專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（2024版）版

專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程4.房屋擔(dān)保金額與期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式與時間6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律效力與解釋10.1法律效力10.2合同解釋11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2合同保存13.其他約定13.1其他條款13.2附錄14.合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一條專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保公司）之間，就甲方所需擔(dān)保的房屋，乙方提供專業(yè)的房屋擔(dān)保服務(wù)，以保障乙方在甲方未能按期履行債務(wù)時，通過處置甲方提供的擔(dān)保房屋來收回債務(wù)的一種協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能按約定還款的本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)按約定時間償還債務(wù)，如逾期未還，應(yīng)承擔(dān)乙方因處置擔(dān)保房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.1.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)將擔(dān)保房屋歸還甲方。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房屋擔(dān)保服務(wù)。2.2.2乙方在甲方未按期履行債務(wù)時，有權(quán)處置擔(dān)保房屋，以收回債務(wù)。2.2.3乙方在處置擔(dān)保房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第三條服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：對甲方提供的房屋進行評估、設(shè)定擔(dān)保金額、辦理擔(dān)保登記、監(jiān)控甲方的債務(wù)履行情況、在甲方未按期履行債務(wù)時處置擔(dān)保房屋等。3.2服務(wù)流程3.2.1甲方提供房屋信息，并與乙方協(xié)商確定擔(dān)保金額。3.2.2乙方對甲方提供的房屋進行評估，并辦理擔(dān)保登記。3.2.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定還款。3.2.4甲方未按期履行債務(wù)，乙方處置擔(dān)保房屋，收回債務(wù)。第四條房屋擔(dān)保金額與期限4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額根據(jù)甲方的債務(wù)金額、房屋價值等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢日止。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供房屋擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的服務(wù)費用，具體比例在本協(xié)議中約定。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除本協(xié)議解除的條件和程序按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，或者依法行使解除權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按期履行債務(wù)，或提供虛假房屋信息，或未配合乙方辦理擔(dān)保登記等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金和乙方因處置擔(dān)保房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋擔(dān)保服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)處置擔(dān)保房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和承擔(dān)相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起五年止。第十一條法律效力與解釋11.1法律效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定；本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。12.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，協(xié)議立即生效。13.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其相關(guān)文件，以備不時之需。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件隨著市場環(huán)境、法律法規(guī)的變化，或者甲乙雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，需要對本協(xié)議進行修訂的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.2更新方式修訂后的協(xié)議替代原協(xié)議，原協(xié)議同時作廢。修訂后的協(xié)議仍需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息表詳細列出甲方提供的擔(dān)保房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、建造年份、所有權(quán)歸屬等。附件2：債務(wù)信息表詳細列出甲方的債務(wù)信息，包括借款金額、還款期限、利息計算、違約金計算等。附件3：擔(dān)保登記證明證明乙方已對甲方提供的房屋進行了擔(dān)保登記，具有法律效力。附件4：房屋評估報告由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定擔(dān)保金額。附件5：服務(wù)費用支付憑證甲方支付服務(wù)費用的相關(guān)憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：債務(wù)履行證明證明甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定還款的文件，如還款憑證、銀行對賬單等。附件7：違約行為證明證明甲方未按期履行債務(wù)或其他違約行為的文件，如逾期還款通知、違約金計算公式等。附件8：房屋處置結(jié)果證明證明乙方已按照本協(xié)議約定處置擔(dān)保房屋，并收回債務(wù)的文件，如房屋買賣合同、房款收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按期履行債務(wù)，需支付違約金和損害賠償金。示例：甲方應(yīng)于2024年12月31日前償還債務(wù)，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假房屋信息，需支付損害賠償金和承擔(dān)相關(guān)費用。示例：甲方提供虛假的房屋所有權(quán)證號碼，導(dǎo)致?lián)５怯浭　?.甲方未配合乙方辦理擔(dān)保登記，需支付相關(guān)費用。示例：甲方拒絕提供房屋相關(guān)文件，導(dǎo)致?lián)５怯浹舆t。4.乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋擔(dān)保服務(wù)，需支付賠償金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估報告。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)處置擔(dān)保房屋，造成甲方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在處置擔(dān)保房屋過程中，未通知甲方，導(dǎo)致甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的房屋擔(dān)保服務(wù)，保障乙方在甲方未按期履行債務(wù)時，通過處置甲方提供的擔(dān)保房屋來收回債務(wù)的一種服務(wù)。2.擔(dān)保金額：指甲方向乙方提供的擔(dān)保房屋的價值減去房屋評估價值后的剩余價值，作為甲方債務(wù)的擔(dān)保額度。3.擔(dān)保期限：指本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方債務(wù)履