企業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范化文件版

企業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范化文件版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1借款方簽字蓋章12.2貸款方簽字蓋章第十三條合同副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本分發(fā)第十四條生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款用于________________，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。第二條借款期限2.1借款期限：本借款的期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款到期日一次性還清借款本息。第三條利率與費用3.1利率：本借款的年利率為____%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算利息。3.2相關(guān)費用：借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔(dān)。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________評估價值：____________________4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將抵押房產(chǎn)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本息。5.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第六條擔(dān)保措施擔(dān)保人姓名：____________________與甲方關(guān)系：____________________擔(dān)保人住址：____________________聯(lián)系方式：____________________擔(dān)保物名稱：____________________擔(dān)保物價值：____________________擔(dān)保物權(quán)屬：____________________第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同終止條件：在本合同約定的借款期限屆滿，甲方按時足額償還借款本息后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約：甲方未按本合同約定用途使用借款、未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。8.2貸款方違約：乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲乙雙方在簽訂本合同時，對本合同的任何條款有不同解釋的，應(yīng)以書面形式明確約定；10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂；10.3本合同及其附件的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力；10.4本合同未涉及的事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2評估報告復(fù)印件11.1.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件11.1.4擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1借款方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________12.2貸款方簽字蓋章：乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十三條合同副本13.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本分發(fā)：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得擅自泄露、涂改或毀損。第十四條生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的失效，應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。附件二：評估報告復(fù)印件附件要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估結(jié)果及評估依據(jù)。附件說明：評估報告復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的價值，以確保乙方的權(quán)益。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本等。附件說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份及與甲方的關(guān)系。附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件附件要求：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括擔(dān)保物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。附件說明：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況，以確保乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息；3.乙方未按本合同約定提供借款；4.甲方未按約定提供擔(dān)保人或擔(dān)保物；5.甲方提供的擔(dān)保人或擔(dān)保物不符合本合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為本借款金額的5%；2.乙方違約金為本借款金額的3%；3.甲方未按約定提供擔(dān)保人或擔(dān)保物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；4.甲方提供的擔(dān)保人或擔(dān)保物不符合本合同約定的條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為本借款金額的5%。若乙方未按約定提供借款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為本借款金額的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同約定的借款期限，以年為單位。5.利率：指借款合同約定的借款年利率。6.抵押房產(chǎn)：指甲方以其名下的