上海地區(qū)化住宅租賃協(xié)議范本版

上海地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.使用及管理規(guī)定9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.提前解約條件12.合同終止13.其他約定14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方代表1.3租賃雙方聯(lián)系方式2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.1押金金額5.2押金退還時(shí)間5.3押金退還條件6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求處理7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.1使用規(guī)定8.2管理規(guī)則9.1違約行為9.2違約責(zé)任處理10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間11.1提前解約條件11.2提前解約通知時(shí)間12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.1其他約定內(nèi)容14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：上海市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方：1.2.1名稱：X1.2.2地址：上海市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：上海市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)設(shè)施：包括但不限于電梯、水電、燃?xì)?、供暖、通訊設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年3月31日3.3租賃期限共計(jì)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后，物業(yè)無損壞，無欠費(fèi)的情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照約定退還物業(yè)，物業(yè)無損壞，無欠費(fèi)的情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)妥善使用物業(yè)設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括物業(yè)本身及內(nèi)部設(shè)施。7.2承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。8.使用及管理規(guī)定8.1承租方應(yīng)按照物業(yè)的使用和管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。8.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.4承租方應(yīng)妥善保管好物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.提前解約條件11.1承租方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金。11.2出租方提前解約的，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金。12.合同終止12.1租賃期滿，本合同自行終止。12.2租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。13.其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)身份證明和聯(lián)系方式，如有變動，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)設(shè)施清單14.2物業(yè)使用和管理規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房間、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具、電器等。附件2：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用和管理要求，包括但不限于入住和退租流程、日常維護(hù)和保養(yǎng)、違規(guī)行為處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照物業(yè)的使用和管理規(guī)定使用物業(yè)。4.承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.承租方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.承租方未按照物業(yè)的使用和管理規(guī)定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.承租方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同規(guī)定，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指簽訂本合同的租賃當(dāng)事人。3.物業(yè)：指位于上海市區(qū)路號的住宅物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指雙方在合同中約定的