房屋買賣合同解除的起訴狀格式模板

房屋買賣合同解除的起訴狀格式模板合同編號：__________原告（甲方）：【姓名】性別：【男】/【女】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】被告（乙方）：【姓名】性別：【男】/【女】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、合同背景二、解除合同原因1.被告自【違約開始日期】起，至今未按照本合同約定的期限支付購房款，已構成違約。2.被告在合同簽訂后，未經原告同意，擅自將該房屋進行抵押、出租或轉讓給第三方，嚴重違反了合同的約定。3.被告在合同簽訂后，未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行。4.【其他解除合同的原因】三、違約金計算根據本合同第十一條關于違約金的約定，被告應支付違約金為購房款總額的【違約金比例】%。截至目前，被告已違約【違約天數(shù)】天，故應支付違約金為【違約金金額】元。四、解除合同后的權益處理1.合同解除后，原告有權要求被告立即搬離該房屋，并將該房屋恢復至合同簽訂前的原狀。2.合同解除后，原告不再要求被告支付購房款，但被告應支付違約金及賠償原告因此所遭受的其他損失。3.合同解除后，原告與被告之間的其他權利義務關系終止，雙方互不追究。五、訴訟請求1.判令解除原告與被告之間簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：【合同編號】）。2.判令被告支付違約金【違約金金額】元。3.判令被告賠償原告因此所遭受的其他損失【損失金額】元。4.判令被告承擔本案的全部訴訟費用。六、事實與理由1.原告與被告簽訂本合同，是基于雙方真實意思表示，合同內容合法、有效。2.被告違約行為已嚴重違反了合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行。3.原告根據合同約定及法律規(guī)定，有權解除本合同，并要求被告支付違約金及賠償損失。4.為了維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，請求判如所請。七、證據1.《房屋買賣合同》（合同編號：【合同編號】）。2.購房款支付憑證。3.房屋交付憑證。4.被告違約的相關證據。5.原告因此所遭受損失的相關證據。敬請貴院依法審理，維護原告的合法權益。原告：【簽名】日期：【起訴日期】一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：【合同編號】）2.購房款支付憑證3.房屋交付憑證4.被告違約的相關證據5.原告因此所遭受損失的相關證據二、違約行為及認定：1.被告自【違約開始日期】起，至今未按照本合同約定的期限支付購房款，已構成違約。2.被告在合同簽訂后，未經原告同意，擅自將該房屋進行抵押、出租或轉讓給第三方，嚴重違反了合同的約定。3.被告在合同簽訂后，未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行。4.【其他解除合同的原因】三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指原告將其房屋出售給被告，被告支付購房款的法律文件。2.違約金：指被告未按照合同約定履行義務時，應支付給原告的賠償金。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一定原因導致合同效力消滅的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從原告名下轉移到被告名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.被告拖延支付購房款：解決辦法：提醒被告履行合同約定的付款義務，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.被告擅自處分房屋：解決辦法：及時收集證據，向法院提起訴訟，要求解除合同并追究違約責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明材料，加快過戶進度。4.【其他可能遇到的問題及解決辦法】五、所有應用場景：1.原告出售房屋，被告購買房屋。2.合