2024區(qū)域二手房銷售協(xié)議樣本版

2024區(qū)域二手房銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號4.房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.稅費承擔7.1賣方應承擔的稅費7.2買方應承擔的稅費8.房屋維修責任8.1保修期限8.2維修責任范圍9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、燃氣等費用承擔13.3房屋內(nèi)家具、家電等物品歸屬14.合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點14.2簽訂時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：號第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：X2.3賣方身份證號：X第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：X3.3買方身份證號：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。4.3付款時間：按照本合同約定的付款方式進行支付。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自年月日起，賣方將房屋交付給買方使用。5.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)所有設施設備正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。（3）房屋內(nèi)外部環(huán)境整潔，無任何影響居住的安全隱患。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費用：買方應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。6.2過戶時間：買方應在本合同約定的付款時間完成后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理應由買方負責，賣方應給予必要的協(xié)助。第八條稅費承擔7.1賣方應承擔的稅費：賣方應承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地出讓金等。具體費用以實際發(fā)生為準。7.2買方應承擔的稅費：買方應承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。第九條房屋維修責任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的保修期限為年。8.2維修責任范圍：在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設施因質(zhì)量問題導致的損壞，賣方應負責維修或更換。第十條違約責任9.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。9.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向購房地的法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起年。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理費：買方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。12.2水、電、燃氣等費用承擔：買方自房屋交付之日起，應承擔水、電、燃氣等費用。12.3房屋內(nèi)家具、家電等物品歸屬：房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件，物品歸屬按清單約定執(zhí)行。第十四條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點：市區(qū)街道號13.2簽訂時間：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件三：房屋內(nèi)外部圖片資料附件四：家具、家電清單及歸屬協(xié)議附件五：過戶費用明細表附件六：物業(yè)管理費收費標準及支付憑證附件七：水、電、燃氣等費用支付憑證附件八：房屋維修記錄及保修條款附件九：爭議解決機構聯(lián)系方式列表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰展示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋位置、所有權人等信息。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件，應由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權無爭議，不存在任何法律糾紛。附件三：房屋內(nèi)外部圖片資料，應包括房屋的正面、側面、背面、室內(nèi)裝修、設施設備等情況，以展示房屋的真實狀況。附件四：家具、家電清單及歸屬協(xié)議，應詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確雙方對于這些物品的歸屬權。附件五：過戶費用明細表，應詳細列明買方應承擔的過戶稅費明細，包括稅費名稱、費用金額等。附件六：物業(yè)管理費收費標準及支付憑證，應包括物業(yè)管理費的收費標準、收費周期等信息，以及買方支付物業(yè)管理費的憑證。附件七：水、電、燃氣等費用支付憑證，應包括買方支付水、電、燃氣等費用的憑證，以證明買方已履行相關費用支付義務。附件八：房屋維修記錄及保修條款，應記錄房屋自交付之日起的維修情況，以及保修期限內(nèi)賣方應承擔的維修責任。附件九：爭議解決機構聯(lián)系方式列表，應包括仲裁委員會、人民調(diào)解委員會等爭議解決機構的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時聯(lián)系相關機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時不符合約定條件等。2.買方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.雙方在合同履行過程中，未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。違約責任認定：1.賣方違約行為，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。2.買方違約行為，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。3.雙方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應根據(jù)保密協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的10%乘以延遲交付的天數(shù)。2.若買方延遲支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算方式為房價的10%乘以延遲支付的天數(shù)。3.若賣方泄露買方的商業(yè)秘密，賣方可以根據(jù)保密協(xié)議要求賣方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應支付給國家的稅費。4.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應支付給國家的稅費。5.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理、維護、保養(yǎng)所收取的費用。6.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決機構：指本合同約定的用于解決合同爭議的機構，包括仲裁委員會、人民調(diào)解委