2024年樣板房合同范文

?2024年樣板房合同范文合同編號：__________一、房屋基本情況1.1乙方位于_______（地址）的樣板房，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方所購樣板房的具體樓號、單元、房號為_______，建筑面積為_______平方米。二、房屋價款及支付方式2.1甲方同意按照乙方公布的價格購買該樣板房，房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付房屋總價款的_______%作為定金；（2）_______日內(nèi)，甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款；（3）余款在_______日內(nèi)付清。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方交付樣板房。若因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照約定時間對樣板房進(jìn)行驗收。若甲方對樣板房無異議，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1乙方保證該樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方購買后，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.2甲方所購樣板房的土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起計算。五、售后服務(wù)及維修5.1乙方應(yīng)提供不低于_______年的質(zhì)保服務(wù)，自房屋交付之日起計算。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，若樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。6.3乙方延期交付房屋的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋基本情況的真實性，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋價款及支付方式的條款，確保支付時間節(jié)點(diǎn)和比例清晰。3.注意交付及驗收的期限，確保按時完成驗收和交接。4.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，并了解土地使用權(quán)年限。5.明確售后服務(wù)及維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，對模糊或不明確的地方要求乙方澄清或修改。2.在合同中明確違約責(zé)任和違約金，以保障雙方的權(quán)益。3.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成可依法起訴。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。質(zhì)保服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)，對所提供的商品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換的服務(wù)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.特殊場合：房屋需裝修補(bǔ)充條款：若甲方購買樣板房后需要裝修，乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋設(shè)計圖、配合裝修公司入場等。裝修期間，乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。2.特殊場合：甲方需要貸款購房補(bǔ)充條款：甲方如需貸款購房，乙方應(yīng)提供必要的購房證明材料，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е录追綗o法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可適當(dāng)延長付款期限。3.特殊場合：房屋涉及特殊使用權(quán)補(bǔ)充條款：若樣板房所在地塊涉及特殊使用權(quán)（如使用權(quán)年限非70年），乙方應(yīng)在合同中明確告知甲方，并詳細(xì)說明使用權(quán)情況。附件列表：1.房屋平面圖和裝修設(shè)計圖：針對裝修場合，確保甲方有詳細(xì)的設(shè)計圖進(jìn)行裝修。房屋的“藍(lán)圖”，也就是那個平面圖，得有，裝修的時候得用到。裝修的設(shè)計圖也得很清楚地附上，這樣裝修起來才不會亂。1.如果房子需要翻新改造：假如你（甲方）買了房想捯飭捯飭，我們（乙方）得幫忙提供點(diǎn)資料，比如房子的設(shè)計圖啥的，還得配合你找的裝修隊。補(bǔ)充條款：裝修那些事兒，我們得提前說好，我們會提供必要的圖紙，也會確保公共設(shè)施不耽誤你使用。2.如果需要貸款買房：你要是打算貸款買房，我們得幫你準(zhǔn)備一些必要的文件，好讓你順利貸到款。補(bǔ)充條款：要是貸款手續(xù)慢，導(dǎo)致你付款晚了，咱們得商量著來，適當(dāng)延長時間也