工程設(shè)計(jì)中心崗位說明書

工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

1.崗位基本信息

崗位名稱工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理崗位編號(hào)KXYF-SJ-01

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)總裁

崗位編制1崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

組織設(shè)計(jì)管理工作，不斷提升優(yōu)化概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)管理，改善設(shè)計(jì)質(zhì)量，保持項(xiàng)目

整體的經(jīng)濟(jì)性、提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

3.職責(zé)權(quán)限

職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）負(fù)責(zé)部門管理制度及流程的建立、完善，并監(jiān)督落實(shí)。

2）組織編制部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、月度支配（含資金支配），

監(jiān)督支配的落實(shí)。

3）負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順當(dāng)開

1通用管理職責(zé)展。

4）負(fù)責(zé)跨部門之間的協(xié)調(diào)與溝通。

5）負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作。

6）負(fù)責(zé)落實(shí)部門績(jī)效管理工作。

7）負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

1）負(fù)責(zé)建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，組織編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)2）組織結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)，開展產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，結(jié)合

2

管理客戶模型探討，建立和完善產(chǎn)品（系列）標(biāo)準(zhǔn)體系。

3）總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)缺陷和問題，優(yōu)化提高設(shè)計(jì)深度

要求。

項(xiàng)目可研及定1）參加項(xiàng)目可行性探討論證，組織編制規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和草案。

3

位策劃協(xié)作2）參加項(xiàng)目定位策劃報(bào)告的評(píng)審。

設(shè)計(jì)單位選擇1）負(fù)責(zé)總部權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)、議標(biāo)、干脆托付選購(gòu)

4

管理工作。

2）按權(quán)責(zé)審核確定設(shè)計(jì)招標(biāo)/議標(biāo)選購(gòu)入圍單位、中標(biāo)定標(biāo)單位。

3）負(fù)責(zé)已完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)后評(píng)估工作，總結(jié)設(shè)計(jì)方面的閱歷與教

訓(xùn)，為集團(tuán)后續(xù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作供應(yīng)借鑒與指導(dǎo)。

4）按權(quán)責(zé)審批確定設(shè)計(jì)干脆托付單位。

5）審核合格供應(yīng)商入圍名單。

6）審核設(shè)計(jì)合同，組織完成合同談判和簽訂工作。

1）審核概念設(shè)計(jì)任務(wù)書。

5概念設(shè)計(jì)管理

2）組織概念設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核方案設(shè)計(jì)任務(wù)書。

6方案設(shè)計(jì)管理2）負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）組織方案設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（含交房標(biāo)準(zhǔn)），并組織設(shè)計(jì)任務(wù)書的

評(píng)審。

2）負(fù)責(zé)與施工圖設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、

項(xiàng)目公司施工

7進(jìn)度。

圖設(shè)計(jì)管理

3）組織施工圖設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

4）參加項(xiàng)目施工圖會(huì)審和技術(shù)交底。

5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各類二次設(shè)計(jì)的技術(shù)支持。

景觀、裝飾設(shè)1）審核景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書，并組織設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

2）負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

計(jì)管理（含售

83）組織景觀、裝飾設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

樓處、樣板房、

4）負(fù)責(zé)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)管理。

示范區(qū)設(shè)計(jì)）

5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各類一次設(shè)計(jì)的技術(shù)支持。

9限額設(shè)計(jì)管理1）審核限額設(shè)計(jì)要求的落實(shí)狀況。

1）負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審，負(fù)責(zé)組織技術(shù)部分可行性論

證。

10設(shè)計(jì)變更管理2）負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更審核/審批。

3）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的統(tǒng)計(jì)分析，跟蹤由設(shè)計(jì)變更引起的材料變更、

工程變更結(jié)果的評(píng)審和會(huì)簽。

項(xiàng)目公司管理1）向項(xiàng)目公司供應(yīng)設(shè)計(jì)技術(shù)支持服務(wù)。

11

支持2）參加項(xiàng)目公司重大設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審。

12其他1）按權(quán)責(zé)參加工程管理指導(dǎo)書的評(píng)審。

2）按權(quán)責(zé)參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3）按權(quán)責(zé)審核重大質(zhì)量事故處理方案。

4）按權(quán)責(zé)參加銷售模型的評(píng)審。

5）按權(quán)責(zé)參加重要銷售資料定稿。

6）按權(quán)責(zé)參加項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)成本土地版與方案版的評(píng)審。

7）按權(quán)責(zé)審核審批設(shè)計(jì)類合同的簽訂與合同款的支付。

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、消防、人防、環(huán)保等政府主管部門，自來水、電力、自然

氣等合作單位，設(shè)計(jì)單位等合作單位。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷。

