化工業(yè)辦公用地租賃協(xié)議典范版

化工業(yè)辦公用地租賃協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)5.土地使用及開發(fā)5.1使用范圍5.2開發(fā)要求5.3環(huán)境影響評估6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的繼承13.附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（具體地址），東至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，交通便利。1.2土地面積該土地總面積為____平方米，具體范圍以《土地使用權(quán)證》載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于____（填寫工業(yè)、商業(yè)、住宅等）用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)支付新租金，新租金的金額、支付方式和支付日期由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金總額為____元。3.2租金支付頻率租金每____支付一次。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的____日前將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)另行協(xié)商確定。第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____（填寫空地、有建筑物等），租賃方應(yīng)充分了解并同意接受土地現(xiàn)狀。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.3出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用及開發(fā)5.1使用范圍租賃土地的使用范圍包括但不限于：建設(shè)廠房、倉儲、辦公設(shè)施等。5.2開發(fā)要求租賃方在進(jìn)行土地開發(fā)時，應(yīng)符合國家和地方的政策法規(guī)，確保開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保、安全等要求。5.3環(huán)境影響評估租賃方在進(jìn)行土地開發(fā)前，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評估，并將評估報(bào)告提交給出租方備案。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修、改造等保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。如需進(jìn)行大修、改造等保養(yǎng)工作，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)載或使用本合同內(nèi)容。第八條保險8.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前向保險公司投保，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全。保險受益人為出租方。8.2保險費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的保險費(fèi)用。8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的____倍。第十條解除合同10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2解除合同通知期限雙方應(yīng)在解除合同前____天書面通知對方。10.3解除合同后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____（省/市/區(qū)）。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方（蓋章）：14.2出租方簽字出租方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件：證明租賃土地的使用權(quán)合法、有效的文件。2.租賃合同附件：包括租賃土地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息的文件。3.環(huán)境影響評估報(bào)告：證明租賃土地開發(fā)項(xiàng)目對環(huán)境影響的評估結(jié)果。4.保險單據(jù)：證明租賃方已按照合同約定投保，保險受益人為出租方的文件。5.產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃土地及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有的文件。6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用土地，違反國家法律法規(guī)；未經(jīng)出租方同意，改變土地用途；未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按照約定投?；蚪獬ｋU。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為守約方損失的____倍。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____倍。2.出租方違約行為：未按照約定提供租賃土地；未按照約定提供附屬設(shè)施；未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按照約定提供保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為守約方損失的____倍。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃土地，租賃方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供租賃土地的價值的____倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的土地。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的租賃土