工照明；（5）采用合理化設計，減少燈光、音響等設備的功率損失。6.2.2電氣節(jié)能措施為實現(xiàn)節(jié)能降耗目標，本設計采用以下節(jié)能措施；1）嚴格執(zhí)行《建筑照明設計標準》GB50034--2004第6.1.2--6.1.7條規(guī)定。2）選用SCB10節(jié)能型電力變壓器，并采用強迫風冷方式，提高過負載能力。3）水泵、風機等盡量采用變頻調(diào)速運行方式，其運行的節(jié)電效果一般達30％以上。4）變配電所設置在負荷最集中的地方，以減少長期運行所造成的線路損失。5）在變壓器低壓側(cè)，采用電容器進行集中補償，使電網(wǎng)功率因數(shù)達到0.90以上。6）所有照明燈具均選用節(jié)能型燈具，螢光燈的光源選用三基色高效光源。7）選用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，提高功率因數(shù)。8）建立正常的電氣設備維修保養(yǎng)和照明燈具的清潔管理制度，以保證設備的高效運行及良好的照明環(huán)境。6.2.3節(jié)水措施（1）充分利用市政給水管網(wǎng)壓力，分區(qū)供水。（2）選用塑料給水管,減小水頭損失。（3）選用高效水泵機組，并采用變頻調(diào)速運行方式。（4）利用太陽能作為熱水的第二熱源。（5）對重要設備監(jiān)控。

7環(huán)境影響評價7.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目場址位于天元區(qū)規(guī)劃第15區(qū)。用地周邊1km公里的范圍內(nèi)沒有污染的工業(yè)企業(yè)，生態(tài)環(huán)境良好。7.2項目產(chǎn)生的污染源及污染物項目對環(huán)境的影響分為兩個階段，即項目建設階段的環(huán)境影響和項目投入使用后的環(huán)境影響。在項目建設階段，建筑機械的噪聲、施工的揚塵等對環(huán)境造成的影響；項目建成后，生活污水、生活垃圾等對環(huán)境產(chǎn)生的影響。（1）建設階段主要污染源和污染物1）噪聲污染源：項目的噪聲污染主要來自建設期施工機械作業(yè)、運輸車輛運行時的噪聲。作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和生活區(qū)居民的生活產(chǎn)生的影響；材料運輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將對周邊人群的生活產(chǎn)生的影響。2）粉塵污染源：項目的粉塵污染主要來自建設期粉狀物在存放、搬運時遇風所引起的揚塵。在項目土建施工過程，粉狀物料裝卸、運輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風吹等引起的揚塵污染，尤其是風速較大時或裝卸、車輛行駛較快的情況下，粉塵的污染更為嚴重。（2）投入使用后的主要污染源與污染物1）廢水：廢水主要是清洗道路及衛(wèi)生間所產(chǎn)生的污水。2）固體廢棄物：項目的固體廢棄物主要是生活垃圾。3）廢氣：停車場的汽車尾氣。燃料采用天然氣，汽車尾氣利用通風設備排入室外。廢氣排放量較小。7.3環(huán)境保護措施（1）廢水處理項目的排水采取雨、污分流制排放體制。廢水經(jīng)隔油池除油垢與洗滌廢水合流排入市政排水管網(wǎng)。污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ3082-1999的水質(zhì)標準后，經(jīng)項目內(nèi)的污水管匯集后排入城市污水排水系統(tǒng)。（2）環(huán)境空氣防護嚴禁車輛超負荷運行，定期檢查、維修各種車輛、機械，散裝水泥運輸采用密封式運輸設備。對施工現(xiàn)場擬定時灑水，減少起塵量，并適時清掃路面，防止多次揚塵。燃料采用清潔能源，減少廢氣排放。（3）噪聲控制對建設期間產(chǎn)生的噪聲控制主要采用強化工程管理的辦法，控制高噪聲設備的運行時間，并定期進行維護。嚴格按照有關部門規(guī)定的工程施工作業(yè)時間進行作業(yè)。（4）固體廢棄物處理投入運營后，產(chǎn)生的垃圾主要是生活垃圾，采取分類收集，由專職清掃人員清掃、收集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場處理。確保公共場所的干凈整潔。7.4水土保持措施本項目在工程建設過程中的場地開挖等項作業(yè)會不同程度的造成植被破壞和表土疏松，遇降雨時，易發(fā)生水土流失。項目在施工過程中應認真貫徹實行《中華人民共和國水土保持法》及其實施條例，嚴格按照水土保持的有關規(guī)范執(zhí)行。工程實施前，應請具有編制水土保持方案資質(zhì)證書的單位做好水土保持方案，按水土保持要求實施。施工中，根據(jù)實際情況，對臨時性松散表土做適當壓實，對較大坡面做防坡處理。項目竣工后，應盡量種植草皮、樹木，恢復植被，有利于防止水土流失。