建筑學(xué)、規(guī)劃、工民建、給排水、通風(fēng)、電氣等相關(guān)專業(yè)；高工、工程師、

專業(yè)

國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)、設(shè)備師優(yōu)先。

10年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷，7年以上同職工作閱

工作閱歷

歷。有省級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理學(xué)問；熟識(shí)設(shè)計(jì)全過程管理；熟識(shí)招投標(biāo)管理、

業(yè)務(wù)學(xué)問合同管理，限額設(shè)計(jì)；熟識(shí)各類建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。熟識(shí)

報(bào)批報(bào)建程序。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作常用設(shè)計(jì)軟件、辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)其他：具有良好的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)力、支配與執(zhí)行實(shí)力、組織協(xié)調(diào)實(shí)力、分析推斷

實(shí)力、溝通實(shí)力、應(yīng)變實(shí)力。

其他35歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

建筑設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目策劃、工程管理、合同管理、招投標(biāo)管理、支配管理、流程管理、

成本管理、領(lǐng)導(dǎo)技巧、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等。

總建筑師

1.崗位基本信息

崗位名稱總建筑師崗位編號(hào)KXYF-SJ-02

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制1崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

幫助中心總經(jīng)理進(jìn)行部門管理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、裝飾等專業(yè)人員。

3.職責(zé)權(quán)限

一

序

號(hào)職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）幫助部門管理制度及流程的建立、完善，幫助監(jiān)督落實(shí)。

2）幫助編制部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、月度支配，監(jiān)督支配的落實(shí)。

3）幫助對(duì)部門員工進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順當(dāng)開

展。

1通用管理職責(zé)

4）幫助各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)與溝通。

5）幫助組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作。

6）幫助落實(shí)部門績(jī)效管理工作。

7）負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

1）幫助建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，幫助建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

管理2）結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)，參加產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，結(jié)合客戶

模型探討，參加建立和完善產(chǎn)品、部品標(biāo)準(zhǔn)體系。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目可行性探討論證，負(fù)責(zé)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目可研及定

3要點(diǎn)和草案。

位策劃協(xié)作

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目定位策劃報(bào)告的評(píng)審。

設(shè)計(jì)單位選擇

41）負(fù)責(zé)依據(jù)設(shè)計(jì)合作狀況對(duì)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師定期進(jìn)行評(píng)價(jià)。

管理

1）審核概念設(shè)計(jì)任務(wù)書。

5概念設(shè)計(jì)管理

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織概念設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

6方案設(shè)計(jì)管理1）審核方案設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)

計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織方案設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（含交房標(biāo)準(zhǔn)），并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組

織設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

項(xiàng)目公司施工

72）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與施工圖設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單

圖設(shè)計(jì)管理

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織施工圖設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書，并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織設(shè)計(jì)任務(wù)

景觀、裝飾設(shè)書的評(píng)審。

計(jì)管理（含售

82）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)

樓處、樣板房、

示范區(qū)設(shè)計(jì)）計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織景觀、裝飾設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審，負(fù)責(zé)組織技術(shù)

9設(shè)計(jì)變更管理部分可行性論證。

2）負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更審核/審批。

工程選購(gòu)

101）指導(dǎo)材料設(shè)備的技術(shù)選型與定樣。

協(xié)作

2）向項(xiàng)目公司供應(yīng)設(shè)計(jì)技術(shù)支持服務(wù)。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目公司組織的施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)、成果書

11項(xiàng)目公司管理

支持評(píng)審。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目公司重大設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加工程管理指導(dǎo)書的評(píng)審。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，審核重大質(zhì)量事故處理方案。

12其他4）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加銷售模型的評(píng)審。

5）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加重要銷售資料定稿。

6）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)成本土地版與方案版的評(píng)

審。

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、消防、人防、環(huán)保等政府主管部門，自來水、電力、自然

氣等合作單位。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷。

專業(yè)建筑學(xué)、規(guī)劃等專業(yè)；高工、中級(jí)建筑師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師優(yōu)先。

10年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷，5年以上同職工作閱

工作閱歷

歷。具有甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)建筑設(shè)計(jì)管理、限額設(shè)計(jì)、合同管理、招投標(biāo)管理。熟識(shí)各類建筑標(biāo)

業(yè)務(wù)學(xué)問

準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)其他：具有良好的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)力、支配與執(zhí)行實(shí)力、組織協(xié)調(diào)實(shí)力、分析推斷

實(shí)力、溝通實(shí)力、應(yīng)變實(shí)力。

其他35歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

建筑設(shè)計(jì)管理、工程管理、合同管理、招投標(biāo)管理、支配管理、房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)學(xué)問

