天津超高層商業(yè)寫(xiě)字樓與酒店公寓大樓機(jī)電施工技術(shù)方案（工期929天）

目錄第一章綜合說(shuō)明 212.工程概況 292.1工程建設(shè)概況 292.2建筑概況 322.5機(jī)電工程概況 452.6裝飾工程概況 473.施工條件 503.3周邊及場(chǎng)內(nèi)環(huán)境 533.4現(xiàn)場(chǎng)施工條件 55第二章工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 601.管理類(lèi)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 611.1.8專(zhuān)業(yè)交叉多，功能、效果要求高，須強(qiáng)化深化設(shè)計(jì)和全程控制 691.2寫(xiě)字樓施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 711.2.4周密的機(jī)電深化設(shè)計(jì)，確保各系統(tǒng)協(xié)調(diào)一致 741.2.5機(jī)電系統(tǒng)龐大、復(fù)雜，做好系統(tǒng)調(diào)試工作，確保使用效果 751.3酒店公寓施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 761.3.1機(jī)電施工與裝修施工相互交叉,空間管理難度大 761.3.3機(jī)電功能復(fù)雜，細(xì)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)要求高 791.3.4外管線施工及時(shí)插入，確保及時(shí)供暖 802.關(guān)鍵施工方案選型技術(shù)類(lèi)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 812.2.11寫(xiě)字樓空調(diào)水管等大管徑的管道施工 962.2.12機(jī)電設(shè)備吊裝難度大裝 97第三章施工總體部署及施工準(zhǔn)備 991.施工部署原則 992.施工總體部署 1002.1施工總部署 1002.2施工總流程 102第四章現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) 1311.現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 131第五章主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 1494機(jī)電工程施工部署 5744.1機(jī)電工程招標(biāo)范圍 5744.2總包機(jī)電管理機(jī)構(gòu)、方案、區(qū)域劃分 5754.3機(jī)電工程施工總體思路 5764.4機(jī)電預(yù)埋預(yù)留施工方法 5854.5機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包工程施工方法控制要點(diǎn) 5934.6機(jī)電聯(lián)合調(diào)試 5974.7大型設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)及轉(zhuǎn)運(yùn) 6004.8管道井施工方法 6134.9豎井內(nèi)電纜的敷設(shè)方法 615第六章冬雨期及特殊時(shí)段施工方案 7236.施工期間的防雷措施 7536.1施工應(yīng)避開(kāi)雷暴高發(fā)期 7536.2防雷裝置設(shè)置的要求 754第七章施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 7564.各施工階段工期合理性分析及保證措施 7694.4機(jī)電安裝施工階段 776第八章對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專(zhuān)業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案 8004.1臨時(shí)水電、辦公室、大型機(jī)具、堆場(chǎng)等配合服務(wù)計(jì)劃 82612.8與電梯安裝工程的專(zhuān)項(xiàng)配合服務(wù) 89912.9與空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工程施工單位的專(zhuān)項(xiàng)配合服務(wù) 90212.10與室內(nèi)強(qiáng)電工程施工單位的專(zhuān)項(xiàng)配合服務(wù) 90412.13與LED工程分的專(zhuān)項(xiàng)配合服務(wù) 91112.14與泛光照明工程分的專(zhuān)項(xiàng)配合服務(wù) 91212.18市政工程 918第九章四季酒店、公寓及寫(xiě)字樓工程深化設(shè)計(jì)與管理 9316.機(jī)電深化設(shè)計(jì)方案 9396.1機(jī)電深化設(shè)計(jì)范圍 9406.2機(jī)電深化設(shè)計(jì)作用和特點(diǎn) 9416.3機(jī)電深化設(shè)計(jì)部署 9446.4機(jī)電深化設(shè)計(jì)管理 946第十三章安全施工措施 12826.12冷凍機(jī)房、熱力站、柴油發(fā)電機(jī)等大型設(shè)備吊裝安全措施 13732.工程概況2.1工程建設(shè)概況工程名稱(chēng)XX（二期）A地塊B區(qū)項(xiàng)目之總承包工程地理位置本工程位于天津市XX區(qū)內(nèi)，XX道東側(cè)、XX道西側(cè)、XX路南側(cè)、XX路北側(cè)之合圍區(qū)域建設(shè)單位XX開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位XX建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位天津國(guó)際工程建設(shè)監(jiān)理公司估算師XX有限公司使用性質(zhì)辦公、酒店、商業(yè)等工期要求根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2011年10月15日，竣工日期2014年04月30日，總工期為929個(gè)日歷天，并滿(mǎn)足以下工程階段節(jié)點(diǎn)：（1）開(kāi)工至±0.00完成：2012年04月11日完成；（2）±0.00至酒店公寓結(jié)構(gòu)封頂：2013年01月24日完成；（3）±0.00至寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)封頂：2013年04月18日完成；（4）寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)封頂至工程竣工（含精裝修）：2014年04月30日完成；質(zhì)量要求滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求，并力爭(zhēng)獲得“魯班獎(jiǎng)”安全文明施工要求加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的管理，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行，促進(jìn)安全生產(chǎn)、文明施工，確保不發(fā)生傷亡事故及雙方的利益不受損害整個(gè)工程效果圖典型平面圖寫(xiě)字樓立面酒店公寓立面寫(xiě)字樓剖面酒店公寓剖面2.2建筑概況總建筑面積253746m地上面積204150m建筑高度寫(xiě)字樓321m地下面積49596m酒店公寓209m結(jié)構(gòu)安全等級(jí)寫(xiě)字樓重要結(jié)構(gòu)一級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年酒店公寓二級(jí)結(jié)構(gòu)耐久性年限50年裙房及地下室二級(jí)建筑層數(shù)/層高層數(shù)：寫(xiě)字樓樓地上62（自然層64）層；酒店公寓地上49層；裙房為地上4層、6層、10層階梯式；地下室5層層高地下室：B4、B5層3.500m；B3層3.600m；B2層4.300m；B1層4.850m寫(xiě)字樓地上：首層為三層高的大堂16.800m；四層7.500m；五層~六層5.300m；七層~十八層4.350m；十九層4.350m；二十~三十三層4.350m；三十四層3.000m；三十四夾層5.850m；三十五~四十七層4.500m；四十八~四十八夾層9.000m；四十九~五十九層4.500m；六十層9.000m；六十一層6.000m；六十二層酒店公寓地上：一層6.200m；二層7.500m；三層~八層5.300m；九層5.300m；十層5.300m；十一層5.000m；十二~二十四層3.600建筑布局地下室B1層：零售、機(jī)械/電氣/給排水（機(jī)電設(shè)備）空間，主要大樓進(jìn)線服務(wù)等；B2層：辦公樓、酒店和零售的裝卸平臺(tái)、酒店后勤空間、停車(chē)和機(jī)電設(shè)備空間，自行車(chē)庫(kù)等；B3層：停車(chē)、酒店后勤空間和機(jī)電設(shè)備空間等；B4、B5層：停車(chē)、機(jī)電設(shè)備空間等寫(xiě)字樓1~3層：寫(xiě)字樓大堂等；4層：設(shè)備層等；5、6層：餐廳等；7~18層：辦公一區(qū)等；19層：設(shè)備層等；20~33層：辦公二區(qū)等；34層：設(shè)備層等；35~47層；辦公三區(qū)等；48層：設(shè)備層等；49~59層：辦公四區(qū)等；60層：行政俱樂(lè)部；61層：觀光廳等；62層：設(shè)備層等。酒店公寓及裙房1層：高檔零售空間等；2層：酒店、公寓的大堂、商業(yè)區(qū)等3、4層：大宴會(huì)廳和會(huì)議室等；5層：小宴會(huì)廳、SPA館等；6層：游泳池、健身房等；7~8層：各式餐廳等；9層：2層高的酒店空中大堂等；10層：高級(jí)會(huì)所等；11層：機(jī)電設(shè)備室等；12~27層：四季酒店客房等；28層：機(jī)電設(shè)備室等；29~42層：公寓等；43層：機(jī)電設(shè)備室等；44~48層：豪華公寓等；49層：屋頂設(shè)備層。豎向交通設(shè)計(jì)寫(xiě)字樓分為4個(gè)區(qū)，每區(qū)有6部客用電梯，此外還有兩部無(wú)障礙電梯；酒店公寓的空中大堂位于第9層，通過(guò)4部酒店客用電梯和4部裙房電梯到達(dá)位于第2層的酒店公寓大堂墻體地下室外墻：鋼筋混凝土墻連續(xù)墻非承重的外圍護(hù)墻體及內(nèi)隔墻：陶粒混凝土砌塊防水地下室地下室底板、外墻及頂板等地下工程主體混凝土結(jié)構(gòu)防水采用P10防水混凝土，防水混凝土底板外需加設(shè)4厚SBS改性瀝青Ⅱ型（聚脂胎）防水卷材兩道和2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層；頂板為干撒2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層和4厚SBS改性瀝青聚脂胎防水卷材兩道。樓地面廁所、盥洗室、清潔間、浴室、廚房等用水點(diǎn)較多及樓地面有防水要求房間的樓地面地漏四周設(shè)置加強(qiáng)防水層；浴室花灑噴淋的臨墻面防水層為涂1.2JS厚聚合物水泥防水涂料；室外走廊、露臺(tái)、平臺(tái)等防水層為涂刷1.5JS厚聚合物水泥防水涂料；墻面與樓地面交接處和管道穿過(guò)樓地面的根部應(yīng)增加涂刷1.2JS厚聚合物水泥防水涂料附加防水層；有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間防水層分別為涂刷1.5JS厚聚合物水泥防水涂料和2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層；地下車(chē)庫(kù)坡道防水層為涂刷1.5JS厚聚合物水泥防水涂料和2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層；游泳池（水池）池體采用300厚防水混凝土，混凝土抗?jié)B等級(jí)P10，池體設(shè)置附加內(nèi)防水層，防水層為涂刷1.5JS厚聚合物水泥防水涂料和2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層屋面上人卷材防水保溫屋面：50厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層、干撒2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層不上人卷材防水保溫屋面：50厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層、干撒2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層室外硬質(zhì)地面：50厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層、4MMSBS改性瀝青Ⅱ型（聚脂胎）防水卷材兩道、干撒2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層室外綠化地面：4mmSBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材、50厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層、4MMSBS改性瀝青Ⅱ型（聚脂胎）防水卷材兩道、干撒2厚水泥基滲透結(jié)晶型防水層主要裝修做法屋面上人卷材防水保溫屋面、不上人卷材防水保溫屋面、室外硬質(zhì)地面、室外綠化地面外墻玻璃幕墻、預(yù)制混凝土板、石材、鋁材、low-e涂層玻璃樓地面成品架空防靜電地板、地磚面層、防滑地磚面層、塑料地板、寬幅地毯、抹光混凝土加硬化劑和防塵劑或不發(fā)火地坪、水泥砂漿踢腳硬木踢腳線、進(jìn)口塑料踢腳RB、進(jìn)口塑料踢腳RCB、水泥砂漿踢腳線、墻磚踢腳內(nèi)墻啞光乳膠漆、中光澤磁漆、面磚貼面、水泥砂漿粉面刷白、轉(zhuǎn)交保護(hù)件、防擦擋條、走廊護(hù)壁板、水泥護(hù)角線、防霉防潮涂料頂棚600×600礦棉板、600×600金屬板、啞光乳膠漆、刷白、PVC吊頂、耐水膩?zhàn)诱移?.5機(jī)電工程概況2.5.1寫(xiě)字樓機(jī)電工程概況系統(tǒng)名稱(chēng)概況特征給排水工程本工程中水泵房、生活泵房、水泵房主要分布在地下五層、十九層、四十八層及頂層，給排水工程主要包括地下室套管的預(yù)埋、地下室廢水埋地管的敷設(shè)、地上部分套管預(yù)埋及預(yù)留洞，其余給排水管道、閥門(mén)的安裝，衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具安裝以及泵房的相關(guān)設(shè)備的安裝等所有工程均由專(zhuān)業(yè)分包來(lái)完成。