商鋪購置協(xié)議模板2024年版版

商鋪購置協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.商鋪購置概述1.1購置商鋪的基本情況1.2購置商鋪的用途1.3購置商鋪的數(shù)量和面積2.雙方主體2.1購置方的主體資格及基本情況2.2出賣方的主體資格及基本情況3.購置價格及支付方式3.1商鋪的購置價格3.2購置方的支付方式及期限3.3購置方支付購房款的憑證4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付的時間和地點4.2購置方對商鋪的驗收4.3商鋪交付后的問題處理5.商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶5.1商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商鋪的過戶手續(xù)及費用5.3商鋪過戶的時間限制6.售后服務(wù)及質(zhì)保6.1出賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2出賣方的質(zhì)保期限及責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任及爭議解決8.1違約的情形及責任8.2爭議解決的途徑和方法9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2商鋪購置后的管理和維護11.合同的附件11.1商鋪購置協(xié)議的附件內(nèi)容12.合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點12.2合同簽署的主體及代表13.合同的份數(shù)13.1合同正本和副本的份數(shù)及分發(fā)14.合同的保管14.1合同正本的保管主體及方式第一部分：合同如下：第一條商鋪購置概述1.1購置商鋪的基本情況商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________1.2購置商鋪的用途甲方購置商鋪的主要用途為：____________________。1.3購置商鋪的數(shù)量和面積甲方擬購置的商鋪數(shù)量為：____________________，總面積為：____________________。第二條雙方主體2.1購置方的主體資格及基本情況甲方是一家具備獨立法人資格的企業(yè)，依法成立并有效運營，具備購置商鋪的財務(wù)能力和法律資格。甲方的基本情況如下：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出賣方的主體資格及基本情況乙方是一家具備獨立法人資格的企業(yè)，依法成立并有效運營，具備出售商鋪的權(quán)力和能力。乙方的基本情況如下：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條購置價格及支付方式3.1商鋪的購置價格商鋪的購置總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2購置方的支付方式及期限（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪購置總價支付至乙方指定的賬戶。（2）分期付款：甲方應(yīng)按照乙方指定的分期付款計劃，分____期將商鋪購置總價支付至乙方指定的賬戶。每期付款金額及期限詳見附件一。3.3購置方支付購房款的憑證甲方每次支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條商鋪交付及驗收4.1商鋪交付的時間和地點乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。交付地點為：____________________。4.2購置方對商鋪的驗收甲方對商鋪進行驗收，確認商鋪的實際情況與本協(xié)議約定的一致。如甲方對商鋪有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方異議后____個工作日內(nèi)予以答復和處理。4.3商鋪交付后的問題處理如商鋪交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶5.1商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2商鋪的過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲方承擔。5.3商鋪過戶的時間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個月內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。第六條售后服務(wù)及質(zhì)保6.1出賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪交付后，乙方負責解決商鋪存在的質(zhì)量問題。（2）商鋪交付后，乙方負責商鋪的維修和保養(yǎng)。6.2出賣方的質(zhì)保期限及責任商鋪的質(zhì)保期限為____年，自商鋪交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方對商鋪的質(zhì)量問題負責修復和更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方不再承擔質(zhì)保責任。第八條違約責任及爭議解決8.1違約的情形及責任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。8.2爭議解決的途徑和方法本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，一方違約導致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同的解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。（2）甲乙雙方約定的其他解除條件。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2商鋪購置后的管理和維護商鋪購置后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行商鋪的管理和維護責任。第十一條合同的附件11.1商鋪購置協(xié)議的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪使用權(quán)證明、商鋪過戶手續(xù)所需文件等。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于____年____月____日，在____________________簽署。12.2合同簽署的主體及代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本和副本的份數(shù)及分發(fā)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同正本的保管主體及方式本協(xié)議正本由甲方保管，副本由乙方保管。雙方應(yīng)確保合同正本的安全、完整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包括商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、房間分布等信息。此圖應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細說明：本附件應(yīng)包括商鋪的使用權(quán)證明文件，證明乙方對商鋪擁有合法的使用權(quán)。此文件應(yīng)由乙方提供，并確保其合法有效。附件三：商鋪過戶手續(xù)所需文件詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出商鋪過戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、公司登記證明、稅務(wù)證明等。甲乙雙方應(yīng)按照這些要求準備好相應(yīng)的文件，以便在過戶時使用。附件四：售后服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、質(zhì)量問題處理等。此協(xié)議應(yīng)由乙方提供，并確保其內(nèi)容的準確性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定的時間和方式支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的10%。示例說明：如果甲方在約定的支付時間內(nèi)未能支付購房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金10萬元。違約行為：乙方未按照約定的時間和方式交付商鋪。責任認定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪。如乙方未按時交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的10%。示例說明：如果乙方在約定的交付時間內(nèi)未能交付商鋪，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具備法律規(guī)定的成立條件，能夠獨立承擔民事責任，擁有獨立的財產(chǎn)和機構(gòu)。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為出賣方，應(yīng)具備獨立法人資格，依法成立并有效運營。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中的應(yīng)用