等。

總結(jié)構(gòu)師

1.崗位基本信息

崗位名稱總結(jié)構(gòu)師崗位編號(hào)KXYF-SJ-03

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制1崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

幫助中心總經(jīng)理進(jìn)行部門管理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理結(jié)構(gòu)、機(jī)電、水暖等專業(yè)，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)

管理。

3.職責(zé)權(quán)限

職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）幫助部門管理制度及流程的建立、完善，幫助監(jiān)督落實(shí)。

2）幫助編制部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、月度支配，監(jiān)督支配的落實(shí)。

3）幫助對(duì)部門員工進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順當(dāng)開

展。

1通用管理職責(zé)

4）幫助各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)與溝通。

5）幫助組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作。

6）幫助落實(shí)部門績(jī)效管理工作。

7）負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

1）幫助建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，幫助建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

管理2）結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)，參加產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，結(jié)合客戶

模型探討，參加建立和完善產(chǎn)品、部品標(biāo)準(zhǔn)體系。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目可行性探討論證，負(fù)責(zé)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目可研及定

3要點(diǎn)和草案。

位策劃協(xié)作

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目定位策劃報(bào)告的評(píng)審。

設(shè)計(jì)單位選擇

41）負(fù)責(zé)依據(jù)設(shè)計(jì)合作狀況對(duì)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師定期進(jìn)行評(píng)價(jià)。

管理

1）審核概念設(shè)計(jì)任務(wù)書中相關(guān)專業(yè)內(nèi)容。

5概念設(shè)計(jì)管理

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織概念設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核方案設(shè)計(jì)任務(wù)書中相關(guān)專業(yè)內(nèi)容。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)

6方案設(shè)計(jì)管理

計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織方案設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（含交房標(biāo)準(zhǔn)），并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組

織設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

項(xiàng)目公司施工

72）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與施工圖設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單

圖設(shè)計(jì)管理

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織施工圖設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）審核景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書，并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織設(shè)計(jì)任務(wù)

景觀、裝飾設(shè)書的評(píng)審。

計(jì)管理（含售

82）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)

樓處、樣板房、

示范區(qū)設(shè)計(jì)）計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織景觀、裝飾設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

9限額設(shè)計(jì)管理1）負(fù)責(zé)落實(shí)限額設(shè)計(jì)管理。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審，負(fù)責(zé)組織技術(shù)

10設(shè)計(jì)變更管理部分可行性論證。

2）負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更審核/審批。

1）向項(xiàng)目公司供應(yīng)設(shè)計(jì)技術(shù)支持服務(wù)。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目公司組織的施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)、成果書

11項(xiàng)目公司管理

支持評(píng)審。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目公司重大設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加工程管理指導(dǎo)書的評(píng)審。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，審核重大質(zhì)量事故處理方案。

2)其他4）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加銷售模型的評(píng)審。

5）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加重要銷售資料定稿。

6）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)成本土地版與方案版的評(píng)

審。

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、消防、人防、環(huán)保等政府主管部門，自來水、電力、自然

氣等合作單位。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷

專業(yè)工民建等專業(yè)；高工、工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師優(yōu)先。

10年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷。5年以上同職工作閱

工作閱歷

歷。具有省級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理、限額設(shè)計(jì)、合同管理、招投標(biāo)管理。熟識(shí)各類建

業(yè)務(wù)學(xué)問

筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)其他：具有良好的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)力、支配與執(zhí)行實(shí)力、組織協(xié)調(diào)實(shí)力、分析推斷

實(shí)力、溝通實(shí)力、應(yīng)變實(shí)力。

其他35歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

建筑設(shè)計(jì)管理、工程管理、合同管理、招投標(biāo)管理、支配管理、房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)學(xué)問

等。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理

1.崗位基本信息

崗位名稱項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理崗位編號(hào)KXYF-SJ-04

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制1崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

幫助中心總經(jīng)理進(jìn)行部門管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)支持管理。

3.職責(zé)權(quán)限

一

序

號(hào)職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）幫助部門管理制度及流程的建立、完善，幫助監(jiān)督落實(shí)。

2）幫助編制部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、月度支配，監(jiān)督支配的落實(shí)。

3）幫助對(duì)部門員工進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順當(dāng)開

展。

1通用管理職責(zé)

4）幫助各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)與溝通。

5）幫助組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作。

6）幫助落實(shí)部門績(jī)效管理工作。

7）負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

1）幫助建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，幫助建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

2設(shè)計(jì)體系建設(shè)

管理2）結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)，參加產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，結(jié)合客戶

模型探討，參加建立和完善產(chǎn)品、部品標(biāo)準(zhǔn)體系。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目可行性探討論證，負(fù)責(zé)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)