暖通工程本通風(fēng)空調(diào)工程冷凍站、冷卻塔補(bǔ)水泵房位于地下五層，空調(diào)機(jī)組分布于三層、四層等各空調(diào)機(jī)房中，本通風(fēng)空調(diào)工程主要包括地下室及樓上空調(diào)水套管的預(yù)埋、通風(fēng)孔洞的預(yù)留，其余水管、風(fēng)管的制作安裝、閥門(mén)及部件的安裝，風(fēng)口安裝以及通風(fēng)空調(diào)的相關(guān)設(shè)備的安裝等所有工程均由專(zhuān)業(yè)分包來(lái)完成。電氣工程本電氣工程高低壓變配電房位于地下二層，主要包括防雷接地裝置施工，地下室、裙樓、寫(xiě)字樓及酒店公寓的電氣線管預(yù)埋，其余橋架安裝、電線電纜的敷設(shè)、配電箱、配電柜的安裝、燈具、開(kāi)關(guān)插座的安裝等所有工程均由專(zhuān)業(yè)分包來(lái)完成。消防工程本工程的消防泵房位于地下五層和四十八層，消防系統(tǒng)由噴淋系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等組成，施工內(nèi)容主要包括消防水套管、孔洞預(yù)埋，消防電系統(tǒng)的預(yù)埋管等，其余消防系統(tǒng)工程均由專(zhuān)業(yè)分包來(lái)完成。電梯工程本工程寫(xiě)字樓塔樓垂直電梯共有26部，包括消防電梯和普通電梯兩種，所有電梯工程均由專(zhuān)業(yè)分包來(lái)完成。2.5.2酒店公寓機(jī)電工程概況給排水工程本系統(tǒng)由給水系統(tǒng)，中水系統(tǒng)，熱水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)，及游泳池循環(huán)水系統(tǒng)組成。包括了地下室套管的預(yù)埋、地下室廢水埋地管的敷設(shè)，給排水管道、閥門(mén)的安裝，衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具安裝，以及泵房的相關(guān)設(shè)備的安裝。消防系統(tǒng)本系統(tǒng)由噴淋系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等組成，主要包括消防水套管、孔洞預(yù)埋，消防電系統(tǒng)的預(yù)埋管，管道、電纜安裝及閥門(mén)、設(shè)備安裝等。通風(fēng)空調(diào)及采暖工程本系統(tǒng)由空調(diào)系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)及動(dòng)力系統(tǒng)組成；包括地下室空調(diào)水套管的預(yù)埋、通風(fēng)孔洞的預(yù)留，水管、風(fēng)管的制作安裝、閥門(mén)及部件的安裝，風(fēng)口安裝以及通風(fēng)空調(diào)的相關(guān)設(shè)備的安裝。電氣工程本系統(tǒng)由強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)組成，強(qiáng)電系統(tǒng)又分為變配電系統(tǒng)，低壓配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)。包括了防雷接地裝置施工，地下室、公寓樓、塔樓電氣線管的預(yù)埋，橋架安裝、電線電纜的敷設(shè)、配電箱、配電柜的安裝、燈具、開(kāi)關(guān)插座的安裝等工程。2.6裝飾工程概況2.6.1幕墻工程概況幕墻裝飾工程由兩個(gè)塔樓外幕墻和裙樓外幕墻三部分組成。主要幕墻形式為框架式玻璃幕墻、單元式玻璃幕墻、拉索玻璃幕墻。序號(hào)部位說(shuō)明1酒店公寓外幕墻酒店公寓為框架式玻璃幕墻和不銹鋼百葉網(wǎng)屏，地上建筑共49層，幕墻最高點(diǎn)標(biāo)高+209.65m，11層、28層、43層為避難及設(shè)備層。不銹鋼百葉網(wǎng)屏尺寸為2630×495mm。層間梁及隔墻部位為預(yù)制混凝土掛板，背襯保溫板。2寫(xiě)字樓外幕墻寫(xiě)字樓為單元式玻璃幕墻和鋁合金百葉，共64層，幕墻最高點(diǎn)標(biāo)高+321.00m,外形從4層開(kāi)始逐漸放大，再?gòu)?1層開(kāi)始向上漸收。每層靠近兩道防火卷簾處的玻璃幕墻有四塊玻璃為中空乙級(jí)防火玻璃。鋁合金百葉為350×4500mm預(yù)制件，鋁合金百葉后面設(shè)置陽(yáng)極氧化鋁框帶防蟲(chóng)網(wǎng)。1～3層為索桁架點(diǎn)支承式玻璃幕墻，形式輕巧、通透。3裙樓外幕墻裙樓(1～10層)東立面與酒店公寓重疊，延伸酒店公寓的外墻形式即層間梁及隔墻部位為預(yù)制混凝土掛板，背襯保溫板，樓層之間為框架式玻璃幕墻（淺灰色雙銀中空LOW-E玻璃）、除東立面外采用釉面對(duì)接的框架式玻璃幕墻。首層店面部位幕墻形式采用透明玻璃肋幕墻系統(tǒng)，表現(xiàn)出簡(jiǎn)潔而又優(yōu)雅的精品零售店。10層高的裙房為矩形，拐角成圓弧狀，采用金屬網(wǎng)與玻璃網(wǎng)屏將外立面包裹并將裙樓與塔樓相連，既可作為裙樓的遮陽(yáng)面，也可做為塔樓的雨篷使用2.6.2內(nèi)裝修工程概況本工程裝飾工程包括總包范圍裝飾工程和專(zhuān)業(yè)分包精裝飾工程。序號(hào)部位說(shuō)明1酒店公寓酒店公寓高49層，芯筒外功能區(qū)為：1層設(shè)備層。機(jī)房天花采用礦棉板吊頂，墻面乳膠漆，地面為架空地板；2層酒店大堂。墻面干掛石材、地面石材拼花，吊頂GRG造型天花，造型隔墻、石材電梯門(mén)套，首層鋼斜柱GRG飾面板以及首層接待臺(tái)的安裝等；3層貴賓室、化妝間、廚房。貴賓廳、化妝間主要為吊頂采用水泥纖維板、GRG燈槽及造型輕鋁板造型天花，墻面主要包括木飾面掛板等等；廚房天花為鋁扣板，墻面為馬賽克，地面采用防滑地磚；4層會(huì)議室。天花采用礦棉板吊頂，墻面為乳膠漆墻面，地面鋪貼地磚；5層、6層為SPA。天花采用防水石膏板乳膠漆，墻面為面磚鋪貼，地面為防滑地磚；7層為包廂。天花為石膏板天花，墻面為木飾面、軟包，地面為石材鋪貼、地毯。8層特色餐廳、廚房，9層全日餐廳。餐廳天花為鋁扣板吊頂，墻面為木飾面，地面為地磚；10層為會(huì)所。天花為石膏板造型天花，墻面為木飾面，地面石材造型、地毯。11、28、43、49層為設(shè)備層，12-27層為酒店客房，29-42層為酒店公寓，44-48層為豪華套房。芯筒內(nèi)功能區(qū)為前室、樓梯間、電梯廳、強(qiáng)電間。設(shè)備層天花為礦棉板吊頂，墻面乳膠漆，地面為架空地板。根據(jù)我司對(duì)西塔四季酒店的施工經(jīng)驗(yàn)，四季酒店客房標(biāo)準(zhǔn)客房、套房主要為墻面石材，墻面木飾面掛板，石材地面，水泥纖維板及GRG板吊頂。公寓房間天花為GRG板天花，墻面為木飾面，地板為木地板、地毯。2裙樓本工程裙房一共10層，一層、二層為商業(yè)區(qū)，石材地面；三層為大宴會(huì)廳、大宴會(huì)廳前室、備餐間等，石材地面、地毯、軟包墻面；四層為空調(diào)機(jī)房，架空地板地面；五層為小宴會(huì)廳、小宴會(huì)廳前廳、設(shè)備間，地面地毯、造型天花；六層為游泳健身中心，防滑地磚地面，墻面面磚；七層、八層躍層為中餐廳，鋁板天花，木掛板墻面；九層、十層躍層為空中大堂，地面地磚，不銹鋼觀光欄桿。3寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓1～3層為入口辦公大堂（1～3層通高大堂建筑高度16.8米），5～6層為餐廳，60層為行政俱樂(lè)部，61層為觀光層；7～18層、20～33層、35～47層、49～59層為辦公層；4、19、34（包括夾層）、48（包括夾層）、62層為設(shè)備層、避難層。其中公共區(qū)域如大堂、餐廳、電梯大堂、公共走道、俱樂(lè)部、觀光廳、衛(wèi)生間、茶水間及辦公層區(qū)域等為以后精裝修范圍；設(shè)備用房、樓梯間、樓梯前室、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室等為初裝修范圍。專(zhuān)業(yè)精裝修部分將有專(zhuān)項(xiàng)的深化設(shè)計(jì)。初裝修部分其中弱電機(jī)房地面采用防靜電活動(dòng)地板樓面和商品地坪地面，墻面及頂棚刷白水泥漿。樓梯間及前室墻面及頂棚采用乳膠漆，地面采用陶瓷地磚。衛(wèi)生間、廚房、茶水間做到C30混凝土層，面層為精裝修施工。配電間、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室地面為商品地坪地面，墻面及頂面采用乳膠漆。空調(diào)機(jī)房、泵房、排煙室、風(fēng)機(jī)房、熱力交換間、水管井等其它機(jī)房地面為商品地坪地面，墻面及頂棚刷白水泥漿。4地下室主要為車(chē)庫(kù)，設(shè)備用房等。弱電機(jī)房、電腦及BMS機(jī)房、消防控制室、IT室、電信進(jìn)線室地面為防靜電地板。樓梯間、前室走道地面為瓷磚。停車(chē)場(chǎng)、坡道、自行車(chē)庫(kù)、氣瓶?jī)?chǔ)藏室、強(qiáng)電機(jī)房、變配電室、開(kāi)閉站、風(fēng)機(jī)房、垃圾站、水泵房、冷凍機(jī)房、熱力站、設(shè)備機(jī)房、儲(chǔ)藏室地面面層為商品地坪砂漿。樓梯間、前室、消防控制室、走道、垃圾站、儲(chǔ)藏室墻面面層為乳膠漆。弱電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)、坡道、氣瓶?jī)?chǔ)藏室、水泵房、熱力站、冷凍機(jī)房、電信進(jìn)線室、IT室、電腦及BMS機(jī)房墻面面層為白水泥漿刷白。強(qiáng)電機(jī)房、變配電室、開(kāi)閉站墻面面層為防霉防潮涂料。樓梯間、前室走道、消防控制室、儲(chǔ)藏室、垃圾站吊頂為防水石膏板吊頂、乳膠漆飾面。發(fā)電機(jī)房、變配電室、開(kāi)閉站、風(fēng)機(jī)房、弱電機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)、坡道、氣瓶?jī)?chǔ)藏室、消防泵房、水泵房、水管井、熱力站、冷凍機(jī)房、IT室、電腦及BMS機(jī)房頂面面層為白水泥漿刷白。3.3周邊及場(chǎng)內(nèi)環(huán)境XX（二期）A地塊B區(qū)項(xiàng)目之總承包工程位于天津市XX區(qū)XX路北側(cè)、XX道西側(cè)。其中B區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)地北至XX路，南至XX，東至XX道，西至XX道，屬于天津市繁華貿(mào)易地段。目前基坑支護(hù)、降水已由前期施工單位完成，土方部分開(kāi)挖，現(xiàn)場(chǎng)降水井正常工作，場(chǎng)外圍擋已設(shè)置完畢，將場(chǎng)地與場(chǎng)外實(shí)現(xiàn)隔離。場(chǎng)地位置場(chǎng)地位置本工程地理位置現(xiàn)場(chǎng)基坑?xùn)|側(cè)現(xiàn)場(chǎng)基坑南側(cè)現(xiàn)場(chǎng)基坑西側(cè)現(xiàn)場(chǎng)基坑北側(cè)3.4現(xiàn)場(chǎng)施工條件（1）整個(gè)二期工程場(chǎng)區(qū)已布置有鋼制圍擋，進(jìn)入主體施工階段后，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃開(kāi)設(shè)2個(gè)大門(mén)，一個(gè)位于赤峰道，一個(gè)位于陜西路。（2）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電：現(xiàn)場(chǎng)有5臺(tái)400KVA變電器。（3）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水：水源接駁點(diǎn)一處，管徑50mm，位于赤峰道。（4）現(xiàn)場(chǎng)目前降水井已施工完畢正在進(jìn)行土方開(kāi)挖，基坑交接前深坑區(qū)域維護(hù)樁及坑內(nèi)加固均施工完畢。1.1.8專(zhuān)業(yè)交叉多，功能、效果要求高，須強(qiáng)化深化設(shè)計(jì)和全程控制

