2024年個(gè)人房屋出售合同書

?2024年個(gè)人房屋出售合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，房屋面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙，保證乙方在購(gòu)買后能依法取得房屋所有權(quán)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款手續(xù)辦妥后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前，該房屋不得設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他處分行為。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金。4.3甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確房屋價(jià)款及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時(shí)間和責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方作出產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵的承諾。2.對(duì)房屋價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)進(jìn)行具體約定，并設(shè)立違約金條款以保障履行。3.規(guī)定交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)提供的必要協(xié)助。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在支付房屋總價(jià)款時(shí)，首次支付的比例較高的部分。過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的錢款。管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權(quán)受理和判決案件的法院。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（詳細(xì)清單見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，其所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。場(chǎng)合二：甲方需要在出售房屋后暫時(shí)借住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊情況，乙方同意甲方在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)免費(fèi)借住該房屋。借住期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)期間的日常維護(hù)。場(chǎng)合三：乙方需要甲方提供房屋質(zhì)量保證補(bǔ)充條款：甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單3.家具和電器清單（如適用）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（過戶時(shí)提供）附件列表：1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件，我們需要一份復(fù)印件。2.房子的布局圖和里面的東西列表，這樣我們心里都