要點(diǎn)和草案。

項(xiàng)目可研及定

32）參加項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓盤設(shè)計(jì)信息調(diào)研工作。

位策劃協(xié)作

3）負(fù)責(zé)辦理落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

4）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目定位策劃報(bào)告的評(píng)審。

1）負(fù)責(zé)總部權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)、議標(biāo)、干脆托付選購(gòu)

4設(shè)計(jì)單位選擇

管理工作。

2）負(fù)責(zé)考察各類設(shè)計(jì)單位，提出合格供應(yīng)商入圍名單。

3）負(fù)責(zé)建立集團(tuán)共享的設(shè)計(jì)單位信息庫(kù)及設(shè)計(jì)師信息庫(kù)。

4）組織完成設(shè)計(jì)合同的起草，負(fù)責(zé)合同談判和簽訂工作。

5）負(fù)責(zé)依據(jù)設(shè)計(jì)合作狀況對(duì)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師定期進(jìn)行評(píng)價(jià)。

1）組織編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)書，并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織相關(guān)部門（包

5概念設(shè)計(jì)管理括設(shè)計(jì)相關(guān)的項(xiàng)目公司）評(píng)審后提交設(shè)計(jì)單位。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織概念設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）組織編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書，并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織設(shè)計(jì)任務(wù)書

的評(píng)審。

6方案設(shè)計(jì)管理2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)

計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織方案設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）組織編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書（含交房標(biāo)準(zhǔn)），并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，

組織設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與施工圖設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單

7項(xiàng)目公司施工

圖設(shè)計(jì)管理位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織施工圖設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

4）參加項(xiàng)目施工圖會(huì)審和技術(shù)交底。

1）組織編制景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書，并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織設(shè)計(jì)

景觀、裝飾設(shè)任務(wù)書的評(píng)審。

計(jì)管理（含售

82）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)

樓處、樣板房、

示范區(qū)設(shè)計(jì)）計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，組織景觀、裝飾設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。

1）負(fù)責(zé)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)管理，參加市政壟斷設(shè)計(jì)方案的審核，并提

項(xiàng)目公司專項(xiàng)

9出優(yōu)化建議。

設(shè)計(jì)管理

2）負(fù)責(zé)人防等專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理。

1）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更信息的統(tǒng)一接收管理、統(tǒng)計(jì)分析。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的論證評(píng)審，負(fù)責(zé)組織技術(shù)

10項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)

變更管理部分可行性論證。

3）負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更審核/審批。

1）負(fù)責(zé)向項(xiàng)目共公司施工現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)設(shè)計(jì)專業(yè)的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

11技術(shù)管理及協(xié)

作工作2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司施工圖審查報(bào)建，并協(xié)作完成設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)

建。

3）組織省內(nèi)項(xiàng)目公司的地質(zhì)勘探工作。

4）組織四新技術(shù)的應(yīng)用探討、培訓(xùn)推廣。

5）從施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理角度，參加重大施工技術(shù)難題攻關(guān)、質(zhì)量

通病防治等，為重大工程技術(shù)（護(hù)坡、降水施工方案等）、質(zhì)

量問題供應(yīng)技術(shù)支持。

1）組織完成主要建筑安裝材料設(shè)備的技術(shù)選型與定樣。

2）參加涉及產(chǎn)品外觀效果的材料樣板的搜集。

3）按權(quán)責(zé)和選購(gòu)流程要求，協(xié)作招標(biāo)選購(gòu)部門完成工程及

材料設(shè)備類招標(biāo)選購(gòu)工作。

4）負(fù)責(zé)供應(yīng)招標(biāo)選購(gòu)用圖紙。

工程選購(gòu)

125）負(fù)責(zé)供應(yīng)材料設(shè)備的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)格、性能、參數(shù)要求。

協(xié)作

6）負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)或技術(shù)條款。

7）負(fù)責(zé)工程類技術(shù)標(biāo)的評(píng)審工作。

8）參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新類工程供應(yīng)商考

察、入圍審查。

9）參加工程招標(biāo)選購(gòu)技術(shù)標(biāo)答疑。

1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的施工圖設(shè)計(jì)管理、人防設(shè)計(jì)管理。

項(xiàng)目公司管理

132）參加專案例會(huì)，為施工過程出現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題供應(yīng)建議。

支持

3）審核主體、分部分項(xiàng)的施工方案。

1）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加工程管理指導(dǎo)書的評(píng)審。

2）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，審核重大質(zhì)量事故處理方案。

14其他4）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加銷售模型的評(píng)審。

5）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加重要銷售資料定稿。

6）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)成本土地版與方案版的評(píng)

