2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版

2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版A版本合同目錄一覽1.土地續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)益2.土地使用權(quán)人信息2.1土地使用權(quán)人名稱與地址2.2土地使用權(quán)人身份證明3.續(xù)租土地信息3.1土地位置與面積3.2土地用途與性質(zhì)3.3土地使用期限4.續(xù)租協(xié)議條件4.1續(xù)租期限4.2土地租金與支付方式4.3土地使用權(quán)人義務(wù)5.土地使用權(quán)人權(quán)利與責(zé)任5.1土地使用權(quán)人權(quán)利5.2土地使用權(quán)人責(zé)任6.土地出租方權(quán)利與責(zé)任6.1出租方權(quán)利6.2出租方責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力11.合同的簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案程序12.合同的保管與使用12.1合同保管責(zé)任12.2合同使用規(guī)定13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是原土地使用權(quán)人與土地出租方，在原土地使用權(quán)到期之前，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原土地使用權(quán)續(xù)租相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。協(xié)議的目的是明確雙方在土地續(xù)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原土地使用權(quán)人與土地出租方之間關(guān)于土地續(xù)租的全部事宜，包括但不限于土地使用權(quán)續(xù)租的條件、租金、期限、權(quán)利與義務(wù)等。1.3協(xié)議雙方權(quán)益雙方同意，按照本協(xié)議的約定，土地使用權(quán)人繼續(xù)享有土地使用權(quán)，土地出租方繼續(xù)享有出租土地的權(quán)益。第二條土地使用權(quán)人信息2.1土地使用權(quán)人名稱與地址2.2土地使用權(quán)人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方為原土地使用權(quán)的合法持有人。第三條續(xù)租土地信息3.1土地位置與面積續(xù)租土地位于__________，總面積為__________平方米。3.2土地用途與性質(zhì)續(xù)租土地的用途為__________，土地性質(zhì)為__________。3.3土地使用期限本次土地續(xù)租期限自原土地使用權(quán)到期之日起計(jì)算，為期__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第四條續(xù)租協(xié)議條件4.1續(xù)租期限本協(xié)議的續(xù)租期限為__________年，自原土地使用權(quán)到期之日起計(jì)算。4.2土地租金與支付方式乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金，租金支付方式為__________。4.3土地使用權(quán)人義務(wù)乙方在續(xù)租土地上應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，確保土地的合法、合規(guī)使用。第五條土地使用權(quán)人權(quán)利與責(zé)任5.1土地使用權(quán)人權(quán)利乙方在續(xù)租期限內(nèi)享有繼續(xù)使用土地的權(quán)利，并有權(quán)按照約定使用土地資源。5.2土地使用權(quán)人責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付土地租金，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)義務(wù)。第六條土地出租方權(quán)利與責(zé)任6.1出租方權(quán)利甲方作為土地出租方，有權(quán)按照約定收取土地租金，并監(jiān)督乙方合理利用土地資源。6.2出租方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)土地的權(quán)屬和使用情況進(jìn)行核實(shí)，確保乙方在續(xù)租期限內(nèi)合法使用土地。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議附加條款包括但不限于土地使用權(quán)變更、合同續(xù)簽等相關(guān)事項(xiàng)。10.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，由甲乙雙方代表簽署并加蓋公章。11.2合同備案程序雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十二條合同的保管與使用12.1合同保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整與保密。12.2合同使用規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方，不得用于其他目的。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同在有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼承并繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非甲乙雙方另有約定，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明乙方為原土地使用權(quán)的合法持有人。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，證明甲方為土地的合法出租方。3.附件三：土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供本次土地續(xù)租協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確雙方在土地續(xù)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：土地租金支付憑證詳細(xì)要求：提供土地租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已按約定支付土地租金。5.附件五：土地使用權(quán)變更證明文件詳細(xì)要求：如合同中涉及土地使用權(quán)變更，提供變更后的土地使用權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。6.附件六：合同續(xù)簽證明文件詳細(xì)要求：如合同中涉及合同續(xù)簽，提供續(xù)簽后的合同文本的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。如乙方延遲支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后__個(gè)工作日內(nèi)仍未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其因此給甲方造成的損失。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方在續(xù)租土地上應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變土地用途，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金，及追究其因此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供土地出租服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方作為土地出租方，應(yīng)按照本合同的約定提供土地出租服務(wù)。如甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方在合同約定的土地出租服務(wù)期限內(nèi)，未提供土地出租服務(wù)，則視為違約，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)，并依法將土地使用權(quán)出租給他人的土地使用權(quán)人。3.承租方：指依法租用土地使用