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策強(qiáng)化深化設(shè)計(jì)和全程控制1.各專(zhuān)業(yè)工序交叉多，各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)交叉多，總包須重點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)跟蹤管理，確保整體功能和效果。2.結(jié)構(gòu)施工階段：鋼結(jié)構(gòu)總用鋼量近2萬(wàn)余噸。其構(gòu)件種類(lèi)包括H形、十字、箱型，構(gòu)件規(guī)格達(dá)數(shù)幾十種，鋼板厚從30mm至90mm十幾種型號(hào)，節(jié)點(diǎn)種類(lèi)繁多，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)交叉節(jié)點(diǎn)數(shù)量多，形式復(fù)雜，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計(jì)及加工制作提出了較高要求。3.幕墻施工階段：幕墻外立面變化復(fù)雜，造型新穎，需深化的節(jié)點(diǎn)多，安全性、效果要求高。4.機(jī)電、精裝修施工階段：該階段是深化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)階段，關(guān)系到材料的確定、工藝的選擇，細(xì)節(jié)的處理，直接影響整個(gè)裝飾工程的效果和功能。5.寫(xiě)字樓、酒店機(jī)電系統(tǒng)較一般樓宇機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜，設(shè)備多，管道層疊，須采取深化設(shè)計(jì)先行，確保機(jī)電管道布局合理、美觀。1.我司擁有自己的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，具有較強(qiáng)的技術(shù)力量，能夠根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，高水平完成本工程各項(xiàng)深化設(shè)計(jì)和管理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)意圖完美結(jié)合。2.充分發(fā)揮我司鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所的專(zhuān)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，鋼結(jié)構(gòu)深化采用逐構(gòu)件逐節(jié)點(diǎn)進(jìn)行細(xì)化，并將所有與鋼結(jié)構(gòu)有關(guān)的專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙的構(gòu)件設(shè)計(jì)中，包括吊裝耳板、設(shè)備連接件、設(shè)備開(kāi)洞、幕墻埋件等。3.配置四季酒店、央視等項(xiàng)目中有良好表現(xiàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)工作，確保以?xún)?yōu)秀合理的深化設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工。4.我司擁有幕墻雙甲資質(zhì)，有經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)幕墻設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，從事過(guò)多年類(lèi)似工程的設(shè)計(jì)，可確保外立面的完美效果。5.機(jī)電系統(tǒng)采用BiM建筑信息系統(tǒng)，結(jié)合結(jié)構(gòu)、裝飾工程特點(diǎn)，詳細(xì)繪制建筑三維效果圖，確保機(jī)電系統(tǒng)美觀、合理、可靠。1.2.3寫(xiě)字樓幕墻施工與結(jié)構(gòu)施工立體交叉，安全、質(zhì)量管理難度大

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策3幕墻施工與結(jié)構(gòu)施工立體交叉，安全質(zhì)量管理難度大1.寫(xiě)字樓幕墻高度達(dá)321m，首層建筑面積2126m2，61層建筑面積1639m2，外形立面復(fù)雜，安全施工管理難度大。2.幕墻在結(jié)構(gòu)施工至36層時(shí)插入施工，從下往上逐層施工，高空作業(yè)多，且與結(jié)構(gòu)施工立體交叉，須重點(diǎn)預(yù)防物體打擊、高空墜落等危險(xiǎn)因素。3.幕墻立面定位控制需考慮上部結(jié)構(gòu)施工合理偏差，采取技術(shù)措施確保幕墻連續(xù)性和整體外立面效果。4.幕墻沿高度分區(qū)插入施工，須做好單元幕墻吊裝及成品保護(hù)。1.幕墻深化設(shè)計(jì)與鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)連接件的安裝定位，在鋼結(jié)構(gòu)工廠化加工時(shí)，將幕墻連接件直接焊接到鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件上，現(xiàn)場(chǎng)安裝幕墻單元板塊時(shí)，通過(guò)轉(zhuǎn)接件與鋼結(jié)構(gòu)上的連接件直接安裝。2.寫(xiě)字樓幕墻沿高度方向，分成3個(gè)區(qū)域進(jìn)行施工，在結(jié)構(gòu)施工階段即開(kāi)始布設(shè)幕墻測(cè)控網(wǎng)，提前控制土建結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)誤差，確保結(jié)構(gòu)與幕墻尺寸定位一致。3.搭設(shè)水平長(zhǎng)度為6m的硬質(zhì)防護(hù)，硬質(zhì)防護(hù)采用雙層50厚木板及2mm鋼板覆蓋，20#工字鋼懸挑，確保施工安全。4.將寫(xiě)字樓的基準(zhǔn)軸線投放至6樓的樓頂，然后在26層、45層及屋頂層設(shè)立轉(zhuǎn)換層，從6層將基準(zhǔn)軸線引至轉(zhuǎn)換層，在轉(zhuǎn)換層設(shè)立外挑測(cè)量平臺(tái)，利用鉛垂儀確定垂直投射點(diǎn)，分別向上及向下引垂直線，安裝內(nèi)控鋼線，建立平面控制網(wǎng)，確保外立面效果。1.2.4周密的機(jī)電深化設(shè)計(jì)，確保各系統(tǒng)協(xié)調(diào)一致

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策4周密的機(jī)電深化設(shè)計(jì)，確保各系統(tǒng)協(xié)調(diào)一致深化設(shè)計(jì)是對(duì)設(shè)計(jì)施工圖的補(bǔ)充完善。1.本工程管線復(fù)雜，通過(guò)對(duì)各專(zhuān)業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)，進(jìn)行管線的綜合布置，優(yōu)化管線的走向及標(biāo)高，詳細(xì)標(biāo)注設(shè)備及管線的相對(duì)位置，確?，F(xiàn)場(chǎng)機(jī)電系統(tǒng)空間管理效果。2.設(shè)備分布于地下室和地上4個(gè)設(shè)備層內(nèi)，管線疊加密集，寫(xiě)字樓設(shè)備主要在地下室B5、B4、B2、B1層，包含有冷凍機(jī)房、水泵房，地上有B4、B18、B34、B48這個(gè)四個(gè)設(shè)備層，包含各種機(jī)房、泵房等、空調(diào)機(jī)房等。（1）設(shè)置深化設(shè)計(jì)部，由具有豐富設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)工程的深化設(shè)計(jì)工作。（2）采用BIM信息系統(tǒng)，Auto-CAD、3Dmax等專(zhuān)業(yè)軟件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。除繪制綜合管線布置圖、剖面圖、預(yù)留預(yù)埋圖、專(zhuān)業(yè)施工圖、詳圖、吊頂平面綜合布置圖等圖紙外，還將建立主要機(jī)房機(jī)電設(shè)備、管線計(jì)算機(jī)三維模型，繪制三維效果圖。（3）對(duì)于管線密集部位，采用BIM系統(tǒng)特有的機(jī)電三維設(shè)計(jì)能力進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，通過(guò)三維空間的漫游檢查等功能復(fù)合管線在空間的位置是否存在碰撞情況，達(dá)到滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)效果。（4）根據(jù)深化圖紙統(tǒng)一協(xié)調(diào)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)管線安裝順序，按“先內(nèi)后外，先上后下”的原則施工，避免出現(xiàn)空間交叉情況。1.2.5機(jī)電系統(tǒng)龐大、復(fù)雜，做好系統(tǒng)調(diào)試工作，確保使用效果

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策5機(jī)電系統(tǒng)龐大、復(fù)雜，做好系統(tǒng)調(diào)試工作，確保使用效果1.本工程機(jī)電系統(tǒng)龐大，設(shè)備眾多，系統(tǒng)調(diào)試復(fù)雜,。2.消防報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（出入口監(jiān)視、重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)視）、智能通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（電話交換機(jī)系統(tǒng)、用戶(hù)接入網(wǎng)、衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)、無(wú)線信號(hào)覆蓋系統(tǒng)等）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視、變配電監(jiān)視、通風(fēng)空調(diào)控制）等系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試復(fù)雜，是本工程調(diào)試的重點(diǎn)。3.機(jī)電安裝水、電、通風(fēng)，根據(jù)各設(shè)備層進(jìn)行分區(qū)調(diào)試。4.調(diào)試按照先調(diào)試子系統(tǒng)、子系統(tǒng)正常后進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試的方式進(jìn)行。1．成立系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試小組，由總包統(tǒng)一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指揮。各專(zhuān)業(yè)承包商負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的調(diào)試，并在總包的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試。2．總包管理貫穿在招標(biāo)、施工階段全過(guò)程，設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)時(shí)就應(yīng)注意控制與信號(hào)間是否匹配；3.消防、監(jiān)控等系統(tǒng)的聯(lián)合調(diào)試，應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)備廠家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并與其他系統(tǒng)的承包商加強(qiáng)溝通。4．寫(xiě)字樓電氣從地下二層和三十四層分兩個(gè)區(qū)段調(diào)試，寫(xiě)字樓空調(diào)水從地下五層和三十四層分兩個(gè)區(qū)段調(diào)試，消防水、生活水分地下五層、十九層、四十八層三個(gè)區(qū)段調(diào)試。5．先調(diào)試子系統(tǒng)，如報(bào)警系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、強(qiáng)切強(qiáng)啟等，待各子系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行正常后再進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試。1.3酒店公寓施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策1.3.1機(jī)電施工與裝修施工相互交叉,空間管理難度大

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策1機(jī)電施工與裝修施工相互交叉管理難度大1.機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜，吊頂、機(jī)房?jī)?nèi)等處機(jī)電設(shè)備、管線密集，交叉施工多，導(dǎo)致裝修收邊收口多,設(shè)備、管線安裝與吊頂標(biāo)高沖突多，空間管理難度大，深化設(shè)計(jì)管理內(nèi)容較多。2.機(jī)電與裝修專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程交叉，須做好工序、工作面協(xié)調(diào)，防止各專(zhuān)業(yè)出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，須強(qiáng)化空間施工協(xié)調(diào)與管理。3.機(jī)電與裝修交叉作業(yè)多，成品保護(hù)任務(wù)重。1.項(xiàng)目部設(shè)立“空間管理小組”，在總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，協(xié)調(diào)各分包在同一作業(yè)面交叉施工配合問(wèn)題。2.現(xiàn)場(chǎng)安排空間管理工程師、精裝修工程師、機(jī)電管理工程師定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，確保現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。3.成品保護(hù)的針對(duì)措施：成立現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)小組，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工序協(xié)調(diào)，合理安排施工工序，加大成品保護(hù)的力度和投入，加強(qiáng)成品保護(hù)教育，提高成品保護(hù)意識(shí)。制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，重點(diǎn)區(qū)域采取專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)方案；限制成品區(qū)人員的進(jìn)出，非相關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入；對(duì)于易受破壞的地面、墻角等采取“護(hù)、包、蓋”的方式。