網(wǎng)上預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)使用說明

博羅縣網(wǎng)上預(yù)售系統(tǒng)說明PAGE廣州市科創(chuàng)電腦技術(shù)開發(fā)有限公司第14頁共17頁博羅縣網(wǎng)上預(yù)售系統(tǒng)說明書廣州市科創(chuàng)電腦技術(shù)開發(fā)有限公司網(wǎng)上預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)使用說明書廣州市科創(chuàng)電腦技術(shù)開發(fā)有限公司

目錄TOC\o"1—3"\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc234816603”1 登陸系統(tǒng) 22 樓盤管理 23 添加房間 5_Toc234816607”4。1 申請 84。2 明細(xì)填寫 94。3 提交審批 9HYPERLINK\l”_Toc234816610"4。4 查看該證的信息 9_Toc234816612”4。6 簽訂合同 12HYPERLINK\l”_Toc234816613”5 合同查詢： 15登陸系統(tǒng)開發(fā)商到主管部門領(lǐng)取登陸帳號密碼以后，訪問博羅縣房管局商品房預(yù)售銷售網(wǎng)站后，出現(xiàn)以下頁面,接入主管部門發(fā)放的KEY，并輸入主管部門發(fā)放的用戶名和密碼即可登陸系統(tǒng)。樓盤管理開發(fā)商登陸成功后，進(jìn)入該開發(fā)企業(yè)的樓盤列表，該頁面左邊列出了開發(fā)商的使用權(quán)限，下邊列出的是用戶信息（一個開發(fā)企業(yè)可擁有多個帳號）。右邊列出了該開發(fā)商擁有的所有樓盤，可以通過上面的“樓盤查詢”來查詢，若要新增加一個樓盤,可按下面的“添加樓盤”進(jìn)入樓盤添加的頁面：若要修改原有樓盤的資料，可在“操作"那按“編輯”進(jìn)入樓盤編輯。若要刪除原有樓盤的資料，可在“操作”那按“刪除"進(jìn)入樓盤刪除，刪除該樓盤的時候，必須先刪除該樓盤下的所有棟以及所有房間。點(diǎn)擊該樓盤名稱可進(jìn)入該樓盤下的所有棟，如上圖,要查看樓盤“房管花園"所有的棟，如下：點(diǎn)擊樓盤名稱進(jìn)入后會出現(xiàn)：這里列出該開發(fā)商“房管花園”下的所有棟，也可以通過上面的棟查詢來查詢，點(diǎn)擊“查看”可查看該棟的信息：點(diǎn)擊“返回”可回到棟管理頁面，.若要修改原有棟的資料，可在“操作”那按“編輯"進(jìn)入樓盤編輯。若要刪除原有棟的資料,可在“操作”那按“刪除"進(jìn)入棟刪除,刪除該棟的時候，必須先刪除該樓盤下的所有房間。若想添加新的棟,點(diǎn)擊“添加"：添加完成后，點(diǎn)“返回”回到棟管理，若想查看棟里有多少房間,點(diǎn)擊該棟的“棟名稱”,就會出現(xiàn)：添加房間最上面的顯示的是“梯”，該棟含有多少梯，選中的梯會在下面出現(xiàn)該梯的明細(xì),明細(xì)下面會有以下幾個功能：“復(fù)制層“、”添加梯“、"添加房間“、”刪除房間“、”返回“。首先我們?nèi)粢谠摋澨砑臃块g，先按”添加房間“進(jìn)入，出現(xiàn)：錄入房間資料后，按“保存”就可以生成該房間資料?！睆?fù)制層“是添加房間的一個快捷方式，相當(dāng)與添加完一個層以后，以后的每一層都可以按照最先添加的層來復(fù)制添加，如：這里的基準(zhǔn)層號輸入你被復(fù)制的那層，然后輸入新增的層號，按“下一步“出現(xiàn)：然后只需在房間號輸入新增加層的房間號,然后按下一步就可以完成層的復(fù)制。“添加梯“是在該棟添加新的梯，點(diǎn)擊出現(xiàn)：上面列出的是該棟已有的梯，可一次添加多個梯。若要刪除該房間，選中房屋號前的然后點(diǎn)擊“刪除房間“就可以。預(yù)售證申請：點(diǎn)擊左邊的“預(yù)售證申請”,出現(xiàn)：該表列出了該開發(fā)商所有已申請的預(yù)售證和正在申請的預(yù)售，點(diǎn)擊“已通過“將會列出所有已通過審核的預(yù)售證，而我的申請將會列出所有在辦預(yù)售申請的預(yù)售證，點(diǎn)擊”我的申請“出現(xiàn)：申請選擇一個正在申請的預(yù)售點(diǎn)“進(jìn)入“可查看該預(yù)售證的基本情況,如下：“提交“作為修改,點(diǎn)"明細(xì)填寫“會進(jìn)入明細(xì)的選擇：明細(xì)填寫進(jìn)入后會出現(xiàn)該證已選擇的明細(xì),若想再添加明細(xì),選擇棟后繼續(xù)選擇高證的明細(xì)。提交審批“提交審批“是該證已填寫完畢，提交到主管部門審批，按了”提交審批“后,將不可以再編輯和添加明細(xì)。提交審批后，返回到預(yù)售證申請頁面，可看到每一預(yù)售證都對應(yīng)一合同樣本，這是為該預(yù)售證的所有房屋簽訂合同查看該證的信息所提供的。查看該證的信息返回到預(yù)售證申請頁面，點(diǎn)擊你想查看的某一預(yù)售證查看該證的信息的預(yù)售證號就可進(jìn)入查看該證的信息，點(diǎn)擊“所含棟信息“,出現(xiàn)：點(diǎn)擊“查看預(yù)售明細(xì)“就會出現(xiàn)該預(yù)售證的所有明細(xì),點(diǎn)擊該房號就可進(jìn)入查看該房屋的信息，若房屋狀態(tài)為：已辦房產(chǎn)證、已辦按揭、已辦備案、現(xiàn)房已售、期房已售，在房屋信息查看合同就有“查看合同“的按鈕，點(diǎn)擊可查看該房屋合同：若該房屋狀態(tài)為：現(xiàn)房待售、期房待售即在房屋信息中簽訂合同點(diǎn)擊“簽訂合同”，進(jìn)入合同信息概要填寫,填寫完畢后，將進(jìn)入合同信息的填寫，若合同樣本已有信息,將會自動將合同樣本的信息導(dǎo)入到合同里去，若沒有，會出現(xiàn)空白的合同填寫，填寫完畢后,按“保存”保存合同后，確認(rèn)無誤，點(diǎn)擊“簽訂合同”進(jìn)入密碼設(shè)置后,該房狀態(tài)變?yōu)椤耙咽邸保瑥拇?，該房屋的信息和合同信息不可以再修?簽訂合同以后,系統(tǒng)返回該合同文本，如下:點(diǎn)擊“第十頁“,有“A4合同打印“和“A3合同打印”兩個按鈕:點(diǎn)擊“A4合同打印”按鈕后出現(xiàn)上圖,在紅色圈那里輸入先打印的頁碼，如果是A4雙面打印機(jī)，就不必在那輸入,如果是單面打印機(jī),可輸入奇數(shù)頁進(jìn)行打印，打完再翻背面進(jìn)行打印，這時就輸入雙數(shù)