城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本版

城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）1.3安置房屋1.4老舊區(qū)域第二條安置房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證安置房屋的質(zhì)量5.2質(zhì)量問題的處理第六條售后服務(wù)6.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2乙方享受的售后服務(wù)權(quán)益第七條甲方義務(wù)7.1提供安置房屋的相關(guān)證明文件7.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1按時支付購買價款8.2按照約定使用安置房屋第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于安置房屋的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出售方）：指具有安置房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的單位或個人。1.2乙方（購買方）：指同意購買甲方安置房屋并支付購買價格的單位或個人。1.3安置房屋：指甲方根據(jù)城市老舊區(qū)域改造政策，用于安置老舊區(qū)域居民的原有房屋。1.4老舊區(qū)域：指根據(jù)我國城市規(guī)劃要求，需要進(jìn)行改造升級的olderurbanareas，包括相應(yīng)的居民和建筑物。第二條安置房屋的基本情況2.1房屋位置：甲方所提供的安置房屋位于（具體地址），接壤（相鄰街道或建筑）。2.2房屋面積：甲方所提供的安置房屋建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：甲方所提供的安置房屋結(jié)構(gòu)為（住宅結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途：甲方所提供的安置房屋用作（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：甲乙雙方協(xié)商確定，安置房屋的購買價格為人民幣（大寫）（元整），即（小寫）（元整）。3.2支付方式：乙方同意通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式，分（期數(shù)）向甲方支付安置房屋的購買價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，在每個付款期限內(nèi)將應(yīng)付購買價格支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將安置房屋交付給乙方使用。具體交付時間為（年/月/日）。4.2交付條件：甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將安置房屋交付給乙方：4.2.1甲方已按照本合同約定，將安置房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2.2甲方已按照本合同約定，將安置房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方；4.2.3甲方已按照本合同約定，完成安置房屋的維修、裝修等必要工作；4.2.4甲方已按照本合同約定，向乙方提供了關(guān)于安置房屋的全面、真實、準(zhǔn)確的信息。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證安置房屋的質(zhì)量：甲方承諾所提供的安置房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的處理：如乙方在接收安置房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的（時間）內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在（時間）內(nèi)予以核實并采取修復(fù)等措施。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方使用安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款項。第六條售后服務(wù)6.1甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供安置房屋的售后服務(wù)，包括但不僅限于解答乙方關(guān)于安置房屋的疑問、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2乙方享受的售后服務(wù)權(quán)益：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，并享有甲方提供的其他相關(guān)權(quán)益。第八條乙方義務(wù)8.1按時支付購買價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，在每個付款期限內(nèi)將應(yīng)付購買價格支付給甲方。8.2按照約定使用安置房屋：乙方應(yīng)按合同約定合理使用安置房屋，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：在合同履行過程中，甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購房款項等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。第十二條法律適用12.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于安置房屋的其他約定：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同廢止條件：本合同在履行完畢后自行失效。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前廢止本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：安置房屋的產(chǎn)權(quán)證附件三：安置房屋的土地使用權(quán)證附件四：安置房屋的裝修、維修記錄附件五：購買價格支付憑證附件六：安置房屋質(zhì)量保證書附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：安置房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明甲方將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定，將安置房屋的所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：安置房屋的產(chǎn)權(quán)證要求：中華人民共和國自然資源部頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，證明乙方對安置房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明乙方對安置房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方可以合法使用和處置安置房屋。附件三：安置房屋的土地使用權(quán)證要求：中華人民共和國自然資源部頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明乙方對安置房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：該附件用于證明乙方對安置房屋所占用土地的合法使用權(quán)，確保乙方可以合法使用土地。附件四：安置房屋的裝修、維修記錄要求：記錄安置房屋裝修、維修的時間、內(nèi)容和情況的文件。說明：該附件用于記錄安置房屋的裝修、維修情況，保證乙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件五：購買價格支付憑證要求：記錄乙方支付購買價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定，按時支付了購買價格。附件六：安置房屋質(zhì)量保證書要求：甲方對安置房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。說明：該附件用于證明甲方對安置房屋的質(zhì)量保證，確保乙方在質(zhì)量問題上享有權(quán)益。附件七：售后服務(wù)協(xié)議要求：記錄甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、方式、時間等詳細(xì)信息的協(xié)議。說明：該附件用于明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，保障乙方的售后服務(wù)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付安置房屋。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.甲方未按照合同約定保證安置房屋的質(zhì)量。4.乙方未按照合同約定支付購買價款。5.乙方未按照合同約定合理使用安置房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房屋：指甲方根據(jù)城市老舊區(qū)域改造政策，用于安置老舊區(qū)域居民的原有房