審。

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、消防、人防、環(huán)保等政府主管部門，自來水、電力、自然

氣等合作單位。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷。

建筑學(xué)、規(guī)劃、工民建、給排水、通風(fēng)、電氣等專業(yè)；工程師、經(jīng)濟(jì)師等

專業(yè)

中級(jí)以上職稱優(yōu)先，國(guó)家注冊(cè)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備師優(yōu)先。

8年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷。5年以上同職工作閱歷。

工作閱歷

具有省級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)建筑設(shè)計(jì)管理、限額設(shè)計(jì)、合同管理、招投標(biāo)管理。熟識(shí)各類建筑標(biāo)

業(yè)務(wù)學(xué)問

準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)其他：具有較好的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)力、支配與執(zhí)行實(shí)力、組織協(xié)調(diào)實(shí)力、分析推斷

實(shí)力、溝通實(shí)力、應(yīng)變實(shí)力。

其他30歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

建筑設(shè)計(jì)管理、工程管理、合同管理、招投標(biāo)管理、支配管理、房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)學(xué)問

等。

建筑設(shè)計(jì)師

1.崗位基本信息

崗位名稱建筑設(shè)計(jì)師崗位編號(hào)KXYF-SJ-05

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

在部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理目標(biāo)。

3.職責(zé)權(quán)限

一

序

號(hào)職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）依據(jù)部門支配的支配，完成相關(guān)工作。

2）參加公司、部門組織的培訓(xùn)工作。

1通用職責(zé)3）按公司績(jī)效管理要求工作。

4）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

5）定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的狀況。

1）幫助建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，幫助建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

22）參加產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，幫助建立和完善產(chǎn)品、部品標(biāo)準(zhǔn)體系。

管理

3）參加總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)缺陷和問題，優(yōu)化提高設(shè)計(jì)

成果管理的深度要求。

1）依據(jù)項(xiàng)目須要參加項(xiàng)目可行性探討論證，幫助編制規(guī)劃設(shè)計(jì)要

項(xiàng)目可研及定點(diǎn)和草案。

3

位策劃協(xié)作2）參加項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓盤設(shè)計(jì)信息調(diào)研工作。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目定位策劃方案的評(píng)審。

1）幫助建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單位考察，提出建筑專業(yè)合格供應(yīng)商入圍名

單建議。

設(shè)計(jì)單位選擇

42）參加建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單位信息庫(kù)及設(shè)計(jì)師信息庫(kù)建設(shè)，組織對(duì)建

管理

筑專業(yè)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師定期進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3）參加建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)、議標(biāo)、干脆托付等選購(gòu)工

作。

4）負(fù)責(zé)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)合同的起草，參加談判和簽訂工作。

1）參加建筑專業(yè)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

5概念設(shè)計(jì)管理

2）幫助組織相關(guān)部門對(duì)建筑專業(yè)概念設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，并跟蹤

設(shè)計(jì)單位落實(shí)修改完善。

1）參加建筑專業(yè)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

6方案設(shè)計(jì)管理2）詳細(xì)負(fù)責(zé)與建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）幫助組織相關(guān)部門對(duì)建筑專業(yè)方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

1）參加建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

省內(nèi)項(xiàng)目公司

2）詳細(xì)負(fù)責(zé)與建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控建筑專業(yè)設(shè)計(jì)單

7施工圖設(shè)計(jì)管

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

理

3）幫助組織相關(guān)部門對(duì)建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

4）幫助組織施工圖會(huì)審和技術(shù)交底，完成設(shè)計(jì)成果移交。

景觀、裝飾設(shè)

計(jì)管理（含售

81）參加景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

樓處、樣板房、

示范區(qū)設(shè)計(jì)）

1）幫助綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)管理。

9專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理

2）幫助完成人防等專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理。

1）負(fù)責(zé)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)變更信息的統(tǒng)一接收管理。

2）負(fù)責(zé)組織建筑專業(yè)設(shè)計(jì)變更論證評(píng)審，參加相關(guān)專業(yè)論證，并

10設(shè)計(jì)變更管理

提出建筑專業(yè)看法。

3）負(fù)責(zé)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)變更的統(tǒng)計(jì)分析。

1）協(xié)作完成設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)建。

2）幫助完成項(xiàng)目公司的地質(zhì)勘探工作。

技術(shù)管理及協(xié)

113）負(fù)責(zé)建筑專業(yè)四新技術(shù)的應(yīng)用探討、培訓(xùn)推廣。

作工作

4）從建筑施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理角度，參加重大施工技術(shù)難題攻關(guān)、

