中天建設(shè)在建工程實測實量操作指南

實測實量操作指南1目的為了規(guī)范、統(tǒng)一工程實體質(zhì)量評價方法，直觀、清晰反映工程實體質(zhì)量水平，特制訂本操作指南。2適用范圍本細則適用于中天建設(shè)集團內(nèi)所有在建工程。3選點說明3.1項目部要求項目部對每個樓層每個測量點進行測量，覆蓋率100%。3.2公司層面3.2.1若所測工程為一個單體工程，則抽取3層進行測量評價，要求3層上中下均勻分布主體工程，每層測量總量1/3的測量點。3.2.2若工程由兩個及以上單體工程組成，測量評價根據(jù)班組數(shù)量，均勻分配到班組施工作業(yè)所在的單體工程。若相關(guān)班組數(shù)量超過4個，按每超過1個增加25%測量點測量。4名詞解釋超長混凝土墻：指諸如地下室外墻一類混凝土墻體長度L≥9m的混凝土墻。普通混凝土/砌筑/抹灰墻：指一般住宅工程常見的、不含任何門窗等預留洞口的標準層混凝土/砌筑/抹灰墻（或者類同）。預留洞混凝土/砌筑/抹灰墻：指一般住宅工程常見的、含門窗等預留洞口的標準層混凝土/砌筑/抹灰墻體（或者類同）。極差：一組數(shù)據(jù)中的最大數(shù)據(jù)與最小數(shù)據(jù)的差叫做這組數(shù)據(jù)的極差。5混凝土工程5.1表面平整度5.1.1測量對象：5.1.2合格標準：[0，5.15.15.1.4.1超長測量平整度時，利用2米靠尺及塞尺測量，靠墻邊起測1尺水平尺（水平尺測量高度為1.5m，下同），接著靠墻根部呈45°測第2尺，以3m為周期，后面重復以上操作測量，如圖1所示測。圖1超長混凝土墻平整度測量圖5.1.4（1）當墻體長度L≥3m時，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墻邊頂部和墻根部測2尺平整度，在墻中間水平測量1尺平整度，如圖1所示共測量3尺。圖2普通混凝土墻平整度測量（L≥3m）（2）當墻體長度1.5m≤L＜3m時，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墻頂部和者墻根部測2尺平整度，如圖2所示共測量2尺。圖3普通混凝土墻平整度測量（1.5m≤L＜3m）（3）當墻體長度L＜1.5m（含混凝土柱），不進行平整度測量。5.1.4.3預留洞預留洞混凝土墻示意圖如下（圖3）。預留洞墻體平整度測量可以分解成三部分（如圖5）進行測量，分解成墻體長度為L1、L2的2個普通混凝土墻和一個門洞口（或其它預留洞），L1、L2兩2個普通混凝土墻體測量參照5.1.4.2普通混凝土墻測量方法，門洞口測量如圖4所示，兩尺中任選1尺測量，具體測量分解如圖4圖4預留洞混凝土墻圖5預留洞混凝土墻測量分解圖5.2垂直度5.25.2.2合格標準：[05.25.2.5.2.利用2米靠尺測量，靠墻邊300mm起，靠墻頂（若層高過高，靠尺頂端離地3m為宜）測第1尺，接著離3m后靠墻根部第2尺，以6m為周期，重復以上操作，詳見圖5。圖7超長混凝土墻垂直度測量5.2.4（1）當墻體長度L≥3m時，利用2米靠尺，離墻邊300mm靠墻底測1尺，墻中間測1尺，另一邊離墻邊300mm靠墻頂測1尺。如圖6所示共測量3尺垂直度。圖8普通混凝土墻垂直度測量（L≥3m）（2）當墻體長度1.5m≤L＜3m時，利用2米靠尺，離墻邊300mm靠墻底和墻頂各1尺，如圖9所示共測量2尺。圖9普通混凝土墻垂直度測量（1.5m≤L＜3m）（3）當墻體長度L＜1.5m，居中測一尺，如圖10所示。圖10普通混凝土墻垂直度測量（L＜1.5m）圖11混凝土柱垂直度測量（4）混凝土柱選柱子相鄰的兩個混凝土面，一面靠柱底居中測1尺，另一面靠柱頂居中測1尺，如上圖（圖11）所示。5.2.4.3預留洞預留洞混凝土墻垂直度測量與平整度測量類似，可以分解成三部分進行測量，分解成墻體長度為L1、L2的2個普通混凝土墻和一個門洞口（或其它預留洞），L1、L2兩2個普通混凝土墻體測量參照5.2.4.2普通混凝土墻5.3截面尺寸5.3.1測量對象：墻、柱、門窗洞口5.3.25.3.3測量工具：5.3.4測量方法：每一個墻、柱子、門窗及預留洞口作為一個實測區(qū)，每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm（洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm處測量）選作2尺測量，測量示意圖12截面尺寸測量示意圖5.4頂板平整度5.45.4.2合格標準：[0，155.4.3測量工具：激光掃平儀、塔尺（具有足夠剛度的5m5.4.4測量方法：利用激光掃平儀在任一標高打出激光水平面，在如圖4所示的5個測量點位置，用塔尺（5m鋼卷尺或激光測距儀）頂住樓頂板，記錄下激光掃平儀打在塔尺上的數(shù)據(jù)。