房屋委建合同契約書

第第頁房屋委建合同契約書房屋委建契約書委建人***（以下簡稱甲方）與建方***（以下簡稱乙方），本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在**市**區(qū)**地號土地內(nèi)定名**名宮，經(jīng)暫編號A區(qū)*棟*樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包含室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計約**平方米，（實際面積以本地政府機(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)），但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超出百分之二時，其誤差超出百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準(zhǔn)，由雙方互為彌補(bǔ)。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場合如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避亂場合，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依**市政府**局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求更改或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，更改后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清加添的工程款前，乙方不得施工，如雙方對更改后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所加添更改的工程款時，視為甲方取消更改或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負(fù)延后完工之責(zé)。（一）甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價款時。（二）甲方要求更改內(nèi)部隔間與設(shè)計，致延后完工時。（三）因不行抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時。（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘謹(jǐn)，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決議。第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固）。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟整，包含下列房屋及裝修土地價款。（一）房屋及裝修價款為人民幣*佰*拾*萬*仟整。（二）土地價款為人民幣*佰*拾*萬*仟元整，包含建筑基地，道路用地及地上物彌補(bǔ)金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣*仟*佰*拾*仟元整，分為自備款人民幣*佰*拾*萬*仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣*佰*拾*萬*仟元整，銀行貸款人民幣*佰*拾*萬*仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂委托替辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進(jìn)度的商定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及替辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的商定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為彌補(bǔ)乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條商定的付款規(guī)定，以票據(jù)支出時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因自身因素不履行交屋，及中途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息（依照銀行一年期定期存款利息計算）退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義更改為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌備理，甲方應(yīng)依照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：（一）建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)用）各項規(guī)費(fèi)及替辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。（二）本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。（三）本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險費(fèi)及替辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。（四）自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費(fèi)無論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。（五）以上各項應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列票據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：（一）本戶水電基本費(fèi)用。（二）本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。（三）屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。（四）屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。（五）本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或延后逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。（一）繳付本約第十四條第一、三、四項商定應(yīng)付的稅捐。（二）辦好產(chǎn)權(quán)登記及替辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個月的利息。（三）付清因逾期付款的滯納金。（四）付清本房屋的全部優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有更改時，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。第二十條其他事項。（一）如甲方中途要求在本契約房屋更改設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于更改同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在商定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消更改設(shè)計的要求，乙方為躲避影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。（三）本契約書于付清所定價款辦好交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條本契約的管束與效力：（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所商定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等管束力。（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必需時由甲乙雙方洽定。第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以***法院為管轄法院。立契約書人：甲方：法定代理人：住址：身份證號碼：電話：乙方：住址：身份證號碼：電話：****年*月*日篇2:營業(yè)轉(zhuǎn)讓合同契約書營業(yè)轉(zhuǎn)讓契約書立契約書人趙錢即興國商行（以下簡稱甲方）孫李（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落**市*路*號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：（一）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣**萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減更改數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。（三）甲方應(yīng)收未收款約計*萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方經(jīng)受，不另計價。惟乙方應(yīng)經(jīng)受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。三、付款方法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方*萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。四、點(diǎn)交日期及地方：雙方訂定****年*月*日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地方。五、特約事項：（一）本件點(diǎn)交以前，全部甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方經(jīng)受教育，并由乙方將營業(yè)經(jīng)受承當(dāng)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。（二）商號名稱或延用原名稱，或更改名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號更改登記手續(xù)，不得借故推辭。（三）商號現(xiàn)承租坐落**市*路*號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租*年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求加添租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、違約懲罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約懲罰。若有其它損害，仍得懇求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均丟棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：趙錢保證人：乙方：孫李保證人：****年*月*日附一營業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書存證信函第號敬啟者：緣趙錢君前所經(jīng)營的興國商行對臺端計尚積欠貨款人民幣5000元整。因本人業(yè)與趙錢君達(dá)成營業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于本年十二月十五日起正式接管該商行，是本人除對上述貨款債務(wù)予以經(jīng)受，同意依約履行外，并祈臺端一本初衷續(xù)予關(guān)照，不吝指教，實所至盼。附二營業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事一、茲據(jù)當(dāng)事人孫先生來所委稱：（一）本人業(yè)于****年十二月一日，讓受趙先生所經(jīng)營興國商行的全部營業(yè)，并辦好更改登記在案。本人除愿履行原商行對外所負(fù)的一切義務(wù)；惟對嗣后趙君在外一切行為或轉(zhuǎn)讓事的業(yè)務(wù)則概與本商行無涉，凡有與其發(fā)生糾葛現(xiàn)象，本商行亦概不負(fù)責(zé)。（二）前揭營業(yè)轉(zhuǎn)讓情況，生怕各界未察。特請**律師事務(wù)所**律師代理周知各界，并祈各友新知續(xù)予鼎力支持，不勝感謝。等語前來二、合代啟事如上。聲明人：興國商行負(fù)責(zé)人：孫李營業(yè)所：**律師事務(wù)**律師篇3:隱名合伙合同契約書隱名合伙契約書隱名合伙人***（以下簡稱為乙方），出名營業(yè)人***（以下簡稱甲方），茲為隱名合伙經(jīng)當(dāng)事人間同意締行契約條件于下：第一條甲方開設(shè)**商行專營**事業(yè)計共資本金人民幣**元整，除甲方自出人民幣**元整外，余人民幣**元整，由乙方于本契約成立同時一次交清甲乙方各自確認(rèn)。第二條乙方投入資本人民幣**元整后，即為**商行的隱名合伙人而甲方認(rèn)諾。第三條甲方應(yīng)每屆事務(wù)年終，開具資產(chǎn)目錄借貸對照表，以及營業(yè)損益計算書交付乙方審核。第四條前條審核時，如乙方發(fā)現(xiàn)疑義之處，即可到商行查閱合伙人帳簿，并檢查其事務(wù)及資產(chǎn)的情形。第五條本隱名合伙人損益應(yīng)依照合伙出資額比例調(diào)配負(fù)擔(dān)。第六條前條利益的調(diào)配，應(yīng)于損益計算后，五日內(nèi)由甲方支出乙方，而未支出的調(diào)配金，乙方可充作其出資的加添于甲方同意。第七條關(guān)于*商行營業(yè)事務(wù)，均由甲方執(zhí)行，而乙方不得參加事務(wù)的執(zhí)行。但乙方得隨時查閱合伙人的帳簿，并檢查其事務(wù)及資產(chǎn)的情形。第八條隱名合伙期間中，如遇虧蝕時，假如其資產(chǎn)不足資本額半數(shù)的，甲方應(yīng)即通知乙方，而乙方可停止契約。第九條甲方與乙方所出的資本，以甲方為一的比例如遇虧蝕時，應(yīng)以此計算分擔(dān)。第十條本隱名合伙有效期間，自****年*月*日起至****年*月*日止共為*年*月。第十一條乙方如遇不得已事由，須中途停止契約的，應(yīng)于年底為之；但須于兩個月前通知甲方。第十二條契約停止時，甲方應(yīng)返還乙方所出的資本金額，并應(yīng)支出應(yīng)得的利益金，擔(dān)因虧損而減少資本的，只得返還其余剩的存額。第十三條甲乙雙方間所出的資本，如不幸虧蝕凈盡的，以契約停止論；但雙