質(zhì)量通病防治等，為重大工程技術(shù)（護(hù)坡、降水施工方案等）、

質(zhì)量問題供應(yīng)技術(shù)支持。

1）負(fù)責(zé)建筑專業(yè)材料設(shè)備清單的編制。

2）負(fù)責(zé)完成建筑專業(yè)材料設(shè)備的技術(shù)選型與定樣。

3）參加涉及產(chǎn)品外觀效果的材料樣板的搜集。

4）參加評(píng)審技術(shù)標(biāo)中涉及產(chǎn)品外觀效果的部分。

5）幫助供應(yīng)招標(biāo)選購(gòu)用圖紙。

工程選購(gòu)6）幫助供應(yīng)材料設(shè)備的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)格、性能、參數(shù)要求。

12

協(xié)作7）負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)或技術(shù)條款中建筑專業(yè)部分。

8）參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新類工程供應(yīng)商考

察、入圍審查。

9）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新

類工程供應(yīng)商考察、入圍審查。

10依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加工程招標(biāo)選購(gòu)技術(shù)標(biāo)答疑。

項(xiàng)目公司管理1）負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司供應(yīng)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)支持服務(wù)。

10)

支持2）參加省內(nèi)項(xiàng)目公司的施工圖設(shè)計(jì)管理、人防設(shè)計(jì)管理。

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：設(shè)計(jì)單位、內(nèi)外部專家等合作伙伴。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷。

建筑學(xué)、規(guī)劃專業(yè)；建筑師、工程師等中級(jí)以上職稱優(yōu)先，國(guó)家一、二注

專業(yè)

冊(cè)建筑師優(yōu)先

5年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷。3年以上同職工作閱歷。

工作閱歷

具有省級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)建筑設(shè)計(jì)管理、限額設(shè)計(jì)、合同管理、招投標(biāo)管理。熟識(shí)各類建筑標(biāo)

業(yè)務(wù)學(xué)問

準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)

其他：具有良好的執(zhí)行實(shí)力、分析推斷實(shí)力、溝通實(shí)力。

其他28歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

建筑設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、合同管理、成本管理等。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師

1.崗位基本信息

崗位名稱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師崗位編號(hào)KXYF-SJ-06

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

在部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理目標(biāo)。

3.職責(zé)權(quán)限

一

序

號(hào)職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）依據(jù)部門支配的支配，完成相關(guān)工作。

2）參加公司、部門組織的培訓(xùn)工作。

1通用職責(zé)3）按公司績(jī)效管理要求工作。

4）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

5）定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的狀況。

1）幫助建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，幫助建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

22）參加產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，幫助建立和完善產(chǎn)品、部品標(biāo)準(zhǔn)體系。

管理

3）參加總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)缺陷和問題，優(yōu)化提高設(shè)計(jì)

成果管理的深度要求。

1）依據(jù)項(xiàng)目須要參加項(xiàng)目可行性探討論證，幫助編制規(guī)劃設(shè)計(jì)要

項(xiàng)目可研及定點(diǎn)和草案。

3

位策劃協(xié)作2）參加項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓盤設(shè)計(jì)信息調(diào)研工作。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目定位策劃方案的評(píng)審。

1）幫助結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單位考察，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)合格供應(yīng)商入圍名

單建議。

設(shè)計(jì)單位選擇2）參加結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單位信息庫(kù)及設(shè)計(jì)師信息庫(kù)建設(shè)，組織對(duì)結(jié)

4

管理構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師定期進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3）參加結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)、議標(biāo)、干脆托付等選購(gòu)工

作。

4）負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)合同的起草，參加談判和簽訂工作。

1）參加結(jié)構(gòu)專業(yè)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

5概念設(shè)計(jì)管理

2）幫助組織相關(guān)部門對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)概念設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，并跟蹤

設(shè)計(jì)單位落實(shí)修改完善。

1）參加結(jié)構(gòu)專業(yè)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

6方案設(shè)計(jì)管理2）詳細(xì)負(fù)責(zé)與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）幫助組織相關(guān)部門對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

1）參加結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

省內(nèi)項(xiàng)目公司

2）詳細(xì)負(fù)責(zé)與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)單

7施工圖設(shè)計(jì)管

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

理

3）幫助組織相關(guān)部門對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

4）幫助組織施工圖會(huì)審和技術(shù)交底，完成設(shè)計(jì)成果移交。

景觀、裝飾設(shè)

計(jì)管理（含售

81）參加景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

樓處、樣板房、

示范區(qū)設(shè)計(jì)）

1）負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)變更信息的統(tǒng)一接收管理。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更2）負(fù)責(zé)組織結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)變更論證評(píng)審，參加相關(guān)專業(yè)論證，并

