2024年店房租賃合同范本

?2024年店房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息2.出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方要求及時維修或承擔(dān)維修費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時返還乙方押金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。4.乙方在租賃期滿后，按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按合同約定提供出租房屋或乙方未按合同約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋權(quán)屬：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明其擁有房屋的合法處置權(quán)。注意事項：確保租賃期限明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確填寫起始日和終止日，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.押金與租金：注意事項：明確押金和租金的支付時間、方式及退還條件。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的錢款。租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。解決辦法：詳細(xì)約定支付時間、方式，并明確退還押金的條件和時間。4.維修責(zé)任：注意事項：明確房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：注意事項：設(shè)定合理的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式。：6.爭議解決：注意事項：選擇雙方均能接受的爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的臨時通行證等。同時，乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.特殊情況：店鋪需要延長營業(yè)時間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：店鋪有特殊氣味或噪音補(bǔ)充條款：如果乙方的生意會產(chǎn)生特殊氣味或噪音，比如餐廳，甲方和乙方應(yīng)共同商定解決方案，確保不影響周圍鄰居。如果是這樣的話，合同可以這樣補(bǔ)充：店鋪有存貨需要儲存補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一個安全的倉儲空間供乙方使用，具體面積和位置雙方另行協(xié)商。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子是甲方的，得有這個證明。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份信息，得互相看看。3.營業(yè)執(zhí)