商場(chǎng)柜臺(tái)租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物與租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用與支付方式1.4租賃物的使用與維護(hù)1.5租賃物的轉(zhuǎn)讓2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的續(xù)約條件7.其他條款7.1合同的保密條款7.2合同的轉(zhuǎn)讓條款7.3合同的附件8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的幅度與方式9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理的要求9.2物業(yè)服務(wù)的提供10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?1.合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求11.2合同蓋章的要求12.合同的副本與正本12.1合同副本的使用12.2合同正本的管理13.合同的生效日期與截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物與租賃范圍租賃物：位于商場(chǎng)的一處柜臺(tái)，具體位置與面積詳見附件一。租賃范圍：租賃物及租賃物內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃費(fèi)用與支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。支付方式：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。1.5租賃物的轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方與第三方自行商定，出租方不參與。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用租賃物，并享受租賃物的相關(guān)權(quán)益。承租方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第三條合同的變更與解除3.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，或違反租賃物的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同的續(xù)約條件合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2租金調(diào)整的幅度與方式租金調(diào)整的幅度與方式按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理的要求物業(yè)管理的要求按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)服務(wù)的提供物業(yè)服務(wù)的提供按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)保險(xiǎn)的購買與維護(hù)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償?shù)姆峙浒凑铡吨腥A人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求合同簽字的要求按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2合同蓋章的要求合同蓋章的要求按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的副本與正本12.1合同副本的使用合同副本的使用按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2合同正本的管理合同正本的管理按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效日期與截止日期13.1合同的生效日期合同的生效日期為合同簽字（或蓋章）之日起。13.2合同的截止日期合同的截止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款的內(nèi)容按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款的生效條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置與面積示意圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的具體位置與面積，以及周邊環(huán)境與配套設(shè)施。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)備與設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出了租賃物內(nèi)部的設(shè)備與設(shè)施，包括家具、貨架、照明等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包含了租賃合同的補(bǔ)充條款，如特殊事件處理、額外費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：租賃物使用與維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明：本附件提供了租賃物的使用與維護(hù)手冊(cè)，包括操作指南、保養(yǎng)方法等。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為承租方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件列出了物業(yè)管理的規(guī)定，包括承租方的使用要求、物業(yè)服務(wù)的提供等。附件八：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)說明：本附件為承租方購買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等。附件九：合同簽字蓋章頁詳細(xì)說明：本附件為合同的簽字蓋章頁，確認(rèn)雙方的簽字與蓋章的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在租賃期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵導(dǎo)致承租方無法正常使用，將被認(rèn)定為違約行為。2.承租方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用。違反租賃物的使用規(guī)定。示例說明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，或者違反租賃物的使用規(guī)定，將被認(rèn)定為違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指