2024年度房屋損傷補償協(xié)議樣本版

2024年度房屋損傷補償協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋損傷補償協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋損傷的認定2.1損傷認定標準2.2損傷認定程序第三條補償金額的計算3.1補償金額計算公式3.2補償金額計算依據(jù)第四條補償金額的支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付主體第五條房屋損傷的修復5.1修復責任主體5.2修復時間5.3修復質(zhì)量標準第六條房屋損傷的賠償責任6.1賠償責任主體6.2賠償責任限制第七條保險責任7.1保險范圍7.2保險理賠程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋損傷補償協(xié)議的定義與范圍1.2補償范圍包括因自然災害、意外事故等導致的房屋實體損失，但不包括因甲方使用不當、故意破壞等導致的損失。第二條房屋損傷的認定2.1損傷認定標準：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。2.2損傷認定程序：甲方應在知道或應當知道房屋損傷之日起30日內(nèi)向乙方提出書面認定申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方應在收到申請后15日內(nèi)完成認定工作，并向甲方出具認定結(jié)果。第三條補償金額的計算3.1補償金額計算公式：補償金額=損傷部位原值×損傷程度系數(shù)。3.2補償金額計算依據(jù)：以損傷部位的原值和損傷程度為基礎，參照相關(guān)法律法規(guī)和市場價格進行計算。第四條補償金額的支付4.1支付時間：乙方應在認定結(jié)果出具后30日內(nèi)，將補償金額支付給甲方。4.2支付方式：乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付補償金額。4.3支付主體：支付主體為乙方。第五條房屋損傷的修復5.1修復責任主體：如甲方選擇修復，修復責任主體為甲方；如甲方選擇由乙方修復，修復責任主體為乙方。5.2修復時間：乙方應在補償金額支付后，按照甲方的要求及時進行修復。5.3修復質(zhì)量標準：修復質(zhì)量應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。第六條房屋損傷的賠償責任6.1賠償責任主體：如甲方選擇修復，賠償責任主體為甲方；如甲方選擇由乙方修復，賠償責任主體為乙方。6.2賠償責任限制：賠償金額不超過補償金額。第七條保險責任7.1保險范圍：乙方應購買建筑工程質(zhì)量保險，保險范圍包括但不限于房屋損傷、修復費用等。7.2保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應在接到甲方通知后30日內(nèi)，協(xié)助甲方完成理賠程序。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付補償金額、未按約定時間進行修復等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋損傷認定報告、修復方案、保險單據(jù)等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2補充協(xié)議：本合同的修改、補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋損傷認定報告詳細要求和說明：該報告應包括但不限于房屋損傷的部位、損傷程度、損傷原因、修復建議等內(nèi)容，應有相關(guān)資質(zhì)機構(gòu)出具。附件二：修復方案詳細要求和說明：該方案應包括但不限于修復的方法、材料、施工單位、預計費用、修復時間等內(nèi)容。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括但不限于保險合同、保險費用支付憑證、保險理賠申請表等。附件四：補償金額計算依據(jù)詳細要求和說明：該依據(jù)應包括但不限于損傷部位原值、損傷程度系數(shù)、市場價格等。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：該公式應明確違約金的計算方式，如按違約金額的百分比計算等。附件六：損失賠償計算依據(jù)詳細要求和說明：該依據(jù)應包括但不限于損失金額、賠償責任限制等。附件七：爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細要求和說明：該文件應包括但不限于調(diào)解申請書、訴訟狀、證據(jù)清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付補償金額。2.甲方未按約定時間提供修復所需的資料。3.甲方未按約定時間完成修復。4.乙方未按約定時間支付補償金額。5.乙方未按約定時間進行修復。6.乙方未按約定質(zhì)量標準進行修復。7.雙方未按約定時間解決爭議。違約責任認定標準：1.按合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.按合同約定的賠償責任限制計算賠償金額。3.違約方應承擔因違約導致的對方損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付補償金額，乙方可以按照違約金計算公式計算違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因違約導致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指根據(jù)本合同約定負責對房屋損傷進行補償?shù)漠斒氯恕?.補償金額：指因房屋損傷而由乙方支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.修復：指對房屋損傷部位進行修復，使其恢復到損傷前的狀態(tài)。5.保險：指為房屋及其附屬設施投保的各種保險。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。1.甲方：指合同一方，即房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：