根據(jù)記錄下5個測量點的測量值，記錄下最小測量值與其他4個測量值的差值（即極差），最后判斷差值是否符合合格標準，頂板平整度測量圖13頂板平整度測量示意圖5.5樓板厚度控制5.5.15.5.2合格標準：[-5，85.5.35.5.4測量方法：此項操作需要至少兩個人協(xié)作完成。測量時，兩人手持發(fā)射探頭和接收探頭分別在樓板上下兩個樓層，一人持發(fā)射探頭在所測樓板下一個樓層，一人拿著接收探頭（與儀器相連）在樓板所在樓層，兩人通過對講機聯(lián)系，調(diào)節(jié)發(fā)射探頭和接收探頭放置在樓板上下相對應(yīng)的位置，通過查看檢測儀上感應(yīng)信號強度，信號越強，表示上下發(fā)射探頭和接受探頭對位越準，讀數(shù)越小，檢測儀上顯示的數(shù)據(jù)極為該點樓板厚度（自動記錄最小值）。樓板厚度測量點如圖14所示圖14樓板厚度測量點示意圖6砌體工程6.1表面平整度6.1.1測量對象：砌筑6.1.2合格標準：[0，5]6.1.36.1.6.1.4（1）當砌筑墻體長度L≥3m時，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墻邊下坎上部和斜磚底部測2尺平整度，在墻中間水平測量1尺平整度，如圖15所示共測量3尺。圖15普通砌筑墻平整度測量（L≥3m）（2）當砌筑墻體長度1.5m≤L＜3m時，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墻邊下坎上部和斜磚底部測2尺平整度，如圖16所示共測量2尺。圖16普通砌筑墻平整度測量（1.5m≤L＜3m）（3）當砌筑墻體長度L＜1.5m，不進行平整度測量。6.1預留洞砌筑墻示意圖如下（圖17）。預留洞墻體平整度測量跟混凝土工程類似，可以分解成三部分（如圖18）進行測量，分解成墻體長度為L1、L2的2個普通砌筑墻和一個門洞口（或其它預留洞），L1、L2兩2個普通砌筑墻測量參照6.1.4.1普通砌筑墻平整度測量方法，門洞口測量如圖17所示，兩尺中任選1尺測量，具體測量分解如圖1圖17預留洞砌筑墻圖18預留洞砌筑墻測量分解圖6.2垂直度6.2.16.2.26.26.26.2.4.1（1）當砌筑墻長度L≥3m時，利用2米靠尺，離墻邊300mm靠墻底下坎頂測1尺，墻中間測1尺，另一邊離墻邊300mm靠墻頂斜磚下測1尺。如圖19所示共測量3尺垂直度。圖19普通砌筑墻垂直度測量（L≥3m）（2）當砌筑墻長度1.5m≤L＜3m時，利用2米靠尺，離墻邊300mm靠墻底下坎頂測1尺，另一邊離墻邊300mm靠墻頂斜磚下測1尺，如圖20所示共測2尺。圖20普通混凝土墻垂直度測量（1.5m≤L＜3m）（3）當墻體長度L＜1.5m，居中測一尺，如圖21所示。圖21普通混凝土墻垂直度測量（L＜1.5m）6.3門窗洞口尺寸6.36.3.2合格標準：[-5，56.36.3.4測量方法：用卷尺檢查窗洞口寬度，檢查時需根據(jù)洞口設(shè)計尺寸檢查，每個洞口選取離上下洞口300mm處的2個點測量，2個測量點所測數(shù)據(jù)中與設(shè)計值的最大值偏差，作為判斷實測指標合格率的1個計算點，門窗洞口圖22門窗洞口測量示意圖6.4房間方正度6.4.16.4.2合格標準：[0，106.4.3測量工具：5m卷尺6.4墻砌筑之前先彈好20～60cm的控制線，做好相應(yīng)的標記和保護措施。測量時，先架設(shè)激光掃平儀，使任一垂直方向激光面對準開間方向控制線，檢查進深/開間方向激光垂直面和墻邊的距離差，每面墻根部兩端及中間共取3個測量點，所測的最大值與最小值的差值，即極差，便是所測方正度的偏差值。方正度測量如圖23。圖23方正度測量示意圖6.5門窗洞口標高6.5.16.5.2合格標準：[-5，10]mm6.5.3測量工具：5m卷尺（6.5.4測量方法：根據(jù)在砌筑墻體上的建筑標高線，測量門窗洞口兩邊的建筑標高線，每個門洞如圖所示測兩尺。