2024年農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同甲方：_____(租賃)乙方：_____(承租)為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條、耕地的使用管理為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于____市____區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條、租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于____市____區(qū)_____，總面積約____畝，四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條、租賃期限租賃時(shí)間共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年____元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，____年至____年租賃費(fèi)為_(kāi)___元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但____區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行____區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條、違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、____省及____市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(____日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的____%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮____%收取。第七條、解決爭(zhēng)議的辦法在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條、其它事項(xiàng)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方代表人(簽字蓋章)：_____乙方代表人(簽字蓋章)：_____2024年農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行改寫如下：土地租賃合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，共同簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履行。一、土地的面積與位置甲方自愿將其合法擁有的，位于____鄉(xiāng)____村，面積為_(kāi)___畝（具體面積及位置以合同附圖為準(zhǔn)）的農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地四至為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途及承租形式1.承租土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式為個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、承租經(jīng)營(yíng)期限本合同項(xiàng)下土地的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處置該地塊上現(xiàn)有_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)；合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況將地上物與土地一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.承租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)___元，全年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方全額支付當(dāng)年度承租金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督乙方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用，確保土地用途符合合同約定。2.按照合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、表彰及應(yīng)用。5.提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并享受與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得將該地塊重復(fù)出租。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.依法按照合同約定的用途和期限利用和經(jīng)營(yíng)承租土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家針對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目制定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的合法使用權(quán)。5.有權(quán)在承租土地上建設(shè)與生產(chǎn)、生活相關(guān)的設(shè)施，但需符合約定用途。6.不得用承租土地作為抵償債務(wù)的標(biāo)的。7.保護(hù)自然資源，合理利用土地，做好水土保持工作。七、轉(zhuǎn)租條款1.在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自改變?cè)凶夂贤瑑?nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何單位和個(gè)人未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得擅自變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員的變更不影響本合同的效力。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)賠償乙方在承租土地上建設(shè)的建筑設(shè)施費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)年限及開(kāi)發(fā)利用情況給予合理補(bǔ)償。5.甲方若重復(fù)出租該地塊或擅自切斷水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的承租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任一方違反合同約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因甲方原因?qū)?/p>