私人建筑承包協(xié)議書

私人建筑承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方私人建筑工程事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋類型，如別墅、住宅等]建筑工程，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。工程具體內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方約定為準。4.工程承包范圍：乙方負責按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，完成本工程的全部施工任務，包括但不限于建筑材料的采購、運輸、保管，施工機械設(shè)備的配備、安裝、調(diào)試及使用，工程施工過程中的各項技術(shù)措施、安全措施、質(zhì)量保證措施的實施等。乙方應負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程施工順利進行，因協(xié)調(diào)不當產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，并簽訂書面協(xié)議。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質(zhì)量保證：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙及規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量。乙方應在施工過程中接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ淘鰷p項外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，對乙方違反合同約定及規(guī)范要求的行為有權(quán)制止并要求整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對工程進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務：負責辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。按照合同約定及時支付工程價款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、完整性負責。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但應經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后方可實施。2.義務：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育及管理工作，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉袚控熑?。按照合同約定采購合格的建筑材料及構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。如因乙方采購的材料及構(gòu)配件質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。六、材料設(shè)備供應1.甲方供應材料設(shè)備：甲方供應的材料設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。甲方應按照施工進度計劃將材料設(shè)備按時供應至施工現(xiàn)場，乙方負責驗收及保管。因乙方保管不善導致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。如甲方供應的材料設(shè)備不符合質(zhì)量標準或設(shè)計要求，乙方應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方承擔。2.乙方供應材料設(shè)備：乙方供應的材料設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應按照施工進度計劃提前采購材料設(shè)備，并確保按時供應至施工現(xiàn)場。因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備供應不及時影響工程進度的，乙方應承擔相應責任。乙方應對其供應的材料設(shè)備質(zhì)量負責，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，導致工程延誤的，應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量，導致合同價款增加的，應按照增加的價款及時支付給乙方；如導致合同價款減少的，應按照減少的價款相應扣減乙方的工程款。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如乙方未按照合同約定采購合格的建筑材料及構(gòu)配件，導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