臨時(shí)攤位租賃協(xié)議范本2024商業(yè)版版

臨時(shí)攤位租賃協(xié)議范本2024商業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃攤位及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃押金6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.攤位使用規(guī)定8.維修和保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更和解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用及合同效力14.其他約定第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃攤位及用途1.2.1出租方同意將位于____（地址）的攤位租賃給承租方使用。1.2.2攤位面積為____平方米。1.2.3承租方租賃攤位用于____（經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元。1.4.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付周期與租賃期限一致。1.5租賃押金1.5.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租賃押金人民幣____元。1.5.2租賃期滿后，承租方按照合同約定將攤位交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。1.6租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營。（2）出租方負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方因經(jīng)營需要對攤位進(jìn)行改造或升級，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。（2）不可抗力因素導(dǎo)致的攤位損壞。1.6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按合同約定使用攤位，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）承租方應(yīng)妥善保管攤位設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）承租方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。1.7攤位使用規(guī)定1.7.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。1.7.2承租方不得在攤位上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益。1.7.3承租方應(yīng)保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行垃圾分類等環(huán)保措施。1.7.4承租方不得在攤位上設(shè)置高音喇叭等可能影響周邊環(huán)境的設(shè)施。1.7.5承租方在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因需要終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.維修和保養(yǎng)8.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.3承租方因經(jīng)營需要對攤位進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.4承租方不得擅自改變攤位設(shè)施，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為攤位及經(jīng)營過程中的所有物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。9.3出租方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，如因出租方原因?qū)е碌谌较虺凶夥剿髻r，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。10.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.3如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。11.2違約方賠償守約方的損失，如損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超出部分。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及合同效力13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2雙方同意，本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.3雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4雙方同意，本合同的解除或終止，并不意味著免除違約方承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括攤位的具體尺寸、位置、設(shè)施布局等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)說明：該附件為承租方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為合同履行的證明。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)說明：該附件記錄了承租方按月支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。4.附件四：攤位使用許可證明詳細(xì)說明：該附件為承租方在租賃期內(nèi)使用攤位的合法證明，由相關(guān)部門頒發(fā)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：該附件為承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：該附件記錄了出租方對攤位進(jìn)行維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)說明：該附件記錄了合同變更或解除的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)說明：該附件為違約方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為違約責(zé)任履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金為本合同租金的20%，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過15天，視為違約，需支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：出租方未按合同約定提供攤位或攤位設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供符合約定的攤位，需支付違約金，并盡快解決攤位問題。3.違約行為：承租方未按合同約定使用攤位，如擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，需支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：雙方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，并支付因此給對方造成的損失。示例說明：如果出租方未能按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供攤位并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃攤位并有權(quán)使用的一方。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用攤位。5.違約金：指違約方因違約