2024年北京購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年北京購房合同甲方：乙方：鑒于：1.雙方已就出售房產的全部信息進行了充分的溝通和交流；2.在乙方支付完全部房產款項后，雙方將依據本協議簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照該合同辦理房產權證。因此，雙方達成以下協議：第一條房產基本狀況甲方同意將位于蘭州市西固區(qū)西固中路____號“辰光金座”小區(qū)，編號為幢單元號的，面積為平方米的商品房轉讓給乙方。第二條計價方式與價款1.雙方同意按建筑面積計算房價，房屋單價為每平方米元（大寫），總價款為（大寫）。2.上述價款不包含交易、權證等所需的其他稅金和費用，如法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的，甲方應自行承擔。第三條付款方式及期限1.乙方需在協議簽署后____日內支付（大寫），剩余款項應在____年____月____日前一次性付清。2.在全部款項結清后____日內，雙方將簽署《商品房買賣合同》，并據此辦理房產權證等相關手續(xù)。第四條房屋交付甲方在收到乙方付款后的五日內，將符合本協議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責任如乙方未按協議規(guī)定的時間付款，應按逾期金額每日支付千分之五的違約金。逾期____日以上，甲方有權解除本協議。第六條協議解除時的相關處理1.因乙方逾期付款導致甲方解除協議，甲方只需書面通知乙方即可解除協議，無需再通過法律程序解決。2.本協議解除后一個月內，甲方將退還乙方已支付的購房款，扣除乙方應承擔的違約金（按總房價款的____%計算）及房屋折舊后的余額。若乙方給甲方造成其他損失，乙方應進行賠償，甲方有權直接從上述款項中扣除。3.協議解除后，乙方應立即向甲方交還房屋。若乙方已對房屋進行了裝修，可拆除的部分由乙方自行拆除，不可拆除的部分歸甲方無償所有。第七條其他約定1.如因執(zhí)行本協議產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，由房產所在地人民法院裁決。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年北京購房合同（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就購買度假村商品房事宜進行洽談，現雙方同意簽訂以下合同條款，以供共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于度假村組團內的樓房，共計____棟。該樓房的建筑面積為____平方米，具體面積以《建筑面積計算規(guī)則》的計算結果為準。二、商品房的總價為人民幣____元，該價格包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預付40%的購房款，即人民幣____元，其中10%作為定金。2.當房屋建筑工作量完成一半時，乙方再支付30%的購房款。3.房屋竣工交付時，乙方應按實際售價結清剩余款項。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付給乙方。五、乙方須在接到甲方交接房通知后的十天內結清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費_____(按房價的萬分之一/日計取)。六、自乙方接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題提供保修服務（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責任：1.合同生效后，如乙方違約，已付定金不予退還；如甲方違約，應雙倍退還乙方定金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付應交房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應支付甲方作為獎勵。八、乙方如需安裝電話，由甲方協助解決，相關費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋擁有所有權，但需遵守國家相關房屋管理和度假村管理規(guī)定。十、合同爭議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，應首先嘗試通過友好協商解決；協商無果時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并公證后生效。合同未盡事宜，由雙方另行協商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_____法定代表人：_____法定代表人：