8組織管理機構與人力資源配置8.1組織機構神農(nóng)文化傳承中心二期建設項目采取政府政策引導和支持，企業(yè)參與市場化運作的模式，由####天易集團有限公司承擔項目的投資。####天易集團有限公司擬成立神農(nóng)文化傳承中心建設工程管理小組，負責項目的審批、施工準備、實施管理等工作，對項目的資金籌措、工程招標、施工組織等建設全過程的管理。并擬聘請技術、經(jīng)濟等專業(yè)人員為項目的管理提供專業(yè)服務，以便高質(zhì)量、高效率完成項目的各項管理工作。項目竣工后，####天易集團有限公司擬設立一個單獨機構對神農(nóng)文化傳承中心進行市場化的管理和運作。機構將設立董事會作為最高權利機構，決定項目開發(fā)一切重大事宜，董事會設董事長一名，副董事長、董事若干名。公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理由董事會聘任。8.2人力資源配置根據(jù)項目的經(jīng)營需要，公司下設經(jīng)營管理機構，包括辦公室、工程部、物業(yè)部、財務部、保安部、演出部、策劃部、禮賓部、票務中心等機構，擬聘請員工200名左右，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。公司員工一部分將從####天易集團有限公司抽調(diào)，另一部分從人才市場上招聘。在培訓體系上，根據(jù)公司業(yè)務需要，員工每月至少接受一次專業(yè)培訓，通過不斷培訓，提高各類人員的業(yè)務能力。

9項目實施進度與招標計劃9.1項目實施進度計劃本項目計劃于2011年1月開始，至2013年12月底項目竣工及驗收。項目進度計劃分為四個階段，即前期工作、準備階段、實施階段、竣工驗收階段。前期工作階段包括：立項、可研、征地、規(guī)劃、報建等；施工準備階段包括初步設計、施工圖設計和工程招投標等；施工階段包括：土建施工，安裝及配套工程等；竣工驗收階段包括：竣工驗收，工程總結、交付使用。工程大體進度計劃如下：本項目建設期為3年，開發(fā)進度計劃為：（1）2011年1月，完成前期工作；（2）2011年3月~2012年10月，進行征地拆遷工作；（3）2012年6月~2013年11月，項目施工；（4）2013年12月，項目竣工驗收。9.2項目招標計劃根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《####省〈中華人民共和國招標投標法〉實施辦法》的規(guī)定，工程建設項目達到一定規(guī)模和符合規(guī)定范圍的需進行招標，擇優(yōu)選取服務單位和承包商。（1）招標范圍項目的招標范圍是土建工程、設備及材料采購等。（2）招標方式本項目的招標方式為公開招標，擇優(yōu)選定施工、設備材料供應等單位。（3）招標組織形式建設單位不具備自行招標能力，因此，項目的招標活動擬委托國家認定的有資格招標的招標服務機構代理。項目招標基本情況詳見下表。項目招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√主要設備√√√重要材料√√√10投資估算與資金籌措10.1投資估算依據(jù)與范圍10.1.1投資估算范圍工程建設投資估算范圍包括：神農(nóng)塔改造工程，神農(nóng)壇建設工程，景觀、景點建設，道路工程，給水工程，排水工程，供配電工程，其它工程費，基本預備費以及建設期利息等。10.1.2投資估算依據(jù)（1）國家計委與建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》（第三版）、建設項目投資估算辦法、建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定及國家的有關政策法規(guī)；（2）建筑工程工程費用依####省同類工程概算單位工程造價水平估算；（3）設備費用，按現(xiàn)行市場信息資料和有關報價資料估算；（4）土地費用參照周邊地塊的征收標準，按45萬元/畝進行估算；（5）其他費用按建設項目投資估算辦法及項目實際情況估算，基本預備費率按8%計取。10.2總投資估算經(jīng)估算，項目總投資57143萬元，其中：建設投資52165萬元，建設期利息4978萬元。（1）建設投資建設投資估算為52165萬元，其中：建安工程費用25895萬元，工程建設其它費用22406萬元，基本預備費3864萬元。詳見投資估算表。（2）建設期利息項目擬申請銀行貸款40000萬元，利率以基準利率6.55%考慮，建設期利息計算為4978萬元。10.3資金來源本項目估算總投資57143萬元，其資金籌措方式如下：（1）建設單位自籌17143萬元，占總投資的30%；（2）申請銀行貸款40000萬元，占總投資的70%。建設投資估算表序號工程或費用名稱估算價值（萬元）技術經(jīng)濟指標備注建筑工程安裝工程設備購置其他費用合計單位數(shù)量單位造價一建安工程費用258951神農(nóng)塔亮化5222.751.1設備與材料1655.51655.51.2安裝與調(diào)試709.5709.51.3廣場道路1015.281015.28㎡126918001.4裝修工程1057.691.4.1大廳、商鋪255.18255.18㎡2551.7610001.4.2咖啡廳360.37360.37㎡2402.4715001.4.3餐廳211.44211.44㎡704.7930001.4.4觀光廳230.71230.71㎡1922.5612001.5景觀工程437.78437.78㎡134703251.6觀光電梯347.00347.00臺22神農(nóng)壇建設45612.1土建工程636636㎡170020002.1.1基礎工程160160㎡2002.988002.1.2地上部分476476㎡170028002.2裝修工程27402.2.1室外215546108869㎡2.2.2室內(nèi)32213881611871㎡2.3供配電工程4646㎡3813.241202.4給排水工程1717㎡17001002.5消防工程2626㎡17001502.6總圖工程125710962.6.1土方開挖及平整757523552322.6.2綠化、景觀10008392.6.3地面硬化6060㎡15004002.6.4千步廊122122m16887203道路工程3707.283.1森林路2353.682353.68㎡294218003.2電瓶車道730730㎡152004803.3游步道624624㎡104006004景觀工程89144.1景觀、綠化69146914㎡2127283254.2