物業(yè)合作賣房協(xié)議書(shū)

物業(yè)合作賣房協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）并有意出售，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資源及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方協(xié)助甲方合作賣房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]8.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)抵押、查封等限制交易情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身的物業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、客戶資源及專業(yè)銷售渠道，為甲方提供以下服務(wù)以促成房產(chǎn)交易：1.房產(chǎn)信息推廣通過(guò)乙方公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、APP等線上平臺(tái)發(fā)布該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋圖片、視頻、戶型圖、周邊配套設(shè)施介紹等，吸引潛在購(gòu)房者關(guān)注。在乙方管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)顯著位置張貼該房產(chǎn)的銷售海報(bào)，向小區(qū)業(yè)主及訪客宣傳推廣。2.客戶接待與溝通負(fù)責(zé)接聽(tīng)關(guān)于該房產(chǎn)的咨詢電話，解答潛在購(gòu)房者的疑問(wèn)，記錄相關(guān)信息并及時(shí)反饋給甲方。安排專業(yè)銷售人員與潛在購(gòu)房者進(jìn)行面對(duì)面溝通，了解其購(gòu)房需求和意向，帶領(lǐng)潛在購(gòu)房者實(shí)地查看該房產(chǎn)，并向其介紹房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。3.協(xié)助談判與簽約在甲方與潛在購(gòu)房者就房產(chǎn)交易條款進(jìn)行談判過(guò)程中，乙方銷售人員提供必要的協(xié)助和建議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿，并協(xié)助辦理相關(guān)簽約手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格、交易對(duì)象及交易條件等關(guān)鍵事項(xiàng)。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明等，確保房產(chǎn)交易的合法性和真實(shí)性。積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如實(shí)地看房、解答購(gòu)房者疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排銷售工作，采取必要的銷售措施和手段，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，積極促成房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，如實(shí)向潛在購(gòu)房者介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保交易的公平、公正、透明。及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在購(gòu)房者的咨詢信息、看房安排、談判情況等，以便甲方及時(shí)了解交易動(dòng)態(tài)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，但不承擔(dān)因甲方或購(gòu)房者原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在房產(chǎn)成功出售后，按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了部分服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款。2.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，擅自與乙方介紹的潛在購(gòu)房者直接達(dá)成交易或通過(guò)其他第三方促成交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能成功出售或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中存在隱瞞或夸大房產(chǎn)信息等欺詐行為，導(dǎo)致甲方或購(gòu)房者遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功出售且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________