1.3.2四季酒店裝飾風(fēng)格、配套設(shè)施要求嚴(yán)格，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策2四季酒店裝飾風(fēng)格、配套設(shè)施要求嚴(yán)格，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高四季酒店作為世界頂級(jí)酒店管理公司，對(duì)工程質(zhì)量保持著一貫嚴(yán)格、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)。1、四季酒店有自己獨(dú)有的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求全面、細(xì)致、嚴(yán)格，裝飾必須滿(mǎn)足其特有的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工的要求高。2、四季酒店對(duì)材料的選擇和使用要求高。3、四季酒店對(duì)裝飾的細(xì)部處理要求非常細(xì)致。4、四季酒店規(guī)范中對(duì)酒店空間大小、房間間隔的要求明確，驗(yàn)收時(shí)審查嚴(yán)格。對(duì)裝飾施工時(shí)的線管、天花標(biāo)高控制以及墻面位置、垂直度的要求提出了更高的要求。5、高層建筑的防火要求高，吊頂必須達(dá)到A級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還須滿(mǎn)足四季酒店的裝飾風(fēng)格和效果，吊頂施工工藝需做更多處理。6、四季酒店對(duì)石材磨邊、收口處理要求高。不同材料的收口處理要求高。7、四季酒店驗(yàn)收程序嚴(yán)格，對(duì)空間尺寸大小、設(shè)備安裝位置等要求苛刻，裝飾、安裝精度控制要求高。1、進(jìn)場(chǎng)施工前公司安排技術(shù)人員仔細(xì)研究四季酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如：《機(jī)械、電氣和管道系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)》、《家具、固定裝置和設(shè)備》，理解四季酒店特有的風(fēng)格和習(xí)慣。在熟悉和理解了該裝飾規(guī)范后，組織相關(guān)裝飾單位、機(jī)電單位項(xiàng)目工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員等相關(guān)人員學(xué)習(xí)四季酒店規(guī)范。2、在施工過(guò)程中，要求各分包單位將四季酒店的要求規(guī)范貫徹到每一個(gè)施工人員的身上，從材料的選擇、工藝的實(shí)施、施工質(zhì)量的把控、機(jī)電裝飾家具門(mén)窗各部門(mén)的配合等各個(gè)方面嚴(yán)格把關(guān)，確保滿(mǎn)足四季酒店規(guī)范要求。3、在供應(yīng)商的選擇上、要求精裝飾分包選用四季酒店指定的材料及家具供應(yīng)商，如四季酒店規(guī)定：客房產(chǎn)品的最低標(biāo)準(zhǔn)是尼龍絨頭。在預(yù)算允許的范圍內(nèi)，而且經(jīng)過(guò)四季方的批準(zhǔn)，可以考慮使用更高級(jí)的地毯，例如，100%羊毛絨頭地毯、阿克斯明斯特地毯、威爾頓地毯等。嚴(yán)格按照四季酒店的要求選用裝飾材料。4、燈具、煙感、噴淋等設(shè)備的位置與飾面板的分隔協(xié)調(diào)一致，燈光點(diǎn)位成線與墻面對(duì)中，更與其鏡面反射成像在同一直線上。在裝飾上要求設(shè)備位置的開(kāi)孔需在一條直線上，天花、墻面垂直90度，天花水平，墻面豎直，射燈光線方向一致。5、四季酒店對(duì)房間的空間大小尺寸要求房間高度為2900mm衛(wèi)生間標(biāo)高為2250mm6、高層建筑的防火要求高，吊頂必須達(dá)到A級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)。由于木掛板天花無(wú)法達(dá)到A級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)，要求裝飾分包采用西塔四季酒店的經(jīng)驗(yàn)，采用鋁板材質(zhì)印制木紋再做漆面，鋁板的分隔造型縫要求與墻面木飾面掛板造型縫追通連接。7、墻面石材陽(yáng)角采用45度角碰角，二次磨邊。用云石膠配礦粉對(duì)石材崩邊、洞口部位進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)墻面、地面石材進(jìn)行結(jié)晶處理。8、木掛板之間采用不銹鋼條收口。墻面木掛板與墻地面采用不銹鋼凹槽收口。吊頂疊級(jí)采用L型不銹鋼板收口。吊頂與墻面石材采用W型鋁質(zhì)收邊條收口。天花U型凹槽采用鋁合金噴黑處理。9、利用我司在西塔四季酒店工程中與四季酒店所委托的二十多家咨詢(xún)公司的長(zhǎng)期合作中建立起的友好關(guān)系，已經(jīng)能夠比較熟悉各咨詢(xún)公司的工作流程，在施工過(guò)程中積極配合各咨詢(xún)公司的要求，力求工程以最優(yōu)質(zhì)的施工管理，達(dá)到四季酒店的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10、在驗(yàn)收前請(qǐng)咨詢(xún)公司預(yù)驗(yàn)收一次，根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)，組織各分包單位做出相應(yīng)整改。11、驗(yàn)收時(shí)，結(jié)合西塔四季酒店的驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，按照四季酒店委托咨詢(xún)公司的工作流程，積極配合驗(yàn)收移交工作。1.3.3機(jī)電功能復(fù)雜，細(xì)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)要求高

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策3機(jī)電功能復(fù)雜，細(xì)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)要求高酒店機(jī)電系統(tǒng)較一般樓宇機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜，例如給排水系統(tǒng)會(huì)增加熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、洗衣房污水處理系統(tǒng)、游泳池水處理系統(tǒng)。暖通系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)四管制會(huì)增加鍋爐設(shè)備和蒸汽系統(tǒng)等等。因此系統(tǒng)復(fù)雜些，設(shè)備更多，管道層疊。我司在實(shí)施酒店機(jī)電系統(tǒng)工程中采取深化設(shè)計(jì)先行，詳細(xì)繪制三維效果動(dòng)畫(huà)圖，然后工場(chǎng)化預(yù)制和試裝，最后現(xiàn)場(chǎng)裝配，保證了機(jī)電管道布局合理、美觀。1.對(duì)于設(shè)備機(jī)房及管線比較密集的吊頂內(nèi)繪制詳細(xì)的三維空間效果，確定管線及設(shè)備的空間布置，以及各種施工工序的先后順序，從而達(dá)到節(jié)約空間，杜絕返工，提高施工質(zhì)量，縮短工期的目的。2.針對(duì)管線密布的區(qū)域，進(jìn)一步進(jìn)行綜合支承（綜合支吊架）形式的設(shè)計(jì)，隨后形成大樣圖和預(yù)制交底。對(duì)綜合支承、管線進(jìn)行預(yù)制和試裝，試裝達(dá)到要求后。方可裝大樣圖交預(yù)制加工中心，進(jìn)行工廠化的大批量預(yù)制加工，以切實(shí)控制好制作的質(zhì)量。3.地下室和豎井管線排布密集，空間布置復(fù)雜，施工前，繪制機(jī)電預(yù)留預(yù)埋圖，包括各系統(tǒng)穿墻、立管穿樓板洞的預(yù)留，標(biāo)識(shí)風(fēng)管、橋架、水管穿墻的套管的管徑標(biāo)高及定位尺寸，消防水泵房及冷凍機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備及重力配件吊裝點(diǎn)的預(yù)埋，地下室穿墻剛性套管預(yù)留等等。4.針對(duì)酒店機(jī)電設(shè)備多、澡音源多，隔震降噪要求高,優(yōu)化管線固定支架的選形、布設(shè)，加強(qiáng)管道支架的強(qiáng)度。電纜采用加大綁扎密度方式；共用支承（綜合支架）應(yīng)充分考慮管道的震動(dòng)頻率，避免產(chǎn)生共振現(xiàn)象；采暖等受溫差影響大的管道，采用滑動(dòng)支架，水管均應(yīng)根據(jù)管道長(zhǎng)度和布置，合理設(shè)置弱性過(guò)渡段和防水錘措施，避免產(chǎn)生水錘震動(dòng)和噪聲。風(fēng)管施工制定相應(yīng)施工對(duì)策，避免漏風(fēng)產(chǎn)生噪聲。1.3.4外管線施工及時(shí)插入，確保及時(shí)供暖

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策4外管線施工及時(shí)插入，確保及時(shí)供暖本工程于2014年4月30日交工，則在2013年冬季需要供暖，以保證裝修的冬季施工條件。同時(shí)為保證幕墻施工，需拆除施工電梯啟用正式電梯，電梯正式電源需在正式電梯啟用前供給。以上保證條件均需要室外機(jī)電管線在2013年10月底之前完成，以保證供暖、供電所需。（1）根據(jù)工程整體規(guī)劃，在保證關(guān)鍵工序的各種材料正常運(yùn)輸?shù)臈l件下，進(jìn)行室外外網(wǎng)的開(kāi)挖。（2）采取逐段施工、邊挖邊埋的方式，盡量減輕對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道的影響。（3）2013年8月為雨季，計(jì)劃在2013年9月、10月這兩個(gè)月內(nèi)完成外網(wǎng)的施工。2.2.11寫(xiě)字樓空調(diào)水管等大管徑的管道施工序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策11空調(diào)水管等大管徑的管道施工本工程設(shè)有專(zhuān)用的空調(diào)水管井，根據(jù)同類(lèi)工程的經(jīng)驗(yàn)，空調(diào)水管管徑大，確定管道焊接工藝、支架選型、固定位置是本工程的一個(gè)重點(diǎn)。（1）焊接施工大管徑的管道時(shí)，先要求每個(gè)焊工焊接樣品，經(jīng)評(píng)判，焊接質(zhì)量合格的焊工才允許焊接大管徑的管道。（2）現(xiàn)場(chǎng)大口徑管道采用二氧化碳半自動(dòng)保護(hù)焊焊接，對(duì)稱(chēng)施焊，防止變形。（3）對(duì)各種焊接方式和方位進(jìn)行焊接工藝評(píng)定，確定各種焊接參數(shù)，現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格執(zhí)行。（4）嚴(yán)格計(jì)算支架選型，與設(shè)計(jì)配合確定支架的固定位置、方式。

2.2.12機(jī)電設(shè)備吊裝難度大裝

序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)簡(jiǎn)要分析施工對(duì)策12機(jī)電設(shè)備吊裝難度大1.本工程功能齊全，各種機(jī)電設(shè)備多，且遍布于大樓的各個(gè)區(qū)域，機(jī)電設(shè)備體積大、重量大、制造精密、造價(jià)高，設(shè)備安全可靠的運(yùn)輸至各自的基礎(chǔ)之上是本工程施工的難點(diǎn)。2．地下五層、四層主要是冷水機(jī)組，換熱器、水泵；地下二層、地下一層主要是變壓器、高低壓配電柜。3．寫(xiě)字樓地上設(shè)備層主要集中在四、十九、三十四、四十八層。設(shè)備主要是換熱器、水泵風(fēng)機(jī)、租戶(hù)發(fā)電機(jī)，還有遍布大樓的空調(diào)機(jī)組等。4.酒店公寓設(shè)備主要在11層、28層、43層等1．設(shè)備吊裝前制定詳盡的運(yùn)輸及吊裝方案，合理安排運(yùn)輸路線，保證施工安全、順利進(jìn)行。2．在設(shè)備吊裝前，復(fù)核該樓層的結(jié)構(gòu)載荷能否滿(mǎn)足要求，若不滿(mǎn)足，在樓板上鋪設(shè)鋼板或在下面采取支撐措施。3．地下室重大設(shè)備主要集中在地下二層和地下五層，利用大噸位汽車(chē)吊從結(jié)構(gòu)預(yù)留設(shè)備吊裝孔將其吊到相應(yīng)安裝樓層，再用導(dǎo)軌將其水平運(yùn)輸至機(jī)房。在吊裝前，應(yīng)根據(jù)設(shè)備的安裝方向，選擇吊車(chē)吊裝冷水機(jī)組的方向，避免機(jī)組在地下室后需要調(diào)整方向的問(wèn)題。4．在寫(xiě)字樓、酒店各設(shè)備樓層搭設(shè)安全可靠的鋼桁架卸料平臺(tái)，用塔吊將設(shè)備吊至卸料平臺(tái)上，再用手動(dòng)液壓叉車(chē)、將設(shè)備水平運(yùn)輸至設(shè)備房。5．小型設(shè)備如水泵、風(fēng)機(jī)等則通過(guò)施工電梯運(yùn)輸。6．吊裝、運(yùn)輸過(guò)程中設(shè)備外包裝隨設(shè)備一起運(yùn)輸，待設(shè)備落到基礎(chǔ)后再將其拆除，以保證設(shè)備的完好性。第三章施工總體部署及施工準(zhǔn)備本工程總建筑面積為253746平方米；地下部分5層，基坑深度達(dá)30.65米，建筑面積49596平方米，地下一層，二層為交配電站和停車(chē)場(chǎng)，卸貨區(qū)，地下三層為停車(chē)場(chǎng)，地下四層、五層為冷凍機(jī)房和停車(chē)場(chǎng)；地上部分寫(xiě)字樓64層，高度達(dá)321米，建筑面積121412平方米，功能主要為辦公，餐廳；酒店公寓49層，高209米，建筑面積53590平方米，功能主要為酒店、公寓；裙樓與酒店公寓階梯式相連分為10層、6層、4層三部分，建筑面積為29148平方米，功能主要為酒店服務(wù)及公寓大堂，宴會(huì)廳，商業(yè)區(qū)；總工期929天，經(jīng)歷3個(gè)冬季、3個(gè)春節(jié)，2個(gè)雨季；整個(gè)工程工程量巨大、工期非常緊張、現(xiàn)場(chǎng)狹小、施工工藝復(fù)雜、各專(zhuān)業(yè)穿插施工總包管理難度大；因此施工過(guò)程中的1.