2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)、國家政策的規(guī)定，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其合法承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，共計(jì)____畝的土地（具體地塊名稱、等級(jí)、四至范圍及土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方用于____（主營項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與補(bǔ)償1.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。2.若甲方在承包經(jīng)營期間對(duì)該地塊進(jìn)行了資金或人力投入以進(jìn)行改造，乙方應(yīng)支付合理的補(bǔ)償金，金額為____元（如無需支付補(bǔ)償金，則填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式與時(shí)間乙方選擇以下第____種方式支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金（如無需支付補(bǔ)償金，則相應(yīng)部分可劃去）：1.現(xiàn)金方式（一次或分次）：支付時(shí)間為____________________。2.實(shí)物方式（一次或分次）：支付實(shí)物為____（具體內(nèi)容見附件），時(shí)間為____。五、交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)以____（或?qū)嵉匾淮涡匀浚┑姆绞浇桓督o乙方。六、特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系即行終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以正式取得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方應(yīng)按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營，防止對(duì)土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他約定：__________________________。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)另行支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，亦可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____種方式解決：1.提交村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并報(bào)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____日期：____年____月____日乙方代表人（簽章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____日期：____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____法定代表人身份證號(hào)：_____日期：____年____月____日鑒證單位（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版（二）一、土地的面積與位置甲方在獲得村民會(huì)議同意并報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，特將位于____鄉(xiāng)____村的____畝農(nóng)用耕地（具體面積及位置依據(jù)合同所附圖紙為準(zhǔn)）承包予乙方使用。該土地的四至分別為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。上述附圖業(yè)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。二、土地用途與承包形式1.乙方承包的土地將用于農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖等合法用途。2.承包形式為個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地承包經(jīng)營期限本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理該地塊上現(xiàn)有的一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況將該井與所承包土地一并歸還甲方。五、承包金及支付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)___元，全年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方全額支付當(dāng)年度承包金。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途合理使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定收取承包金，且在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高承包金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰及推廣應(yīng)用。5.甲方應(yīng)確保水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路，同時(shí)按本村村民用電價(jià)格向乙方收取電費(fèi)。6.甲方應(yīng)為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民同等的用水待遇。7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得將該地塊重復(fù)發(fā)包。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.乙方享有承包土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方可享受國家規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。4.乙方享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得的承包經(jīng)營權(quán)土地抵償債務(wù)。7.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可基于自愿、互利原則，將承包土地的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自改變?cè)邪贤膬?nèi)容。3.轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何單位和個(gè)人均不得隨意變更或解除。如需變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的效力。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各類建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限及開發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同期滿時(shí)，若乙方希望繼續(xù)承包，則享有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)在本合同期滿前半年內(nèi)簽訂新的承包合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間任何一方違反本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承包金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)按合同約定期限足額支付租金。如逾期____日未支付租金則甲方有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)包后因甲方原因?qū)е?/p>