土地租賃合同

土地租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，法人全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，法人全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為合法擁有土地使用權的單位/個人，乙方希望租賃甲方土地，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的土地，具體位置為：_________，總面積為_________平方米（以下簡稱“租賃土地”）。2.租賃土地用途為：_________，乙方承諾將按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），按年支付。2.乙方應在每年____月____日前將當年度租金支付給甲方，甲方應在收到租金后為乙方開具相應的收據或發(fā)票。3.如果乙方未按時支付租金，甲方有權向乙方收取逾期付款利息，利率為銀行同期貸款利率。第五條土地使用與管理1.乙方應合法合規(guī)使用租賃土地，不得從事任何違法活動。2.乙方應承擔租賃土地的日常管理和維護責任，保持土地及其附屬設施的良好狀態(tài)。3.如因乙方使用不當造成土地及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：-甲方應按合同約定將租賃土地交付給乙方使用；-甲方應保障乙方在租賃期限內的合法使用權；-甲方有權定期檢查土地使用情況。2.乙方的權利與義務：-乙方應按時支付租金；-乙方有權在租賃土地上進行合法活動；-乙方應按合同約定使用土地，維護土地及附屬設施的良好狀態(tài)。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方若因自身原因未能按時交付土地，需向乙方支付租金的____%作為違約金。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.任何一方如需變更或解除合同，須提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.在下列情況下，甲方有權單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金，逾期超過____天；-乙方擅自改變土地用途，或從事違法活動；-乙方未按合同約定維護土地，造成嚴重損害。第十條合同終止1.本合同在以下情況下終止：-租賃期限屆滿；-雙方協(xié)商一致，解除合同；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條不可抗力1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。2.遇不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---