施工部署原則我公司將結(jié)合本工程特點(diǎn)，從人、機(jī)、料、法、環(huán)等方面制定科學(xué)合理的施工部署，確保本工程工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本工程施工總體部署主要原則序號(hào)部署原則1人1）選擇綜合素質(zhì)高、具有豐富同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人員組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部，代表我單位法人全面履約。2）選擇與我單位長(zhǎng)期合作、勞動(dòng)力充足的勞務(wù)隊(duì)伍，并要求勞務(wù)隊(duì)人員不受“農(nóng)忙”影響。3）五一、春節(jié)等特殊節(jié)日項(xiàng)目總體安排，保證工程進(jìn)度。2機(jī)1）塔吊、施工電梯、混凝土泵等結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電安裝、裝飾裝修施工機(jī)具均本著高效、實(shí)用的原則最充足配置。2）項(xiàng)目設(shè)立施工機(jī)械動(dòng)力設(shè)備保障工作小組，確保施工過(guò)程中機(jī)械設(shè)備能正常、穩(wěn)定運(yùn)行。3）現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)2臺(tái)。3料1）為本工程施工準(zhǔn)備資金專(zhuān)用帳戶(hù)，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，保證工程材料及時(shí)、充足進(jìn)場(chǎng)，并制定科學(xué)的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2）在長(zhǎng)期合作的供應(yīng)商中，選取最具實(shí)力的供應(yīng)商保證進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量。3）材料進(jìn)場(chǎng)后有統(tǒng)一的堆場(chǎng)規(guī)劃，存放安全，盡量避免損耗。4法1）施工方法必須具有科學(xué)性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，各分部分項(xiàng)工程施工方案的選擇必須重點(diǎn)以確保工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)為基礎(chǔ)。5環(huán)1）必須綜合考慮各區(qū)域、各專(zhuān)業(yè)施工場(chǎng)地和界面影響，有相應(yīng)協(xié)調(diào)措施。2）擬建場(chǎng)地需確?；又苓叺叵鹿芫€及地上建筑物、設(shè)施安全，并有可靠的防突發(fā)事件應(yīng)急保障措施。2.施工總體部署2.1施工總部署根據(jù)本工程特點(diǎn)、承包范圍及招標(biāo)文件有關(guān)要求，施工部署將統(tǒng)籌安排，按基礎(chǔ)、地下室、裙房、塔樓（寫(xiě)字樓、酒店公寓）分階段施工，既考慮各專(zhuān)業(yè)工序的銜接、各分部分項(xiàng)工程的工期搭接、分包工程的合理穿插，又保證資源配備與進(jìn)度安排相協(xié)調(diào)，此外還考慮配合業(yè)主制定設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，作好分包管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)。本工程擬開(kāi)工日期2011年10月15日，進(jìn)場(chǎng)后在業(yè)主的協(xié)調(diào)下我司積極與前期單位進(jìn)行工作面、資料、平面等接收，然后進(jìn)行總平面布置，具備施工作業(yè)條件后，分區(qū)展開(kāi)清底、樁頭處理和電梯井深坑土方開(kāi)挖，隨后分區(qū)進(jìn)行墊層、防水，同時(shí)安裝4臺(tái)塔吊。本工程地下共5層結(jié)構(gòu)，按后澆帶位置分為2個(gè)施工區(qū)域，底板施工期間鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋鋼腳與鋼筋綁扎合理穿插，基礎(chǔ)底板施工完成并達(dá)到強(qiáng)度后，進(jìn)行第四道內(nèi)撐拆除，第四道拆撐完成后進(jìn)行鋼柱吊裝、安裝，地下室鋼柱分4-6節(jié)吊裝，鋼結(jié)構(gòu)施工緊隨每?jī)?nèi)撐拆除及時(shí)跟進(jìn)施工，地下五層結(jié)構(gòu)施工完成后拆除第三道內(nèi)撐，地下三層結(jié)構(gòu)施工完成后拆除第二道內(nèi)撐，地下二層結(jié)構(gòu)施工完成后拆除第一道內(nèi)撐；第一道內(nèi)撐拆除后進(jìn)行B-L軸靠近伊勢(shì)丹一側(cè)臨時(shí)連續(xù)墻拆除，2012年5月19地下室結(jié)構(gòu)施工完成。地上結(jié)構(gòu)以寫(xiě)字樓、酒店公寓施工為主線，分Ⅰ區(qū)（含寫(xiě)字樓、酒店廣場(chǎng)）、=2\*ROMANⅡ區(qū)（含酒店公寓、裙房、）平行施工；寫(xiě)字樓核心筒、外框架分2個(gè)施工段錯(cuò)層施工，酒店公寓分為2個(gè)流水段整體逐層施工，裙房及酒店廣場(chǎng)各分兩個(gè)施工段進(jìn)行施工。寫(xiě)字樓以核心筒結(jié)構(gòu)為主線，外框架鋼結(jié)構(gòu)、壓型鋼板及時(shí)跟進(jìn)，逐層向上施工，核心筒采用頂升模架體系進(jìn)行施工，2臺(tái)爬塔安裝完成后進(jìn)行頂模體系、外框鋼構(gòu)件吊裝；核心筒結(jié)構(gòu)施工領(lǐng)先于外框架結(jié)構(gòu)5-8層，外框架結(jié)構(gòu)領(lǐng)先于壓型鋼板樓面4層，核心筒內(nèi)樓面領(lǐng)先于筒外壓型鋼板組合樓面2層，機(jī)電安裝、幕墻等預(yù)留預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)施工穿插進(jìn)行。辦公樓主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收，及時(shí)插入后續(xù)工作。主體結(jié)構(gòu)施工至7層時(shí)，插入地下室砌體施工、機(jī)電安裝及裝飾裝修施工；施工至25層時(shí)，插入地上砌體結(jié)構(gòu)施工；外框樓承板施工至30層時(shí)，插入外幕墻施工；施工至34層后，依次插入機(jī)電安裝、室內(nèi)裝飾裝修。辦公樓主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃于2013年4月18日封頂，2013年8月21日完成屋頂皇冠鋼結(jié)構(gòu)安裝，2014年4月1日完成全部幕墻及室內(nèi)機(jī)電、裝飾施工。酒店公寓及裙房以酒店公寓塔樓為主線，逐層向上施工。酒店公寓塔樓5層以下結(jié)構(gòu)為型鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，相互配合，穿插施工。機(jī)電安裝、幕墻等預(yù)留預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)施工及時(shí)插入。酒店公寓主體結(jié)構(gòu)施工至5層時(shí)，插入地下室砌體、機(jī)電安裝及裝飾裝修施工；施工至11層時(shí)，插入地上砌體結(jié)構(gòu)施工；施工至30層時(shí)，插入外幕墻施工；施工至36層時(shí)，依次插入機(jī)電安裝、室內(nèi)裝飾裝修，酒店公寓及裙房主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃于2013年2月2日封頂。2013年11月20日完成裙房幕墻及室內(nèi)機(jī)電、裝飾施工；2014年4月1日完成塔樓幕墻及室內(nèi)機(jī)電、裝飾施工。隨著寫(xiě)字樓、酒店公寓及裙房施工的逐步推進(jìn)，室外工程于2013年2月8日插入，2013年11月15日前室外管線鋪設(shè)完畢，為正式電接入創(chuàng)造條件。2013年10月22日寫(xiě)字樓、酒店公寓開(kāi)始分別進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，并于2014年3月31日完成本工程整體系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。計(jì)劃于2014年4月30日，本工程整體竣工移交，工程歷時(shí)約31個(gè)月，共929日歷天。2.2施工總流程總體施工流程圖第四章現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)1.現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，我單位擬選派綜合素質(zhì)高、具有豐富同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工管理團(tuán)隊(duì)組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理部在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)力和義務(wù)，代表法人全面履約，負(fù)責(zé)工程的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。施工組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則4機(jī)電工程施工方法4.1機(jī)電工程招標(biāo)范圍根據(jù)施工總承包招標(biāo)文件規(guī)定，總承包單位負(fù)責(zé)機(jī)電工程預(yù)留預(yù)埋，同時(shí)承擔(dān)業(yè)主指定分包、指定供應(yīng)工程的施工配合、照管、管理及協(xié)調(diào)工作，承擔(dān)為完成指定分包工程及業(yè)主直接聘用的承包工程所需的土建項(xiàng)目，及與市政系統(tǒng)接駁的有關(guān)工程。專(zhuān)業(yè)分包工程：消防系統(tǒng)工程、弱電系統(tǒng)工程、給排水系統(tǒng)工程、電梯工程、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工程、室內(nèi)強(qiáng)電工程、標(biāo)示牌工程、LED工程、泛光照明系統(tǒng)工程、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)工程、屋面虹吸雨排系統(tǒng)工程設(shè)備部分：洗衣房設(shè)備、廚房設(shè)備、污衣槽設(shè)備、游泳池及SPA設(shè)備、資訊設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、其他物料/設(shè)備供應(yīng)獨(dú)立專(zhuān)業(yè)承包單位供應(yīng)或供應(yīng)及施工：室外景觀工程（軟、硬景）、市政工程、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、泛光照明系統(tǒng)工程、擦窗機(jī)系統(tǒng)工程、其他工程4.2總包機(jī)電管理機(jī)構(gòu)、方案、區(qū)域劃分4.2.1總包機(jī)電管理機(jī)構(gòu)XX（二期）A地塊B區(qū)項(xiàng)目將設(shè)置專(zhuān)門(mén)的機(jī)電部，下設(shè)電氣、給排水、暖通、智能化、材料設(shè)備等專(zhuān)業(yè)管理組，選派技術(shù)能力強(qiáng)、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)電專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)本工程各機(jī)電專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工管理及協(xié)調(diào)工作。同時(shí)，總承包項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)、深化設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、信息等職能部門(mén)與機(jī)電分包相應(yīng)管理部門(mén)對(duì)口管理，分工協(xié)作。結(jié)合XX（二期）A地塊B區(qū)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，我公司將本工程的機(jī)電施工管理劃分為兩個(gè)施工管理區(qū)域。酒店、裙樓、地上廣場(chǎng)作為一個(gè)施工管理區(qū)域，寫(xiě)字樓作為一個(gè)施工管理區(qū)域，每一施工管理區(qū)域?qū)⒎謩e組織相應(yīng)的機(jī)電施工管理人員進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)工作。4.2.2總包機(jī)電管理方案XX（二期）A地塊B區(qū)項(xiàng)目將各專(zhuān)業(yè)分包商納入總承包管理框架內(nèi)，統(tǒng)一管理與協(xié)調(diào)。通過(guò)建立完善的組織管理體系，明確總承包與專(zhuān)業(yè)分包的職責(zé)，制定切實(shí)可行的各項(xiàng)管理制度，落實(shí)質(zhì)量、安全、技術(shù)、進(jìn)度及成品保護(hù)管理等管理實(shí)施方案，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的檢查并嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)罰規(guī)定，使用現(xiàn)場(chǎng)施工始終處于受控狀態(tài)。