2024適用美食城檔口租賃協(xié)議樣本版

2024適用美食城檔口租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1租賃檔口的地址和編號1.2租賃檔口的面積和形狀1.3租賃檔口的可使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)6.裝修及改造6.1租賃方裝修及改造的條件6.2租賃方裝修及改造的審批流程7.經(jīng)營范圍7.1租賃方的經(jīng)營范圍7.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)8.保險8.1租賃方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用的承擔(dān)方9.維修和保養(yǎng)9.1租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序11.違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為及責(zé)任11.2出租方的違約行為及責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和法院13.合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同解除的條件14.其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1租賃檔口的地址和編號：檔口位于市區(qū)街道號美食城內(nèi)，檔口編號為。1.2租賃檔口的面積和形狀：租賃檔口總面積為平方米，形狀為長方形，具體尺寸為長米，寬米。1.3租賃檔口的可使用范圍：租賃檔口可用于餐飲經(jīng)營活動，包括食品制作、展示、銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如租賃方按照約定退還檔口，且出租方確認檔口無損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1租賃方有權(quán)按照約定使用租賃檔口進行經(jīng)營活動。5.1.2租賃方應(yīng)遵守美食城的各項規(guī)章制度，維護美食城的形象和聲譽。5.1.3租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃檔口的稅費、水費、電費等各項費用。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1出租方有權(quán)按照約定收取租金，并要求租賃方遵守租賃合同和美食城的規(guī)章制度。5.2.2出租方應(yīng)保證租賃檔口的基本設(shè)施完善，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。5.2.3出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還租賃方的押金。6.裝修及改造6.1租賃方裝修及改造的條件：租賃方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前個月向出租方提出申請，并提交裝修或改造方案。6.2租賃方裝修及改造的審批流程：出租方應(yīng)在收到租賃方的申請后個工作日內(nèi)審批完畢，如同意裝修或改造，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，約定相關(guān)事項。7.經(jīng)營范圍7.1租賃方的經(jīng)營范圍：租賃方應(yīng)以餐飲業(yè)務(wù)為主，不得經(jīng)營與餐飲無關(guān)的商品或服務(wù)。7.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：租賃方不得經(jīng)營違法商品或服務(wù)，不得從事任何有損美食城形象的活動。8.保險8.1租賃方應(yīng)購買的保險類型：租賃方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與餐飲經(jīng)營相關(guān)的保險，保險金額不得低于萬元。8.2保險費用的承擔(dān)方：租賃方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付，并將保險單據(jù)交出租方備案。9.維修和保養(yǎng)9.1租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)租賃檔口的日常維修和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常運行。9.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃檔口的重大維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：租賃雙方如同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同終止的條件和程序：租賃雙方如同意終止合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為及責(zé)任：11.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為每日元。11.1.2租賃方未按照約定使用租賃檔口的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金元。11.2出租方的違約行為及責(zé)任：11.2.1出租方未按照約定提供租賃檔口的，應(yīng)支付違約金元。11.2.2出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方改正，并支付違約金元。12.爭議解決12.1爭議解決的方式：租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為市區(qū)，雙方同意接受人民法院的管轄。13.合同的生效和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件：租賃雙方同意解除合同時，本合同即告解除。14.其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款：14.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.1.2租賃雙方應(yīng)互相配合，共同維護美食城的秩序和聲譽。14.1.3租賃雙方的信息保密：租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃檔口平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細標(biāo)注租賃檔口的尺寸、位置以及可使用區(qū)域，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。2.附件二：租賃檔口設(shè)施清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租賃檔口內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括電器、家具等，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。3.附件三：租賃檔口裝修改造申請審批表詳細要求和說明：此附件應(yīng)由租賃方在需要進行裝修或改造時填寫，并提交給出租方審批。內(nèi)容包括裝修或改造的方案、時間、費用等。4.附件四：租金支付證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)由租賃方在每次支付租金時提供，以證明租金已支付。5.附件五：押金退還證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)由出租方在租賃期滿后提供，以證明押金已退還給租賃方。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：此附件應(yīng)由租賃方提供，證明已購買了合同約定的保險類型，并生效。7.附件七：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：此附件應(yīng)由出租方維護，記錄所有重大的維修和保養(yǎng)活動，以證明出租方履行了維修和保養(yǎng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照約定支付租金違約責(zé)任：支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為每日元。示例說明：若租賃方在租金支付截止日期后仍未支付租金，則需支付遲延履行金。2.租賃方未按照約定使用租賃檔口違約責(zé)任：支付違約金元。示例說明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變租賃檔口的用途，則需支付違約金。3.出租方未按照約定提供租賃檔口違約責(zé)任：支付違約金元。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃檔口，則需支付違約金。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：支付違約金元。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)租賃檔口的水電設(shè)施，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃雙方簽訂的，約定租賃檔口的租賃期限、租金、押金、權(quán)利義務(wù)等事項的書面文件。2.出租方：指提