2024年寫字樓房屋租賃合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓房屋租賃合同參考范文合同修改版一、所有權與使用權1.TEL（以下簡稱“標的物”）的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。二、保證金退還條件2.本協(xié)議期滿，且乙方已辦妥退房手續(xù)，結清所有有償費用，并按時遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定無息退還乙方保證金。三、費用標準3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對乙方收取的租金、保證金及綜合服務費標準保持不變。四、甲方免責條款4.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改或不可抗力因素導致的房屋毀損及乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。五、乙方責任1.協(xié)議生效與保證金本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金____元（小寫：____元）及電話及通話保證金____元（小寫：_____），其中國際長途按____元/部、國內(nèi)長途按____元/部、市內(nèi)按_____/部計費。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.費用繳納與滯納金乙方應按約定時間繳納租金、綜合服務費、水電費及電話費。逾期未交者，需按應交費用總額的30%繳納滯納金，每逾期一日計算一次。3.使用用途與轉讓限制乙方使用的工作用房僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，不得轉讓、轉租或擅自改變用途。4.裝修與恢復原狀乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按_____執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可施工。否則，視為違約，乙方需自行拆除并恢復原狀，承擔所有費用。協(xié)議終止后，房間內(nèi)的不動產(chǎn)（如墻面、門窗、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等）均無償歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修拆改、使用不當或人為損壞導致的損失，均由乙方負責賠償。5.電話使用與管理乙方不得私自拆裝電話或轉讓、轉租給第三方使用。否則，甲方有權收回電話機并按電信局規(guī)定處以罰款。電話損壞由乙方負責維修和賠償。6.守法經(jīng)營與安全管理乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，并承擔防火安全、計劃生育、治安管理等責任。違反者將承擔一切經(jīng)濟法律責任。7.費用拖欠與協(xié)議終止若乙方拖欠租金、綜合服務費達1個月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應在接到甲方通知后三日內(nèi)遷出并補交欠費。逾期不遷出者，從協(xié)議終止日起計收逾期金，每日按日租金和綜合服務費的兩倍計算。8.續(xù)簽與退房協(xié)議期滿續(xù)簽時，按新協(xié)議標準交費，并提前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。乙方無意續(xù)簽的，應提前一個月辦理退房手續(xù)并于協(xié)議終止后5日內(nèi)遷出。逾期遷出者，保證金歸甲方所有并按日租金額和綜合服務費的兩倍計收違約金。9.退房手續(xù)乙方退房時需到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，經(jīng)甲方驗收合格后方可搬出。10.進駐手續(xù)乙方進駐工作用房需按_____程序辦理，并如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》提交相關資料。六、其他條款_______________________________________________________七、法律效力7.本協(xié)議書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。八、未盡事宜8.本協(xié)議未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。九、爭議解決9.協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交人民法院解決。十、法律適用10.以上條款如與國家新頒法令相抵觸，則按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議份數(shù)與生效11.本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年寫字樓房屋租賃合同參考范文（二）寫字樓租賃合同甲方（出租人）：__________電話：__________乙方（承租人）：__________電話：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃物基本情況甲方將位于____鎮(zhèn)____，具有合法出租權的寫字樓出租給乙方，該寫字樓建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)享有出租權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前____個月書面申請并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金按建筑面積計算，每月租金為人民幣____元整（大寫：____），按月支付。2.乙方應于每月____日前一次性支付當月租金。逾期未付，每日加收____%的違約金。甲方收到租金后應出具收據(jù)。四、裝修期合同簽訂后，甲方給予乙方____天的裝修期，裝修期內(nèi)不計收租金。五、押金乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____）。租賃期滿，乙方不再續(xù)租且結清所有費用后，甲方全額退還押金。六、房屋使用與維護1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、分租或改變房屋用途。2.乙方裝修不得損害房屋結構，如有損害需賠償甲方損失。3.乙方應負責租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的電費、水費、工資、管理費、電話費、稅費等一切經(jīng)營費用。4.乙方應維護甲方提供的基本設施，如有損壞應及時修復或賠償。5.乙方應做好防火安全，禁止使用易引起危險的電器設備，確保租賃場所安全。6.乙方不得影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不得損害其他租戶利益。7.乙方不得在寫字樓內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品。七、違約責任1.甲方提前收回寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，并退回押金及補償____個月租金。2.乙方違約，甲方有權沒收押金。乙方延遲支付租金超過____天，視為嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，收回房屋并留置、拍賣乙方財產(chǎn)以優(yōu)先受償租金及違約金。3.乙方拖欠工人工資，甲方有權要求乙方支付以維護自身權益。4.乙方拖欠資金并隱匿，甲方可通過張貼通知或登報方式有效通知乙方。5.因政府征收拆遷導致合同提前終止，甲方僅負責退還押金，不承擔其他賠償責任。八、合同解除與終止1.租賃期滿或乙方違約，乙方投資的固定財產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)物品需及時搬離，逾期未搬甲方有權處置。2.雙方因糾紛協(xié)商不成時，可訴諸東莞人民法院解決。九、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方已充分理解本合同各條款內(nèi)容，自愿簽署本合同，本合同自簽訂之日起生效