機(jī)電安裝施工管理部將根據(jù)項(xiàng)目部的管理規(guī)定，編制可操作性強(qiáng)、方便實(shí)用的管理流程，明確并統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)配合的各項(xiàng)程序，規(guī)范管理的同時(shí)又能方便各機(jī)電專(zhuān)業(yè)承包商的現(xiàn)場(chǎng)施工。主要施工管理流程有：序號(hào)主要管理流程序號(hào)主要管理流程1圖紙、資料傳遞流程8不合格品的流程2深化設(shè)計(jì)審批流程9成品、半成品移交流程3施工方案審批流程10獎(jiǎng)罰實(shí)施流程4材料設(shè)備定貨審批流程11工程報(bào)量審批流程5材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流流程12精裝飾階段動(dòng)火流程6隱蔽工程驗(yàn)收流程13塔吊、電梯使用申請(qǐng)、審批流程7工序交接驗(yàn)收流程14事故調(diào)查處理流程本工程總工期目標(biāo)為929日歷天，工程于2011年10月15日開(kāi)工，于2014年4月30日工程整體竣工，具體工期節(jié)點(diǎn)如下表所示：任務(wù)名稱(chēng)完成時(shí)間階段時(shí)間累計(jì)開(kāi)始施工2011年10月15日開(kāi)工至完成±0.002012年04月11日180±0.00至酒店樓結(jié)構(gòu)封頂2013年01月24日289±0.00至辦公樓結(jié)構(gòu)封頂2013年04月18日372竣工驗(yàn)收2014年04月30日3789294.2.3施工管理區(qū)域劃分XX（二期）A地塊B區(qū)項(xiàng)目規(guī)模宏大，為便于施工管理，依據(jù)建筑使用功能，將本工程機(jī)電分為寫(xiě)字樓、酒店公寓、地下室及裙房四個(gè)區(qū)域展開(kāi)施工。裙房和地下室分別作為一個(gè)施工區(qū)域逐層展開(kāi)施工。寫(xiě)字樓的設(shè)備層分布于4F、19F、34F、48F和頂層，依據(jù)設(shè)備層分布將寫(xiě)字樓劃分為四個(gè)施工段，分別為1～18層、19～33層、34～47層、48～屋頂層。酒店公寓依據(jù)設(shè)備層劃分為四個(gè)施工段，分別為1～10層、11～27層，28～42層，43～49層。4.3機(jī)電工程施工總體思路工程中標(biāo)后，將立即進(jìn)行施工籌備工作。施工管理人員首先到位，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)，以及現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備的采購(gòu)、安裝，為工作開(kāi)展創(chuàng)造條件。1.工作開(kāi)工初期，將組織各機(jī)電承包商的專(zhuān)業(yè)工程師，聯(lián)同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，在充分了解設(shè)計(jì)意圖后，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的工作。2.本工程臨時(shí)消火栓系統(tǒng)隨主體結(jié)構(gòu)同步施工，考慮到裝飾單位展開(kāi)施工后該系統(tǒng)管道影響其施工，需拆除臨時(shí)消防管道，故本工程的消火栓系統(tǒng)優(yōu)先安排施工。為保證精裝修階段的防火要求，大樓消火栓系統(tǒng)在工程精裝修階段部分投入使用。3.本工程部分消防電梯、客梯在電梯機(jī)房等具備條件后立即施工，以便工程后期施工電梯拆除后垂直運(yùn)輸不受影響。4.考慮到本工程2014年4月30日交工，2013年冬季將是裝修工程施工的重要階段，為保證總工期，大樓內(nèi)需供水、供暖及供電以保證裝修施工。這需要將室外機(jī)電管線工程提前插入施工。5.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試流程為：各專(zhuān)業(yè)單機(jī)調(diào)試→各系統(tǒng)分段調(diào)試→單個(gè)系統(tǒng)調(diào)試→機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試，各機(jī)電系統(tǒng)安裝、調(diào)試完成后，首先分別向各自的監(jiān)理、業(yè)主和相應(yīng)的主管政府部門(mén)申請(qǐng)單項(xiàng)驗(yàn)收。整個(gè)工程完成后，提請(qǐng)竣工驗(yàn)收。4.3.1地下室施工流程說(shuō)明地下室結(jié)構(gòu)模板拆除順序一般按照從下到上的原則，即從地下五層拆到地下一層，所以機(jī)電管線安裝順序考慮與模板拆除順序一致，即從下到上的原則。另根據(jù)同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)，超高層建筑一般地下室的樓板上預(yù)留有后澆帶，結(jié)構(gòu)未封頂前后澆帶不能澆筑，雨水經(jīng)后澆帶經(jīng)常匯集到最底層（地下五層），影響地下五層管線安裝。綜合上述原因，地下室機(jī)電工程施工計(jì)劃按照地下四層→地下三層→地下二層→地下一層→地下五層的施工順序進(jìn)行，根據(jù)總體工期計(jì)劃，地下四層在2012年8月插入施工，具體施工流程圖如下：4.3.2寫(xiě)字樓施工流程說(shuō)明本項(xiàng)目寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收按照設(shè)備層進(jìn)行劃分，驗(yàn)收劃分為4個(gè)階段，即1～18層、19～33層、34～47層、48～屋頂層。機(jī)電管線插入安排在每個(gè)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收階段完成后進(jìn)行。根據(jù)本項(xiàng)目總體規(guī)劃，寫(xiě)字樓7層作為施工的樣板層，機(jī)電與裝修等其它專(zhuān)業(yè)配合首先在7層展開(kāi)施工，待樣板層確定后再?gòu)牡谝粋€(gè)施工段（即1～18層）展開(kāi)流水施工，插入施工時(shí)間為2013年2月。機(jī)電主要管線按照=1\*ROMANI段（1～18層）→=2\*ROMANII段（19～33層）→=3\*ROMANIII段（34～47層）→=4\*ROMANIV段（48～屋頂層）順序施工。我單位將按上述區(qū)段的劃分，安排專(zhuān)業(yè)工程師管理、協(xié)調(diào)各機(jī)電分包單位的施工工作。各施工區(qū)段分別組織施工，施工區(qū)段內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)、各工序形成流水作業(yè)，施工區(qū)段之間相互協(xié)調(diào)配合。4.3.3寫(xiě)字樓材料設(shè)備運(yùn)輸流程及說(shuō)明由于本工程為超高層建筑，計(jì)劃在28層、47層做安全硬質(zhì)防護(hù)，故其下方各樓層需要通過(guò)塔吊運(yùn)輸?shù)牟牧显O(shè)備在安全硬質(zhì)防護(hù)安裝前必須吊裝到相應(yīng)樓層。并且，幕墻安裝后樓層內(nèi)通過(guò)塔吊運(yùn)輸?shù)牟牧显O(shè)備將無(wú)法進(jìn)入水平樓層，綜上，在做硬質(zhì)防護(hù)和幕墻封閉之前，通過(guò)塔吊運(yùn)輸?shù)拇笮蜋C(jī)電材料設(shè)備必須提前運(yùn)輸?shù)轿弧Ｔ谛枰牧线\(yùn)輸?shù)臉菍?，先搭設(shè)好卸料平臺(tái)，材料通過(guò)塔吊運(yùn)輸?shù)叫读掀脚_(tái)上，然后通過(guò)人工搬運(yùn)到樓層內(nèi)規(guī)劃好的位置。由于塔吊的運(yùn)輸?shù)醮尉o張，通過(guò)塔吊運(yùn)輸?shù)臋C(jī)電材料按照每三層集中吊運(yùn)，然后上下層人工倒運(yùn)。在需要設(shè)備運(yùn)輸?shù)臉菍樱却钤O(shè)好卸料平臺(tái)，通過(guò)塔吊將設(shè)備吊裝到卸料平臺(tái)上，然后利用手動(dòng)液壓叉車(chē)或?qū)к墝⒃O(shè)備運(yùn)輸就位。4.3.4酒店公寓機(jī)電施工流程4.3.5機(jī)電工程施工場(chǎng)地安排總承包商將統(tǒng)一規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)平面，綜合考慮各機(jī)電分包商的施工場(chǎng)地需求，合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)用地。詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面規(guī)劃圖。工程施工各階段機(jī)電承包商施工場(chǎng)地安排如下：序號(hào)施工階段機(jī)電專(zhuān)業(yè)占地面積（m2）辦公室加工車(chē)間露天堆場(chǎng)場(chǎng)外倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)1施工準(zhǔn)備強(qiáng)電40100202弱電40100203給排水40100204通風(fēng)空調(diào)40100205消防20100206其他60100207地下室結(jié)構(gòu)施工強(qiáng)電4020020308弱電4010020309給排水40200203010通風(fēng)空調(diào)40200203011消防20100203012其他60100203013裙樓結(jié)構(gòu)施工強(qiáng)電4080200203014弱電4060100203015給排水40100200203016通風(fēng)空調(diào)40120200203017消防2080100203018其他60802002020019主樓結(jié)構(gòu)施工至完工強(qiáng)電40120200203020弱電4060100203021給排水40150200203022通風(fēng)空調(diào)40180200203023消防2080100203024電梯201002002010025其他6020020020200說(shuō)明：1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施由總承包商規(guī)劃用地，各分包商按要求自己搭設(shè)。2、通風(fēng)空調(diào)工程風(fēng)管加工車(chē)間考慮設(shè)置于施工現(xiàn)場(chǎng)，以減少半成品風(fēng)管的運(yùn)輸工作量；3、露天臨時(shí)堆場(chǎng)為各專(zhuān)業(yè)共用，施工過(guò)程中總承包商將針對(duì)各分包商的具體情況進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)；4、場(chǎng)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)是指利用工程內(nèi)可用的空間搭設(shè)的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，總承包商將根據(jù)施工進(jìn)度情況進(jìn)行規(guī)劃安排，工程完工前必須拆除。5、場(chǎng)外倉(cāng)庫(kù)指分包商自行解決搭設(shè)的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。4.4機(jī)電預(yù)埋預(yù)留施工方法4.4.1管道預(yù)留預(yù)埋（1）管道預(yù)埋形式確定樓內(nèi)管道穿剪力墻、外墻、防水墻時(shí)采用預(yù)埋套管形式，管道穿樓板時(shí)采用預(yù)留孔洞形式。①預(yù)留孔洞大小確定當(dāng)管道穿樓板及嵌墻暗敷時(shí)，應(yīng)配合土建工程預(yù)留孔、槽。對(duì)于管道預(yù)留孔洞的尺寸宜比管外徑大50-100mm；嵌墻暗管的墻槽深度宜為管道外徑加20mm，寬度宜為管道外徑加40-50mm。其它管道預(yù)留孔洞的尺寸，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)按下表的規(guī)定執(zhí)行：序號(hào)管道名稱(chēng)明管暗管留孔尺寸（mm）長(zhǎng)×寬墻槽尺寸（mm）寬度×深度1給水立管管徑≤25mm100x100130x130管徑32-50mm150x150150x130管徑70-100mm200x200200x2002一根排水立管管徑≤50mm150x150200x130管徑70-100mm200x200250x2003二根給水立管管徑≤32mm150x100200x1304給水支管管徑≤25mm100x10060x60管徑32-40mm150x130150x1005排水支管管徑≤80mm250x200--管徑100mm300x2506排水主干管管徑≤80mm300x250--管徑100-125mm350x300②預(yù)埋套管形式、大小確定管道穿墻套管按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，管道穿內(nèi)墻采用普通鋼套管，管道穿越防水墻體時(shí)采用剛性防水套管，有振動(dòng)管道穿越防水墻體時(shí)采用柔性防水套管。根據(jù)管道大小確定套管大小，保溫管道的套管應(yīng)大于管道保溫后的外徑，不保溫管道的套管應(yīng)比管道大兩號(hào)。穿防水樓板套管長(zhǎng)度=樓板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰及裝飾厚度+50mm；穿墻套管長(zhǎng)度=墻厚+墻兩面抹灰厚度。