2024商業(yè)展覽館租賃與使用協(xié)議版

2024商業(yè)展覽館租賃與使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與使用協(xié)議1.1租賃物1.1.1租賃物的描述1.1.2租賃物的位置1.1.3租賃物的面積1.1.4租賃物的現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃費(fèi)用1.3.1租金1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付日期1.4使用范圍1.4.1使用目的1.4.2使用時(shí)間1.4.3使用人數(shù)1.4.4使用禁止事項(xiàng)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.保險(xiǎn)與安全3.1保險(xiǎn)3.1.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)3.1.2保險(xiǎn)的購買與有效期限3.2安全管理3.2.1安全設(shè)施的配備3.2.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行4.維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任4.1.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用4.2.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.2.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式5.變更與解除合同5.1變更合同的條件與程序5.2解除合同的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的保密條款8.4合同的轉(zhuǎn)讓9.附件9.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述9.2租賃物使用規(guī)劃圖9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附錄11.1租賃物清單11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3使用禁止事項(xiàng)詳細(xì)說明12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期13.修改記錄13.1修改日期13.2修改內(nèi)容14.合同版本14.1合同版本號14.2合同版本生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與使用協(xié)議1.1租賃物1.1.1租賃物為2024商業(yè)展覽館，位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.1.2租賃物包括展覽館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于展覽廳、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。1.1.3租賃物現(xiàn)狀：展覽館設(shè)施齊全，具備展覽和活動(dòng)舉辦條件。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租金為每月人民幣萬元，共計(jì)萬元。1.3.2租金支付方式為每月初支付上一個(gè)月的租金。1.3.3租金支付日期為每月5日前。1.4使用范圍1.4.1承租方可以使用租賃物進(jìn)行各類展覽、活動(dòng)舉辦等合法用途。1.4.2承租方使用租賃物的時(shí)間為每天8:00至22:00。1.4.3承租方使用租賃物時(shí)，最多可容納人。1.4.4承租方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害租賃物的設(shè)施和設(shè)備。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用租賃物，確保租賃物的合理、合法使用。2.1.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。（2）出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)舉辦各類活動(dòng)。2.2.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的設(shè)施和設(shè)備。第三條保險(xiǎn)與安全3.1保險(xiǎn)3.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。3.1.2保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋租賃期限。3.2安全管理3.2.1承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和安全規(guī)定，配備相應(yīng)的安全設(shè)施和設(shè)備。3.2.2承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急情況下能夠及時(shí)、有效地處理。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用4.2.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式為費(fèi)用發(fā)生時(shí)，承租方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。第五條變更與解除合同5.1變更合同的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2解除合同的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金。（2）出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）承租方未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。8.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.4合同的轉(zhuǎn)讓任何一方不得擅自將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章第十一條附錄11.1租賃物清單（1）展覽廳A（2）會(huì)議室B（3）休息區(qū)C（4）衛(wèi)生間D11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表（1）租金（2）押金（3）其他費(fèi)用11.3使用禁止事項(xiàng)詳細(xì)說明（1）禁止吸煙（2）禁止大聲喧嘩（3）禁止破壞設(shè)施第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）特殊活動(dòng)申請流程（2）設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定（3）緊急情況應(yīng)對措施12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為年月日。第十三條修改記錄13.1修改日期（1）初始版本簽訂日期為年月日。（2）一次修改日期為年月日。13.2修改內(nèi)容（1）修改條款編號及內(nèi)容（2）修改后條款內(nèi)容第十四條合同版本14.1合同版本號為A版。14.2合同版本生效日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于展覽廳、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金、其他費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件三：使用禁止事項(xiàng)詳細(xì)說明詳細(xì)列出在使用租賃物時(shí)禁止的行為，如吸煙、大聲喧嘩、破壞設(shè)施等。附件四：特殊活動(dòng)申請流程詳細(xì)列出申請?zhí)厥饣顒?dòng)的程序和要求，包括但不限于活動(dòng)申請時(shí)間、所需材料、審批流程等。附件五：設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和禁止行為等。附件六：緊急情況應(yīng)對措施詳細(xì)列出在緊急情況下應(yīng)采取的措施，包括但不限于火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)對流程和注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租方未按照合同約定提供租賃物，或者未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未按照合同約定履行保險(xiǎn)與安全義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按照合同約定提供租賃物，或者未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的商業(yè)展覽館及其設(shè)施和設(shè)備