9

管理提出結(jié)構(gòu)專業(yè)看法。

3）負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)變更的統(tǒng)計(jì)分析。

1）幫助項(xiàng)目公司施工現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

2）協(xié)作完成設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)建。

3）幫助完成項(xiàng)目公司的地質(zhì)勘探工作。

技術(shù)管理及協(xié)

104）負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)四新技術(shù)的應(yīng)用探討、培訓(xùn)推廣。

作工作

5）從結(jié)構(gòu)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理角度，參加重大施工技術(shù)難題攻關(guān)、

質(zhì)量通病防治等，為重大工程技術(shù)（護(hù)坡、降水施工方案等）、

質(zhì)量問題供應(yīng)技術(shù)支持。

11工程選購(gòu)1）負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)材料設(shè)備清單的編制。

協(xié)作2）負(fù)責(zé)完成結(jié)構(gòu)專業(yè)材料設(shè)備的技術(shù)選型與定樣。

3）參加涉及產(chǎn)品外觀效果的材料樣板的搜集。

4）參加評(píng)審技術(shù)標(biāo)中涉及產(chǎn)品外觀效果的部分。

5）幫助供應(yīng)招標(biāo)選購(gòu)用圖紙。

6）幫助供應(yīng)材料設(shè)備的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)格、性能、參數(shù)要求。

7）負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)或技術(shù)條款中結(jié)構(gòu)專業(yè)部分。

8）參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新類工程供應(yīng)商考

察、入圍審查。

9）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新

類工程供應(yīng)商考察、入圍審查。

10）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加工程招標(biāo)選購(gòu)技術(shù)標(biāo)答疑。

1）負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司供應(yīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)支持服務(wù)。

項(xiàng)目公司管理

122）參加省內(nèi)項(xiàng)目公司的施工圖設(shè)計(jì)管理、人防設(shè)計(jì)管理。

支持

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：設(shè)計(jì)單位、內(nèi)外部專家等合作伙伴。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷。

專業(yè)工民建等專業(yè)。工程師等中級(jí)以上職稱優(yōu)先，國(guó)家一、二注冊(cè)結(jié)構(gòu)師優(yōu)先。

5年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷。3年以上同職工作閱歷。

工作閱歷

具有省級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)建筑設(shè)計(jì)管理、限額設(shè)計(jì)、合同管理、招投標(biāo)管理。熟識(shí)各類建筑、

業(yè)務(wù)學(xué)問

結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)

其他：具有良好的執(zhí)行實(shí)力、分析推斷實(shí)力、溝通實(shí)力。

其他28歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、合同管理、成本管理等。

電氣設(shè)計(jì)師

1.崗位基本信息

崗位名稱電氣設(shè)計(jì)師崗位編號(hào)KXYF-SJ-07

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

在部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理目標(biāo)。

3.職責(zé)權(quán)限

一

序

號(hào)職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）依據(jù)部門支配的支配，完成相關(guān)工作。

2）參加公司、部門組織的培訓(xùn)工作。

1通用職責(zé)3）按公司績(jī)效管理要求工作。

4）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

5）定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的狀況。

1）幫助建立和完善公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)書模

板和設(shè)計(jì)評(píng)審表，幫助建立設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

22）參加產(chǎn)品設(shè)計(jì)探討，幫助建立和完善產(chǎn)品、部品標(biāo)準(zhǔn)體系。

管理

3）參加總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)缺陷和問題，優(yōu)化提高設(shè)計(jì)

成果管理的深度要求。

1）依據(jù)項(xiàng)目須要參加項(xiàng)目可行性探討論證，幫助編制規(guī)劃設(shè)計(jì)要

項(xiàng)目可研及定點(diǎn)和草案。

3

位策劃協(xié)作2）參加項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓盤設(shè)計(jì)信息調(diào)研工作。

3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加項(xiàng)目定位策劃方案的評(píng)審。

1）幫助機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單位考察，提出機(jī)電專業(yè)合格供應(yīng)商入圍名

單建議。

設(shè)計(jì)單位選擇2）參加機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單位信息庫(kù)及設(shè)計(jì)師信息庫(kù)建設(shè)，組織對(duì)機(jī)

4

管理電專業(yè)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師定期進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3）參加機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)、議標(biāo)、干脆托付等選購(gòu)工

作。

4）負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)合同的起草，參加談判和簽訂工作。

1）參加機(jī)電專業(yè)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

5概念設(shè)計(jì)管理

2）幫助組織相關(guān)部門對(duì)機(jī)電專業(yè)概念設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，并跟蹤

設(shè)計(jì)單位落實(shí)修改完善。

1）參加機(jī)電專業(yè)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

6方案設(shè)計(jì)管理2）詳細(xì)負(fù)責(zé)與機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