套管兩端平齊，除掉毛刺，管身除銹，管內(nèi)壁防腐預(yù)埋套管具體形式如下：套管安裝位置套管安裝示意圖穿建筑內(nèi)墻套管112345符號(hào)說(shuō)明：1-鋼管2-裝飾蓋板3-隔墻4-密封填料5-鋼套管穿有防水要求的樓板符號(hào)說(shuō)明：1-管道2-石棉水泥3-樓板4-擋圈5-油麻6-止水翼7-鋼套管剛性防水套管做法符號(hào)說(shuō)明：1-石棉水泥2-油麻3-套管翼環(huán)4-穿墻管道5-套管6-結(jié)構(gòu)墻體柔性防水套管做法符號(hào)說(shuō)明：1-螺栓2-法蘭3-法蘭壓蓋4-建筑外墻內(nèi)側(cè)5-密封圈6-建筑外墻外側(cè)7-柔性填縫材料8-鋼管9-密封膏嵌縫10-帶止水翼法蘭套管（2）預(yù)埋尺寸定位①確定穿墻套管標(biāo)高、軸線根據(jù)各種專(zhuān)業(yè)管線圖紙，找出管線與墻整體交叉點(diǎn)，根據(jù)管中心標(biāo)高、軸線位置確定套管的定位尺寸；在樓板、梁、墻上留孔、洞和預(yù)埋件時(shí)應(yīng)有專(zhuān)人按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆注混凝土過(guò)程中應(yīng)有專(zhuān)人配合校對(duì)，看管模盒、埋件，以免移位。②確定各種衛(wèi)生潔具孔距衛(wèi)生間留洞前，事先與業(yè)主、設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通，初步確定潔具選型，定下各種潔具孔距，并根據(jù)衛(wèi)生間潔具定位尺寸，繪制衛(wèi)生間留孔圖。③復(fù)核結(jié)構(gòu)圖上設(shè)備專(zhuān)業(yè)留洞在預(yù)埋預(yù)留期間，同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖中設(shè)備預(yù)留洞的正確性，如暗裝消防箱、管井等部位，復(fù)核洞口大小是否滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)要求，復(fù)核洞口位置是否與設(shè)備圖一致。復(fù)核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，記錄詳細(xì)數(shù)據(jù)，及時(shí)與設(shè)計(jì)取得聯(lián)系，解決問(wèn)題后再進(jìn)行預(yù)埋。（3）管道預(yù)埋施工①管道孔洞預(yù)留在立管穿越樓板處預(yù)留孔洞，根據(jù)留孔大小做好留洞套管，確定位置后將套管用鐵釘、鐵絲固定在樓板上。樓板混凝土澆筑時(shí)派專(zhuān)人看護(hù)，防止套管移位。特別是衛(wèi)生間的排水預(yù)留洞，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生潔具的安裝尺寸、墻體的厚度及坐標(biāo)軸線，確定預(yù)留洞的位置后預(yù)埋。預(yù)埋上下層套管時(shí)，必須保證套管與套管的中心線在一條垂直線上，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人時(shí)，及時(shí)將套管拔出，清理干凈。②管道套管安裝施工前，由機(jī)電技術(shù)負(fù)責(zé)人召集專(zhuān)業(yè)施工人員，對(duì)預(yù)留預(yù)埋深化圖紙進(jìn)行仔細(xì)的技術(shù)交底，對(duì)施工人員的問(wèn)題進(jìn)行解答，同時(shí)，對(duì)施工部位進(jìn)一步詳細(xì)部署，保證技術(shù)交底細(xì)致到位。嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作防水套管、穿墻套管，套管長(zhǎng)度按結(jié)構(gòu)施工圖尺寸確定，埋在墻、樓板內(nèi)的套管內(nèi)刷兩遍防繡漆。剛性套管安裝：主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后,按照深化設(shè)計(jì)圖標(biāo)高幾何尺寸找準(zhǔn)位置，然后將套管置于鋼筋中，固定在鋼筋網(wǎng)中。如套管尺寸較大，需切斷鋼筋來(lái)安裝的，必須事先與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行核實(shí)，切割后洞口四周用加強(qiáng)筋加固，并做好套管內(nèi)的填塞工作。穿隔墻套管安裝：土建專(zhuān)業(yè)砌筑隔墻時(shí)，按專(zhuān)業(yè)施工圖的標(biāo)高、幾何尺寸將套管置于隔墻中，用砌塊找平后用砂漿固定，然后交給土建專(zhuān)業(yè)繼續(xù)施工。穿樓板孔洞預(yù)留：預(yù)留孔洞根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，待混凝土澆筑后取出即可。特別是衛(wèi)生間的排水預(yù)留洞，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生潔具的安裝尺寸、墻體的厚度及坐標(biāo)軸線，確定預(yù)留洞的位置后預(yù)埋，并采用可靠的固定措施，防止移位。預(yù)埋上下層套管時(shí)，必須保證套管與套管的中心線在一條垂直線上，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人時(shí)，及時(shí)將套管拔出，清理干凈。防水套管：根據(jù)設(shè)計(jì)要求制作好防水套管，將預(yù)制加工好的套管在澆注混凝土前按設(shè)計(jì)要求部位固定好，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格后一次澆注，待固定安裝完畢后把填料塞緊搗實(shí)（4）管道預(yù)埋注意事項(xiàng)①結(jié)構(gòu)預(yù)留洞應(yīng)避開(kāi)結(jié)構(gòu)主要受力部位，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，如洞口與梁、柱等結(jié)構(gòu)主筋發(fā)生沖突，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員，征詢(xún)處理意見(jiàn)并確認(rèn)無(wú)誤后再行施工。洞口周邊按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行加強(qiáng)處理，洞口模板支撐裝置應(yīng)牢固，洞口幾何尺寸準(zhǔn)確。②在配合施工中，施工人員必須隨工程進(jìn)度密切配合結(jié)構(gòu)、建筑專(zhuān)業(yè)作好預(yù)留洞工作。塔體內(nèi)筒預(yù)留預(yù)埋極為關(guān)鍵，應(yīng)有特別的保證措施，絕不能遺漏、偏位或堵塞。③在樓板、梁、墻上留孔洞和預(yù)埋件時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙測(cè)量管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸，并標(biāo)明孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)封堵嚴(yán)密，在澆筑混凝土過(guò)程中應(yīng)有專(zhuān)人配合校對(duì)，看管模盒、埋件，以免移位。④空調(diào)、給排水等管道穿過(guò)防火樓板、建筑外墻及隔墻時(shí)，應(yīng)設(shè)套管。套管管徑比穿過(guò)其中的管道外徑大1-2級(jí)，且套管內(nèi)徑不得小于穿過(guò)其中的保溫管殼的外徑。⑤穿樓板套管頂部高出完成地面20mm，高出衛(wèi)生間完成地面50mm，安裝在墻壁上的套管端頭應(yīng)與飾面相平，套管與管道之間填實(shí)。⑥根據(jù)所穿構(gòu)筑物的厚度及管徑尺寸確定套管規(guī)格、長(zhǎng)度，翼環(huán)及鋼套管加工完成后將刷防銹漆做防腐處理。防水套管安裝時(shí)，必須隨混凝土施工一次性澆筑于墻（板）內(nèi)，套管內(nèi)的填料應(yīng)在最后充填，填料將緊密搗實(shí)。4.4.2通風(fēng)工程預(yù)留預(yù)埋（1）風(fēng)管穿墻處，由結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行孔洞的預(yù)留，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)依據(jù)深化圖紙或結(jié)構(gòu)圖紙中標(biāo)注的尺寸及標(biāo)高，預(yù)制同墻體同厚度的木盒。墻、板留設(shè)直徑或?qū)捀叽笥?00mm的預(yù)留洞時(shí)，結(jié)構(gòu)施工方依據(jù)墻體配筋圖、預(yù)留深化圖進(jìn)行鋼筋放樣、配料。鋼筋綁扎時(shí)預(yù)留出洞口大小的尺寸，在鋼筋預(yù)留洞口安裝提前預(yù)制好的木盒，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)核實(shí)標(biāo)高位置尺寸無(wú)誤后，機(jī)電專(zhuān)業(yè)進(jìn)行聯(lián)合復(fù)核，并交由下一道工序施工。（2）樓板預(yù)留洞口時(shí)，結(jié)構(gòu)施工方根據(jù)深化圖紙或結(jié)構(gòu)圖紙中標(biāo)注的尺寸及位置，提前預(yù)制好要求尺寸大小的木盒，但木盒的高度要大于樓板澆注的厚度100mm以上，結(jié)構(gòu)施工方根據(jù)鋼筋配筋圖、預(yù)留深化圖進(jìn)行鋼筋放樣、下料，鋼筋綁扎時(shí)預(yù)留出洞口大小的尺寸，在鋼筋預(yù)留洞口安裝預(yù)制好的木盒，機(jī)電專(zhuān)業(yè)和結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)就洞口大小、洞口位置進(jìn)行聯(lián)合復(fù)核，確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行下一工序施工。由于風(fēng)洞、風(fēng)井尺寸一般較大，通風(fēng)的預(yù)埋洞口拆模后要及時(shí)進(jìn)行安全防護(hù)，特別是豎向風(fēng)道部位。4.4.3電氣預(yù)留預(yù)埋暗配管施工流程（1）電氣暗配管①敷設(shè)于多塵和潮濕場(chǎng)所的電線管路、管口、管子連接處均作密封處理。②暗配的電線管路宜沿最近路線敷設(shè)并應(yīng)減少?gòu)澢宦袢雺蚧炷羶?nèi)的管，距墻或混凝土表面的凈距不應(yīng)小于15mm。進(jìn)入落地式配電箱的管路，排列應(yīng)整齊，管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面60mm。③現(xiàn)澆混凝土內(nèi)配管，參照土建的定位尺寸，先將各層水平線和墻厚線彈好，對(duì)預(yù)埋的末端盒、箱位置進(jìn)行準(zhǔn)確定位。④預(yù)埋盒、箱的固定：末端盒、箱在預(yù)埋前，在盒、箱的背面或側(cè)面焊接鋼筋或圓鋼，安裝定位后，將鋼筋或圓鋼牢固綁扎在結(jié)構(gòu)的豎向鋼筋上，避免在砼澆筑時(shí)盒、箱移位。⑤在低層鋼筋綁好后，上層鋼筋未綁前，根據(jù)施工圖位置進(jìn)行配管。⑥暗配電線管路應(yīng)沿最近的線路敷設(shè)并應(yīng)減少?gòu)澢袢雺蚧炷羶?nèi)的管子表面的凈距不應(yīng)小于15mm，澆灌混凝土內(nèi)平行電線管間距盡可能不少于25mm。管路超過(guò)下列長(zhǎng)度，應(yīng)加裝接線盒，其位置應(yīng)便于穿線。序號(hào)距離拐彎個(gè)數(shù)130m無(wú)彎220m1個(gè)彎315m2個(gè)彎48m3個(gè)彎⑦進(jìn)入落地式配電箱的電線管路排列應(yīng)整齊，管口伸基礎(chǔ)面不小于50mm。管路每?jī)蓚€(gè)彎位之后,一個(gè)彎位再加上不超過(guò)10米的直管,長(zhǎng)為15⑧鍍鋅鋼管暗敷設(shè)采用管箍絲扣連接。套絲不得有亂扣，必須采用通絲管箍。上好管箍后，管口應(yīng)對(duì)嚴(yán)，外露絲不多于2扣。⑨SC25及以上鋼管敷設(shè)，須使用深接線盒，以便將鋼管提升至上下鋼筋之間；當(dāng)鋼管鑲嵌在墻或地板內(nèi)時(shí)，必須用圓鋼固定或綁線將管子固定牢。⑩在結(jié)構(gòu)施工期間，所有鋼管端口及接線盒必須用塑料袋裝鋸末或泡沫塊堵塞，盒口的堵塞物用黃膠帶封堵，預(yù)埋接線盒的敲落孔不得有縫，采用一次性沖壓成型盒，防止混凝土等雜物進(jìn)入。（2）電氣預(yù)留洞電氣預(yù)留洞主要指結(jié)構(gòu)施工期間暗裝配電箱體預(yù)留洞、線槽橋架穿樓板及墻體結(jié)構(gòu)的預(yù)留洞以及電纜保護(hù)管穿樓板和墻體的預(yù)留洞。①暗裝配電箱體預(yù)留洞。根據(jù)箱體系統(tǒng)圖，由專(zhuān)業(yè)配電箱廠家計(jì)算箱體的尺寸大小，根據(jù)尺寸大小由土建木工用木板做一個(gè)箱體外框架，外架需根據(jù)尺寸應(yīng)多預(yù)留部分體積以便后期箱體安裝配管的施工。其中，垂直方向兩端各預(yù)留200mm長(zhǎng)度，水平方向各預(yù)留50mm長(zhǎng)度。②線槽橋架穿樓板及墻體預(yù)留洞。根據(jù)線槽橋架大小及穿樓板和墻體的位置，核實(shí)結(jié)構(gòu)圖上預(yù)留洞大小，提交土建施工人員進(jìn)行洞口預(yù)留，其預(yù)留洞大小應(yīng)比線槽截面四周均留出50mm長(zhǎng)度，以利線槽施工。③多根電纜管并排或成排穿樓板或墻體時(shí)，根據(jù)所有電纜管尺寸留一方洞即可。（3）接線盒預(yù)埋①現(xiàn)澆混凝土墻體上的電盒預(yù)埋可隨結(jié)構(gòu)施工直接將盒子安裝到位，但施工時(shí)要控制好標(biāo)高及與墻面的距離。利用結(jié)構(gòu)施工中的廢棄短鋼筋加工鋼筋套子，鋼筋套子與墻體鋼筋采用綁扎固定，通過(guò)墻體模板與鋼筋套子將盒子固定，以防盒體移位。②墻體配管采用一次性到位安裝方式，定好盒子位置及標(biāo)高，電管直接進(jìn)入盒內(nèi)。③在現(xiàn)澆混凝土頂板內(nèi)安裝接線盒時(shí)，用油漆在設(shè)計(jì)規(guī)定的位置上畫(huà)上接線盒位置和進(jìn)出線方向，按進(jìn)出線方向?qū)⒔泳€盒壁上的對(duì)應(yīng)敲落孔取下，將管口用塑料管堵和膠帶封好，將接線盒用鋸末填滿(mǎn)，然后用塑料寬膠帶將盒口包扎并做好接地跨接線。具體施工方法見(jiàn)下圖：④后砌隔墻配管后砌隔墻上的開(kāi)關(guān)、插座盒在結(jié)構(gòu)施工時(shí)可先將配管敷設(shè)到準(zhǔn)確位置后傾斜出墻面，待裝飾工程施工時(shí)隨隔墻施工二次接短管安裝到位。