測量所得兩個數(shù)據(jù)與設(shè)計值差值的最大值（此處差值最大值非極差概念），作為所測門窗洞口判斷合格的依據(jù)，圖24砌筑門窗洞口標高測量7抹灰工程7.1表面平整度7.1.1測量對象：7.1.2合格標準：[0，3]7.1.3測量工具：7.1.7.1.4（1）當抹灰墻長度L≥3m時，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墻邊頂部和墻根部測2尺平整度，在墻中間水平中間測量1尺平整度，墻根向上200mm測1尺平整度，如圖25所示共測量4尺。圖25普通抹灰墻平整度測量（L≥3m）（2）當抹灰墻長度1.5m≤L＜3m時，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墻邊頂部和底部測2尺平整度，如圖26所示共測量2尺。圖26普通抹灰墻平整度測量（1.5m≤L＜3m）（3）當砌筑墻體長度L＜1.5m，不進行平整度測量。（4）對于一些超長的抹灰墻，其長度按抹灰前的砌體或者混凝土墻長度界定，劃分為若干個普通抹灰墻或預留洞抹灰墻。3.1.4.2預留洞抹灰參照4.1.4.3預留洞混凝土墻操作細則測量平整度7.2垂直度7.2.1測量對象：7.2.2合格標準：[0，3]7.2.3測量工具：7.2.7.2.4參照4.2.4.2普通混凝土墻（柱）操作細則測量垂直度7.2.4參照4.2.4.3預留洞混凝土墻操作細則測量垂直度7.3陰陽角方正7.3.1測量對象：7.3.2合格標準：[0，3]7.3.3測量工具：7.3.4測量方法：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度，墻體轉(zhuǎn)角處離地面300mm測量2尺，陰陽角方正測量示意圖27。圖27陰陽角方正測量示意圖7.4房間開間和進深偏差7.4.17.4.27.4.37.4.4測量方法：同一房間的開間/進深方向離墻邊300mm各測1尺，中間居中1尺，如圖28所示共測3尺，所測3尺數(shù)據(jù)與設(shè)計值進行檢驗，判定此開間圖28房間開間和進深測量示意圖7.5地平表面平整度7.5.17.5.27.5.3測量工具：靠尺、7.5.4測量方法：任選同一房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次圖29地平表面平整度測量點示意圖7.6方正度7.6.17.6.27.6.3測量工具：激光掃平儀、5m7.6.4參照砌筑工程方正度5.4.4測量方法操作細則測量方正度圖30方正度測量示意圖7.7門窗洞口尺寸偏差7.7.17.7.2合格標準：[0，5]7.7.3測量工具：7.7.4測量方法：每個洞口選取離上下洞口300mm處各測1尺，中間居中測1尺，如圖31所示共測3尺，所測3尺數(shù)據(jù)的極差即為所測洞口偏差，再通過合格標準檢驗，判定此開間圖31門窗洞口尺寸偏差測量示意圖8觀感質(zhì)量評價8.1混凝土工程觀感質(zhì)量評價混凝土工程觀感評價主要從混凝土墻柱、梁板、樓面、外墻、其他構(gòu)件5個方面進行評價。其中凝土墻柱、梁板、樓面三個分項評價以房間（通常為一跨）為單位進行A、B、C三個等級評價，選取10個房間（優(yōu)先選取實測實量所在房間，若不足10個，另行選取補充）。A：B：C三檔比例為3:2:1，所以單項分值=[(a*3+b*2+c*1)/30]*8分，其中a、b、c分別表示評價為A、B、C的房間個數(shù)。外墻和其他構(gòu)件評價采用整體評價，同樣分A、B、C三檔，權(quán)重分別為100%、80%、60%，單項分值=相應(yīng)權(quán)重*4分。8.2砌筑工程觀感質(zhì)量評價砌筑工程觀感評價主要從砌筑墻、組砌方式、二次構(gòu)件3個方面進行評價。評價方式及計分方式同混凝土工程相同。8.3抹灰工程觀感質(zhì)量評價抹灰工程觀感評價主要從抹灰質(zhì)量、細部處理2個方面進行評價。評價方式及計分方式同混凝土工程相同。具體評價標準和說明詳見《觀感質(zhì)量評價表》。9附則9.1權(quán)重分配實測實量權(quán)重占80%，觀感質(zhì)量權(quán)重占20%，各區(qū)域公司也可根據(jù)實際情況，重置分配權(quán)重，進行側(cè)重引導。9.2評分說明觀感評價計分：工程實際檢查中，若遇到相關(guān)分項未施工或已隱蔽的，不能進行測量評價的，總分按相應(yīng)分值折算。實測實量計分：實測實量得分=實測實量合格率×權(quán)重×100分，其中實測實量合格率=各分