汽車碼頭租賃合同

汽車碼頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述甲方出租的汽車碼頭位于____________________，碼頭面積為____________________平方米，碼頭內(nèi)有____________________個停車位。碼頭設(shè)施包括____________________等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。2.乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第五條合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。3.如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的汽車碼頭所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃場地平面圖5.碼頭設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同的書面文件8.租賃合同變更或解除的協(xié)議9.合同爭議解決的仲裁協(xié)議或法院管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：逾期超過十個工作日未支付租金。2.乙方擅自改變租賃場地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方使用租賃場地進(jìn)行合同約定以外的活動。3.甲方提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)：無正當(dāng)理由，甲方提前解除合同或拒絕提供租賃場地。4.甲方未按約定提供租賃場地：租賃場地實(shí)際面積、設(shè)施與合同約定不符。5.乙方未按約定使用租賃場地：乙方使用租賃場地違反國家法律法規(guī)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有汽車碼頭所有權(quán)，并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方汽車碼頭，并按照合同約定使用該碼頭的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的汽車碼頭租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求滯納金或解除合同。2.乙方改變租賃場地用途：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。3.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快履行合同約定。4.合同爭議解決：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決爭議，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車銷售公司租賃碼頭用于展示新車