在后砌隔墻上安裝接線盒時(shí)，先用油漆標(biāo)出位置，然后進(jìn)行固定點(diǎn)周?chē)奶薅础⑶懈詈图庸?，安裝進(jìn)盒配件，固定接線盒、鋼管。4.5機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包工程施工方法控制要點(diǎn)4.5.1電氣工程主要施工方法控制要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目主要施工方法控制要點(diǎn)1變壓器、高低壓柜安裝地下室變配電設(shè)備通過(guò)首層預(yù)留的吊裝口吊至地下二層，采用手動(dòng)液壓叉車(chē)或?qū)Ｓ眠\(yùn)輸滑輪（坦克輪）水平運(yùn)輸；塔樓配電設(shè)備通過(guò)樓層設(shè)置的重型吊裝平臺(tái)，利用塔吊吊裝，采用龍門(mén)吊吊裝就位。變配電設(shè)備在配電房?jī)?nèi)部建筑、裝飾完成后就位安裝。變配電設(shè)備進(jìn)出線應(yīng)壓接牢固，標(biāo)識(shí)、編號(hào)齊全。2配電箱安裝線管、橋架施工時(shí)先安裝配電箱箱體，線路敷設(shè)完成后安裝箱內(nèi)元器件，并進(jìn)行箱內(nèi)接線，最后進(jìn)行線路絕緣測(cè)試。3柴油發(fā)電機(jī)安裝柴油發(fā)電機(jī)采用汽車(chē)吊吊入吊裝孔，再采用坦克輪、卷?yè)P(yáng)機(jī)牽引至發(fā)電機(jī)房墻側(cè)，按順序就位。機(jī)組就位后，進(jìn)行排煙、冷卻、降噪、燃料供應(yīng)、接地、電氣及控制裝置的安裝、調(diào)試。4封閉母線安裝安裝時(shí)先校平吊架高度，然后安放母線，應(yīng)采用力矩扳手緊固螺栓。豎井內(nèi)封閉母線應(yīng)安裝彈簧支撐及溫度補(bǔ)償裝置。5電纜橋架安裝橋架安裝應(yīng)平直整齊，橋架連接處應(yīng)牢固可靠，接口平直嚴(yán)密，并做可靠接地。6電纜敷設(shè)電纜采用機(jī)械和人工并用的方式敷設(shè)，并按規(guī)范要求制作電纜頭。7電線管敷設(shè)電線管采用絲扣連接和卡壓連接，按地線采用專(zhuān)用接地卡。8管內(nèi)穿線管內(nèi)穿線前線管內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈，導(dǎo)線采用搪錫方式或接線鈕連接。9燈具安裝外墻燈具隨結(jié)構(gòu)進(jìn)度安裝，并做好防護(hù)。室內(nèi)燈具成行成列，布置合理。10開(kāi)關(guān)、插座安裝開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)操作靈活，接頭可靠，相線須經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，插座安裝必須按規(guī)定接線。11防雷與接地（地下室防雷工程屬于總承包施工范圍）利用地下室的結(jié)構(gòu)地板鋼筋作為接地網(wǎng)，且接地鋼筋網(wǎng)與承臺(tái)鋼筋焊接連接。屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)，網(wǎng)格的尺寸為10m×10m或12m×8m。防雷接地共用接地裝置，接地電阻應(yīng)不大于1Ω。4.5.2弱電工程主要施工方法控制要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目主要施工方法控制要點(diǎn)1橋架電線管安裝施工方法同電氣工程施工方法。2弱電末端設(shè)備、器具安裝本工程自動(dòng)控制系統(tǒng)的控制裝置如：控制閥門(mén)、開(kāi)關(guān)及其傳感器等應(yīng)隨機(jī)電安裝工程進(jìn)度安裝到位；弱電系統(tǒng)末端設(shè)備如：火災(zāi)探測(cè)器、警鈴、攝像機(jī)、揚(yáng)聲器等在精裝飾工程完成后安裝。3弱電機(jī)房設(shè)備安裝機(jī)房?jī)?nèi)的弱電設(shè)備除設(shè)備機(jī)架外應(yīng)在機(jī)房裝飾工程完成后安裝。弱電設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置專(zhuān)門(mén)的工作接地及防靜電接地系統(tǒng)。4弱電系統(tǒng)線路敷設(shè)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行線纜敷設(shè)，弱電線路應(yīng)盡量避免與供電線路平行敷設(shè)。5弱電系統(tǒng)調(diào)試弱電系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)的控制方式及功能要求逐點(diǎn)進(jìn)行試驗(yàn)與驗(yàn)證，各弱電系統(tǒng)調(diào)試完成后，與機(jī)電系統(tǒng)一道進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。4.5.3給排水工程主要施工方法控制要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目主要施工方法控制要點(diǎn)1水泵安裝水泵采用減振基礎(chǔ)，與管道間連接設(shè)置軟接頭做減振處理，管道用彈簧吊架安裝。2水箱安裝水箱鋼架安裝于混凝土基礎(chǔ)上，用地腳螺栓固定；組裝底面板，然后放在鋼架上，用裝配零件固定；組裝側(cè)面板，安裝內(nèi)部加強(qiáng)件，組裝頂部面板。3雨水系統(tǒng)安裝本工程屋面排水系統(tǒng)采用虹吸雨水排水系統(tǒng)4污水、廢水系統(tǒng)安裝采用機(jī)制排水鑄鐵管，卡箍連接；采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。5消火栓系統(tǒng)安裝消防系統(tǒng)管道采用鍍鋅管，管道連接：DN<100采用絲扣連接，DN≥100采用卡箍溝槽式連接。6消防噴淋系統(tǒng)安裝自動(dòng)噴水系統(tǒng)管道采用鍍鋅管，管道連接：DN<100采用絲扣連接，DN≥100采用卡箍溝槽式連接。7潔具安裝管道安裝完、衛(wèi)生間裝修完成后進(jìn)行潔具的安裝、滿(mǎn)水試驗(yàn)。8氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)管道采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，法蘭連接。4.5.4通風(fēng)空調(diào)工程主要施工方法控制要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目主要施工方法控制要點(diǎn)1水冷機(jī)組安裝機(jī)組吊運(yùn)采用汽車(chē)吊、坦克輪、倒鏈進(jìn)行。機(jī)組的減振采用彈性減振支座。2冷卻塔安裝現(xiàn)場(chǎng)散件組裝，施工過(guò)程中做好防火措施。3空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝空調(diào)機(jī)組在結(jié)構(gòu)施工時(shí)吊運(yùn)至相應(yīng)樓層內(nèi)，并做好保護(hù)措施?？照{(diào)機(jī)組與風(fēng)管連接采用軟接，風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝水托盤(pán)應(yīng)坡向排水口。4風(fēng)機(jī)安裝風(fēng)機(jī)的進(jìn)、出風(fēng)管等裝置應(yīng)有單獨(dú)支撐，消防風(fēng)機(jī)進(jìn)出口采用耐高溫防火軟接頭。5水泵安裝空調(diào)水泵安裝采用減振基礎(chǔ)，管道出口應(yīng)設(shè)置獨(dú)立支撐。6熱交換器安裝由設(shè)備吊裝孔吊入機(jī)房?jī)?nèi)，并進(jìn)行安裝。7鐵皮風(fēng)管制作采用角鋼法蘭、TDF或TDC連接方式，加工車(chē)間生產(chǎn)半成品風(fēng)管，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。8風(fēng)管安裝風(fēng)管接縫應(yīng)嚴(yán)密，消防排煙及加壓送風(fēng)管采用難燃材料制成的密封墊。風(fēng)管采用漏光檢測(cè)法分段檢測(cè)，并對(duì)漏光處進(jìn)行修補(bǔ)。9風(fēng)口安裝風(fēng)口必須固定牢固，防止噪聲的產(chǎn)生，安裝后必須與裝飾面保持平整。10水管安裝鍍鋅鋼塑管絲扣連接，無(wú)縫鋼管焊接。11閥門(mén)安裝安裝前必須按規(guī)定做嚴(yán)密性及強(qiáng)度試驗(yàn)。閥門(mén)安裝位置應(yīng)便于操作及檢修。12試壓沖洗管道試壓必須嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行，使用前必須按要求進(jìn)行流速?zèng)_洗。13管道吊架制安管道支吊架必須經(jīng)過(guò)應(yīng)力計(jì)算和深化設(shè)計(jì)布置后,方可制作安裝。14管道保溫保溫前清除管道表面污物后，再涂刷防腐油漆。保溫層表面平整、圓滑、干燥。4.5.5設(shè)備安裝工程主要施工方法控制要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目主要施工方法控制要點(diǎn)1電梯安裝按工程進(jìn)度分批安裝各區(qū)段電梯。對(duì)土建施工的基礎(chǔ)和電梯井檢查驗(yàn)收合格后，安裝轎箱導(dǎo)軌，并對(duì)其調(diào)整校正。再進(jìn)行門(mén)系統(tǒng)、轎箱、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、安全裝置、其他附件及電氣裝置安裝。按規(guī)定對(duì)整機(jī)安裝驗(yàn)收合格后,方可投入正式運(yùn)行。3擦窗機(jī)安裝擦窗機(jī)在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)先吊運(yùn)至安裝樓層。根據(jù)招標(biāo)圖紙要求先安裝擦窗機(jī)軌道或支座，然后按照產(chǎn)品安裝手冊(cè)要求逐一安裝底座、動(dòng)力機(jī)構(gòu)、配重、起吊臂、電氣控制線路，并完成電氣設(shè)備接線。調(diào)試完成后經(jīng)過(guò)驗(yàn)收批準(zhǔn)后方可正式運(yùn)行。4.6機(jī)電聯(lián)合調(diào)試調(diào)試的目的電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的目的是為了檢驗(yàn)建筑物系統(tǒng)自動(dòng)控制、協(xié)調(diào)運(yùn)作的能力，確保建筑物各機(jī)電系統(tǒng)的工作處于最佳狀態(tài)，滿(mǎn)足業(yè)主方的使用要求。調(diào)試的順序在系統(tǒng)調(diào)試過(guò)程中，檢查施工缺陷，測(cè)定機(jī)電設(shè)備的各項(xiàng)參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求。并在測(cè)定設(shè)備的性能后對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，以便改善由于設(shè)備之間的相互不均衡而導(dǎo)致的問(wèn)題，提供良好舒適的使用環(huán)境。調(diào)試的資料管理在系統(tǒng)調(diào)試的過(guò)程中積累總結(jié)系統(tǒng)設(shè)備材料的相關(guān)數(shù)據(jù)，為今后的系統(tǒng)運(yùn)行及保修提供指導(dǎo)性的資料。調(diào)試的配合機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試是一項(xiàng)綜合性的工作。我公司將嚴(yán)格按照工期安排組織各專(zhuān)業(yè)的單機(jī)測(cè)試及系統(tǒng)調(diào)整，并積極配合各機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包商進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。4.6.1調(diào)試的組織機(jī)構(gòu)組成由總承包商總體協(xié)調(diào)，各專(zhuān)業(yè)工程配合，組成聯(lián)合調(diào)試機(jī)構(gòu)。4.6.2調(diào)試的內(nèi)容本工程的自動(dòng)化程度高，機(jī)電工程系統(tǒng)復(fù)雜，機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的內(nèi)容主要包括：消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)設(shè)備；建筑智能控制系統(tǒng)集成。4.6.3系統(tǒng)調(diào)試管理本工程的聯(lián)合調(diào)試由總承包總體協(xié)調(diào)。為優(yōu)質(zhì)高效地完成系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試，同時(shí)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)、業(yè)主的要求，特成立聯(lián)合調(diào)試指揮中心。由總承包機(jī)電工程師擔(dān)任組長(zhǎng)，各機(jī)電專(zhuān)業(yè)工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組成員。根據(jù)工程的總體進(jìn)度的要求，由本工程的總承包制訂詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃。機(jī)電各專(zhuān)業(yè)公司制定專(zhuān)項(xiàng)調(diào)試方案（相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工單位配合），并提交總承包機(jī)電工程師審核，由總承包提交業(yè)主、監(jiān)