2024年土地租賃化協(xié)議版

2024年土地租賃標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地租賃雙方2.土地租賃范圍與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.土地使用與經(jīng)營6.維修與養(yǎng)護責(zé)任7.保險責(zé)任8.土地轉(zhuǎn)讓與繼承9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更與解除12.保密條款13.其他約定14.附錄第一部分：合同如下：1.1土地租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2土地租賃范圍與面積1.2.1租賃土地位于（具體地址），四至范圍如下：（詳細描述土地四至范圍）1.2.2租賃土地面積為（平方米），土地用途為（具體用途）。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個月）向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為（元/年），總計（元）。1.4.2乙方應(yīng)在每年（月份）前向甲方支付當(dāng)年租金。1.4.3支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.5土地使用與經(jīng)營1.5.1乙方按約定用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前（個月）書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。1.5.2乙方在租賃土地上從事的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。1.5.3乙方在租賃期間，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。1.6維修與養(yǎng)護責(zé)任1.6.1甲方負責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.6.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.7保險責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起（時間內(nèi)）為租賃土地及附屬設(shè)施購買保險，并將保險單副本交甲方備案。1.7.2保險費用由乙方承擔(dān)。1.7.3保險賠償金分配：如發(fā)生保險賠償事項，乙方應(yīng)將賠償金優(yōu)先用于修復(fù)土地及附屬設(shè)施，剩余部分按甲乙雙方約定分配。8.土地轉(zhuǎn)讓與繼承8.1租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，應(yīng)提前（個月）通知乙方，并書面征求乙方意見。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人繼續(xù)有效。8.2租賃期間，如乙方發(fā)生繼承事項，乙方的繼承人自動成為本合同的承租方，繼續(xù)履行本合同。8.3甲方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)或乙方發(fā)生繼承事項，均應(yīng)辦理合同變更手續(xù)，并由雙方簽字蓋章確認。9.違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.3違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償實際損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同期滿前，如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息給甲方造成的實際損失。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。14.附錄14.1附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、地形圖、設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。14.2附錄材料應(yīng)由雙方共同確認，如有爭議，以實際現(xiàn)狀為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、設(shè)施、環(huán)境等。說明：照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認，確保照片真實反映租賃土地現(xiàn)狀。2.附件二：地形圖要求：詳細標注租賃土地的地形特征，包括高程、坡度、水系等。說明：地形圖應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認，確保地形圖準確無誤。3.附件三：設(shè)施清單要求：列出租賃土地上現(xiàn)有的設(shè)施及其狀態(tài)，包括建筑、設(shè)備、管網(wǎng)等。說明：設(shè)施清單應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認，確保清單內(nèi)容真實完整。4.附件四：租賃土地使用權(quán)證明要求：提供甲方持有租賃土地使用權(quán)的合法證明文件。說明：該附件應(yīng)證明甲方對租賃土地擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.附件五：乙方經(jīng)營許可證要求：提供乙方從事租賃土地經(jīng)營活動的合法證明文件。說明：該附件應(yīng)證明乙方具備從事租賃土地經(jīng)營活動的資格，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。6.附件六：保險單副本要求：提供乙方為租賃土地及附屬設(shè)施購買的保險單副本。說明：該附件應(yīng)證明乙方已按照合同約定購買保險，并將保險單副本交甲方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。未按約定維修、養(yǎng)護租賃土地及附屬設(shè)施。提前解除合同且未支付違約金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如給乙方造成損失，還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃土地及附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地給第三方。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如給甲方造成損失，還應(yīng)賠償甲方實際損失。3.示例說明：若甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能正常使用土地而導(dǎo)致的損失。若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金未支付而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間，依法訂立合同，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.租賃期限：指土地租賃合同中約定的租賃雙方履行合同義務(wù)的時間。3.租金：指土地使用權(quán)人為使用土地，按照合同約定