住宅租賃綜合服務(wù)協(xié)議樣本版

住宅租賃綜合服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條租賃合同的附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金：_______元人民幣2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金2.2.2承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到指定的賬戶2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間：每月的_______日前第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額為：_______元人民幣3.2押金退還條件3.2.1合同到期，承租方按照本合同約定退還房屋3.2.2承租方無逾期租金、違約行為3.2.3房屋及附屬設(shè)施無損壞，或者損壞已得到出租方同意的賠償3.3押金退還方式3.3.1合同到期，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金到承租方指定的賬戶第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照房屋原本的使用功能使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤、電梯、公共部位等4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，如家具、家電等第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1出租方每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)5.2.2承租方每季度對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同6.1.3出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋6.2.3承租方應(yīng)在合同到期時(shí)按照約定退還房屋第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.1.2出租方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1租賃雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2租賃雙方同意，本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為_______元人民幣，由出租方承擔(dān)第十三條租賃合同的附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單13.1.1附屬設(shè)施清單包括：家具、家電等（具體列舉）13.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)13.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)13.2.2附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還記錄記錄押金的支付及退還情況，包括支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示出租方購買的房屋保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件六：附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用及維護(hù)要求，包括使用規(guī)則、維護(hù)周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.租賃雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的20%。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.其他損失：根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。示例說明：1.若出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若承租方未按照合同約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理的行為。6.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除基本設(shè)施外的其他設(shè)備和服務(wù)。7.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。8.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。1.出租方和承租方是本合