3）幫助組織相關(guān)部門對(duì)機(jī)電專業(yè)方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

1）參加機(jī)電專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，幫助組織相關(guān)部門評(píng)

審。

省內(nèi)項(xiàng)目公司

2）詳細(xì)負(fù)責(zé)與機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)單

7施工圖設(shè)計(jì)管

位的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。

理

3）幫助組織相關(guān)部門對(duì)機(jī)電專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

4）幫助組織施工圖會(huì)審和技術(shù)交底，完成設(shè)計(jì)成果移交。

景觀、裝飾設(shè)

計(jì)管理（含售

81）參加景觀、裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書的評(píng)審。

樓處、樣板房、

示范區(qū)設(shè)計(jì)）

1）負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)變更信息的統(tǒng)一接收管理。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更2）負(fù)責(zé)組織機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)變更論證評(píng)審，參加相關(guān)專業(yè)論證，并

9

管理提出機(jī)電專業(yè)看法。

3）負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)變更的統(tǒng)計(jì)分析。

1）幫助向項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)機(jī)電設(shè)計(jì)專業(yè)的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

2）協(xié)作完成設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)建。

技術(shù)管理及協(xié)3）幫助完成項(xiàng)目公司的地質(zhì)勘探工作。

10

作工作4）負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)四新技術(shù)的應(yīng)用探討、培訓(xùn)推廣。

5）參加重大施工技術(shù)難題攻關(guān)、質(zhì)量通病防治等，為重大工程技

術(shù)（護(hù)坡、降水施工方案等）、質(zhì)量問題供應(yīng)技術(shù)支持。

工程選購(gòu)1）負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)材料設(shè)備清單的編制。

11

協(xié)作2）負(fù)責(zé)完成機(jī)電專業(yè)材料設(shè)備的技術(shù)選型與定樣。

3）參加涉及產(chǎn)品外觀效果的材料樣板的搜集。

4）參加評(píng)審技術(shù)標(biāo)中涉及產(chǎn)品外觀效果的部分。

5）幫助供應(yīng)招標(biāo)選購(gòu)用圖紙。

6）幫助供應(yīng)材料設(shè)備的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)格、性能、參數(shù)要求。

7）負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)或技術(shù)條款中機(jī)電專業(yè)部分。

8）參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新類工程供應(yīng)商考

察、入圍審查。

9）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加大型設(shè)備類、影響設(shè)計(jì)外觀效果類、四新

類工程供應(yīng)商考察、入圍審查。

10）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加工程招標(biāo)選購(gòu)技術(shù)標(biāo)答疑。

1）負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司供應(yīng)機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)支持服務(wù)。

項(xiàng)目公司管理2）參加項(xiàng)目公司的施工圖設(shè)計(jì)管理、人防設(shè)計(jì)管理。

12

支持3）依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)支配，參加省外項(xiàng)目公司組織的施工圖設(shè)計(jì)單位的考

察、選擇。

4.工作聯(lián)系

內(nèi)部聯(lián)系：集團(tuán)各中心、項(xiàng)目公司。

外部聯(lián)系：設(shè)計(jì)單位、內(nèi)外部專家等合作伙伴。

5.任職要求

教化水平高校本科以上學(xué)歷。

專業(yè)機(jī)電工程等專業(yè)。工程師等中級(jí)以上職稱優(yōu)先，國(guó)家注冊(cè)設(shè)備師優(yōu)先。

5年以上設(shè)計(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作閱歷。3年以上同職工作閱歷。

工作閱歷

具有省級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作閱歷優(yōu)先。

熟識(shí)建筑設(shè)計(jì)管理、限額設(shè)計(jì)、合同管理、招投標(biāo)管理。熟識(shí)各類建筑、

業(yè)務(wù)學(xué)問

電氣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)。

計(jì)算機(jī)水平：嫻熟操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)。

技能素養(yǎng)

其他：具有良好的執(zhí)行實(shí)力、分析推斷實(shí)力、溝通實(shí)力。

其他28歲以上，性別不限。

6.持續(xù)培訓(xùn)要求

建筑設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、合同管理、成本管理等。

給排水工程師

1.崗位基本信息

崗位名稱給排水工程師崗位編號(hào)KXYF-SJ-08

所屬部門工程設(shè)計(jì)中心干脆上級(jí)工程設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

崗位編制崗位等級(jí)

干脆下屬人數(shù)編制/修訂日期

2.基本目標(biāo)

在部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理目標(biāo)。

3.職責(zé)權(quán)限

一

序

號(hào)職責(zé)概述主要工作職責(zé)內(nèi)容

1）依據(jù)部門支配的支配，完成相關(guān)工作。